土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)》精選課堂講義(20)

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(六)地籍管理的任務(wù)(熟悉)
     1、地籍管理的基本任務(wù)
     ①為貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”基本國(guó)策服務(wù);
     ②為維護(hù)和鞏固土地的社會(huì)主義公有制服務(wù);
     ③為社會(huì)提供地籍信息服務(wù);
     ④為土地管理服務(wù)。
     2、現(xiàn)階段地籍管理的具體任務(wù)
     ①完善土地登記制度;
     ②健全土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)制度;
     ③完善和貫徹地籍管理的技術(shù)規(guī)程;
     ④建立全國(guó)土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系;
     ⑤建立全國(guó)地籍信息網(wǎng)絡(luò),實(shí)現(xiàn)地籍信息的公開(kāi)查詢、上報(bào)和發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)化。
     (七)地籍檔案管理的基本要求(熟悉)
     地籍檔案管理是對(duì)地籍管理工作中直接形成的具有保存價(jià)值的歷史記錄,包括文件、圖冊(cè)、圖像資料等,進(jìn)行搜集、鑒定、整理、保管、統(tǒng)計(jì)、編碼和提供利用等多項(xiàng)工作的總稱。地籍檔案管理的基本要求有:完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。
     根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》的規(guī)定,檔案工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分組管理的原則,以維護(hù)地籍檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)與安全,便于社會(huì)各方面有效利用。完整,就是要做到地籍檔案齊全、成套,不能殘缺不全。準(zhǔn)確,必須做到使其內(nèi)容與所反映的事物及其過(guò)程之間保持一致,不能與實(shí)際不符,更不應(yīng)有差錯(cuò)。系統(tǒng),就是保持地籍檔案材料之間的有機(jī)聯(lián)系。安全,首先必須做到維持其機(jī)密,不致造成泄密、失密、竊密事件;其次使用符合保管條件的設(shè)施,延長(zhǎng)地籍檔案的“壽命”;另外要有一套科學(xué)的管理辦法,不使地籍檔案由于管理不善而受損。總之,實(shí)現(xiàn)地籍檔案的存在價(jià)值,充分發(fā)揮地籍檔案的作用是地籍檔案管理工作的根本目的,地籍檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)與安全,是發(fā)揮地籍檔案作用的前提。
     根據(jù)1988年國(guó)家土地管理局和國(guó)家檔案局聯(lián)合頒布的《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,地籍檔案同其他土地管理檔案一起應(yīng)分別由國(guó)務(wù)院和地方縣以上人民政府土地行政主管部門(mén)分別負(fù)責(zé),集中統(tǒng)一管理,并在業(yè)務(wù)上受國(guó)家和地方縣以上同級(jí)檔案主管部門(mén)的指導(dǎo)。國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)設(shè)檔案處,除集中統(tǒng)一管理本機(jī)關(guān)的全部檔案外,還負(fù)責(zé)制定和修改全國(guó)土地管理檔案工作制度、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃以及負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查全國(guó)土地檔案管理工作。地方縣以上人民政府土地行政主管部門(mén)除負(fù)責(zé)集中管理本機(jī)關(guān)全部檔案外,還應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查本轄區(qū)的土地檔案管理工作。
     例題:地籍檔案管理的基本要求有( )。
     A.完整
     B.準(zhǔn)確
     C.系統(tǒng)
     D.安全
     答案ABCD
     解析:地籍檔案管理的基本要求有:完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。
     (八)我國(guó)地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展(了解)
     1、地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展
     國(guó)家的出現(xiàn)是地籍產(chǎn)生的基本原因。地籍初為課稅服務(wù),在推行田賦制度,保障國(guó)家稅收方面發(fā)揮了重要作用。我國(guó)奴隸社會(huì)、封建社會(huì)的地籍發(fā)展,根據(jù)它在社會(huì)生活中的地位,大致可分為三個(gè)階段:唐代中葉實(shí)行“兩稅法”前,地籍依附在戶籍中;唐代中葉至明代中葉,地籍與戶籍處于平等地位;明代中葉后,地籍地位高升于戶籍之上。地籍管理的內(nèi)容主要是土地清丈、土地調(diào)查和后期的土地登記.
