（七）國有建設(shè)用地供地程序（掌握）
1、經(jīng)營性用地的供地程序
經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營性用地，按以下程序供地：
（1）委托經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)或事業(yè)性土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；
（2）對(duì)公開出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會(huì)審；
（3）擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的項(xiàng)目意見；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見，土地征用方案公告、征地協(xié)議書；具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖；地價(jià)評(píng)估報(bào)告)；
（4）對(duì)擬公開出讓的經(jīng)營性用地進(jìn)行實(shí)地踏勘；
（5）土地供應(yīng)方案報(bào)批；
（6）發(fā)布經(jīng)營性用地公開出讓公告；
（7）接受咨詢、審查報(bào)名資格；
（8）組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書；
（9）簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金；
（10）領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
2、劃撥用地的供地程序
經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的土地符合協(xié)議出讓條件的按以下程序供地：
（1）擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的立項(xiàng)文件；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃許可手續(xù)；土地征用方案公告、征地協(xié)議書；具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；用地單位資質(zhì)證明；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)線圖；建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；地價(jià)評(píng)估報(bào)告)；
（2）對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘；
（3）土地供應(yīng)方案公示；
（4）土地供應(yīng)方案報(bào)批；
（5）簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)；
（6）領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
例題：劃撥用地的供地程序包括( )。
A．?dāng)M定土地供應(yīng)方案
B．地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批
C．組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書
D．簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
答案：ABD
解析：組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書，屬于經(jīng)營性用地的供地程序。
（八）國有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容（掌握）
1、土地有償使用合同的主要內(nèi)容
(1)合同正文
1)合同雙方當(dāng)事人。出讓方必定是市、縣級(jí)人民政府土地管理部門，而受讓方則可以是國內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人；
2)出讓土地使用權(quán)的土地使用期限；
3)出讓土地的用途、位置和面積；
4)土地使用權(quán)出讓方式；
5)土地使用權(quán)出讓金支付方式；
6)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定出讓人的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；
7)違約處罰規(guī)定；
8)出讓合同的生效和終止條件；
9)合同適用的法律；
10)合同爭議的解決方式；
11)合同使用的文字及其有效文體；
12)合同簽署人的身份、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)；
13)土地使用條件，即土地使用規(guī)則。
(2)合同附件《出讓宗地界址圖》
2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容
《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)、土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書有效期等。
3、《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容
《國有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。
例題：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容包括( ) 等。
A．用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)
B．土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)
C．劃撥土地面積、土地用途
D．建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書有效期
答案：ABD
解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。
1、經(jīng)營性用地的供地程序
經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營性用地，按以下程序供地：
（1）委托經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)或事業(yè)性土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；
（2）對(duì)公開出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會(huì)審；
（3）擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的項(xiàng)目意見；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見，土地征用方案公告、征地協(xié)議書；具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖；地價(jià)評(píng)估報(bào)告)；
（4）對(duì)擬公開出讓的經(jīng)營性用地進(jìn)行實(shí)地踏勘；
（5）土地供應(yīng)方案報(bào)批；
（6）發(fā)布經(jīng)營性用地公開出讓公告；
（7）接受咨詢、審查報(bào)名資格；
（8）組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書；
（9）簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金；
（10）領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
2、劃撥用地的供地程序
經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的土地符合協(xié)議出讓條件的按以下程序供地：
（1）擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的立項(xiàng)文件；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃許可手續(xù)；土地征用方案公告、征地協(xié)議書；具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；用地單位資質(zhì)證明；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)線圖；建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；地價(jià)評(píng)估報(bào)告)；
（2）對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘；
（3）土地供應(yīng)方案公示；
（4）土地供應(yīng)方案報(bào)批；
（5）簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)；
（6）領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
例題：劃撥用地的供地程序包括( )。
A．?dāng)M定土地供應(yīng)方案
B．地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批
C．組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書
D．簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
答案：ABD
解析：組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書，屬于經(jīng)營性用地的供地程序。
（八）國有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容（掌握）
1、土地有償使用合同的主要內(nèi)容
(1)合同正文
1)合同雙方當(dāng)事人。出讓方必定是市、縣級(jí)人民政府土地管理部門，而受讓方則可以是國內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人；
2)出讓土地使用權(quán)的土地使用期限；
3)出讓土地的用途、位置和面積；
4)土地使用權(quán)出讓方式；
5)土地使用權(quán)出讓金支付方式；
6)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定出讓人的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；
7)違約處罰規(guī)定；
8)出讓合同的生效和終止條件；
9)合同適用的法律；
10)合同爭議的解決方式；
11)合同使用的文字及其有效文體；
12)合同簽署人的身份、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)；
13)土地使用條件，即土地使用規(guī)則。
(2)合同附件《出讓宗地界址圖》
2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容
《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)、土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書有效期等。
3、《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容
《國有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。
例題：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容包括( ) 等。
A．用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)
B．土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)
C．劃撥土地面積、土地用途
D．建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書有效期
答案：ABD
解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。