     2、民國(guó)時(shí)期的地籍管理
     1)北京政府時(shí)期
     北京政府在1913年秋于內(nèi)務(wù)部下設(shè)立了全國(guó)土地調(diào)查籌備處,籌備土地調(diào)查和經(jīng)界整理。1922年,北京政府頒布《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。這是我國(guó)歷第一部土地登記法規(guī)。北京政府開(kāi)始正式辦理土地登記,地籍管理開(kāi)始步人法制化軌道。
     2)國(guó)民黨統(tǒng)治時(shí)期
     1923年,孫中山在廣州就任大元帥后,設(shè)置了土地局,并進(jìn)行土地實(shí)況調(diào)查。1926年公布并在廣州實(shí)施《土地登記征稅法》,規(guī)定一切土地權(quán)利需按規(guī)定申請(qǐng)登記1927年一1936年,是國(guó)民政府地籍管理的發(fā)展時(shí)期,根據(jù)《國(guó)民政府建國(guó)大綱》的規(guī)定,各地廣泛開(kāi)展地籍整理,進(jìn)行土地測(cè)量和土地登記。1930年公布《土地法》,將地籍管理通過(guò)法律形式固定下來(lái)。1934年,國(guó)民黨中央成立土地委員會(huì),決定進(jìn)行全國(guó)土地調(diào)查。1946年修訂的《土地法》,第二編地籍,包括:通則、地籍測(cè)量、土地總登記、土地權(quán)利變更登記共四章。1946年,地政署公布了《土地登記規(guī)則》,詳細(xì)規(guī)定了土地登記實(shí)施細(xì)則。
     3)革命根據(jù)地、解放區(qū)的地籍工作
     1928年12月頒布了《井岡山土地法》,1931年12月的《中華蘇維埃共和國(guó)土地法》,1932—1934年的查田運(yùn)動(dòng)等,均進(jìn)行了土地調(diào)查、清帳等工作。至1946年底,各解放區(qū)的土地調(diào)查、登記發(fā)證、建立土地臺(tái)帳等工作也開(kāi)展起來(lái)。1947年,《中國(guó)土地法大綱》發(fā)布施行,土地清丈,劃界埋樁、確權(quán)登記發(fā)證、建立土地臺(tái)帳等工作普遍開(kāi)展。
     3、社會(huì)主義地籍管理的形成和發(fā)展
     1)建國(guó)以后至1978年
     建國(guó)初期,全國(guó)開(kāi)展了土地清丈、劃界、發(fā)證等地籍工作,進(jìn)行城市的土地登記、地籍清理;并設(shè)置了地籍管理機(jī)構(gòu)。*時(shí)期,地籍陷入無(wú)政府管理的狀態(tài)。
     2)1979—1985年
     這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查,進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀概查和土地詳查試點(diǎn),進(jìn)行土地糾紛處理并恢復(fù)了地籍管理機(jī)構(gòu)。1982年土地管理局成立,下設(shè)地籍、土地資源等業(yè)務(wù)處,地籍處負(fù)責(zé)土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和土地評(píng)價(jià)等工作。之后,開(kāi)展了全國(guó)性的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作。
     3)1986年一1997年
     這一時(shí)期,地籍管理取得了巨大成就。1986年成立了國(guó)家土地管理局,下設(shè)有地籍管理司?!锻恋毓芾矸ā返念C布使地籍管理有了法律依據(jù);土地詳查取得了翔實(shí)、可靠的資料;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查開(kāi)展;建立了土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度;城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)工作開(kāi)展;土地調(diào)查及土地定級(jí)估價(jià)的技術(shù)規(guī)程逐步制定和完善。
     4)1997年以來(lái)
     國(guó)土資源部成立以來(lái),進(jìn)一步從法律上明確了地籍管理的各項(xiàng)制度運(yùn)用開(kāi)展土地證書(shū)年檢工作;運(yùn)用遙感技術(shù)手段監(jiān)測(cè)土地變更狀況;完成全國(guó)土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)的預(yù)報(bào)工作;推行土地登記公開(kāi)查詢制度。
     例題:1979—1985年,這一階段進(jìn)行了第( )次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
     A.一
     B.二
     C.三
     D.四
     答案:B
     解析:1979—1985年,這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。