讀本筆記注意事項：
一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內容在書中的第1頁。
二、本筆記中的“……”表示這部分內容在書中應劃下來，屬于應掌握的內容，在本筆記中用“……”表示。
三、本筆記中的括號即“()”中的內容表示這部分內容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學們必須高度重視。
四、本筆記中序號后沒有寫內容的表示書中該序號后的內容都應劃下來。如在本筆記中看到“(一)”，表示(一)后的字都應劃下來;看到“1.” 表示1.后的字都應劃下來;看到“(1)” 表示(1)后的字都應劃下來等等。
書中目錄筆記(常見類型：計算和歸類)
1Z102020 資產的核算 ( 10分左右)
1Z103030 建設工程定額 (4-5分)
1Z104000 宏觀經濟政策及項目融資 (3-4分)
P2
(理解)倒數(shù)第8行：資金是運動的價值，……，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
倒數(shù)第4行：影響資金時間價值的因素很多，
P3
(理解)倒數(shù)第8行：利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分數(shù)表示。即：
i=It/P×100%
倒數(shù)第4行：用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期，計息周期t通常為年、半年、季、月、周或天。
P6
1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖的繪制 (理解性掌握)
現(xiàn)金流量的概念
現(xiàn)金流出，用符號(CO)t表示;現(xiàn)金流入，用符號(CI)t表示;凈現(xiàn)金流量，用符號(CI-CO)t表示。
(理解)圖1Z101012 現(xiàn)金流量圖
倒數(shù)第3行：1.以橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點。
P7
第2行：在橫軸上方的箭線……，即表示費用。
1Z101013 計算
P8
第5行：支付n年未終值(即本利和)F的計算公式為：
(掌握) F=P(1+i) n
倒數(shù)第15行：(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n
P10
倒數(shù)第9行：(掌握) F=A×(1+i) n-1/i
P11
第2行：(理解) P=F/(1+i) –n=A×(1+i) n-1/i(1+i) n
第12行：(理解)
第22行：(理解)
P15
1Z101014-3 (掌握) 計算(書中公式)
Ieff=I/P=(1+r/m)m-1
(eg: 年利率12%，按月，則季為?
Ieff=(1+12%/12)3-1)
P19(備注：本頁所劃內容務必結合P23圖1Z101022復習)
第9行：(一)項目的盈利能力
主要分析指標包括項目投資財務……和項目資本金凈利潤率等，
(二)償債能力
主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。
P23
1Z101022
常用的財務評價指標體系如圖1Z101022所示。
(掌握)圖1Z101022財務評價體系(圖祥見書中)
P24
1Z101023 掌握影響基準收益率的因素(整體掌握)
第12行：基準收益率本質上體現(xiàn)了投資決策者對項目資金時間價值的判斷和……比選的主要依據(jù)。
(理解)倒數(shù)第2行：投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其他投資機會所能獲得的大收益。
P26
1Z101024掌握財務凈現(xiàn)值指標的計算(掌握)
一、財務凈現(xiàn)值(FNPV)
FNPV=……(備注：此公式見書中，掌握)
二、當FNPV>0時，……
當FNPV=0時，……
當FNPV<0時，……(見P27第2行)
P27
1Z101025掌握財務內部收益率指標的計算
圖1Z101025-1常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線(備注：特別注意圖中的i*)
P29
(掌握)三、(倒數(shù)第20行)財務內部收益計算出來后，……在經濟上應予拒絕。
(掌握)五、(倒數(shù)第5行)對獨立常規(guī)投資方案應用……，其結論是一致的。
P30
第2行：(理解)所謂財務凈現(xiàn)值率是指……盈利能力的指標。(掌握)第9行(1Z101026-1)中的公式，F(xiàn)NPVR=FNPV/IP
P31-32
1Z101027
倒數(shù)第6行：(1Z101027-1) R=A/I×100%
P32
第6行：總投資收益率(ROI)=EBIT/TI×100%(1Z101027-2)
(掌握)式中EBIT—項目正常年份的……
TI—項目總投資……
第13行：項目資本金凈利潤率(ROE)=NP/EC×100%(1Z101027-3)
(掌握)式中NP—項目正常年份的……
EC—項目資本金……
P34
(掌握)第13行(1Z101028-2)公式：Pt=I/A (計算)
第18行【例1Z101028-1】中Pt=2800/320=8.75年
(掌握)倒數(shù)第7行(1Z101028-3)公式：Pt=……(公式見書中)(計算)
P35
一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內容在書中的第1頁。
二、本筆記中的“……”表示這部分內容在書中應劃下來，屬于應掌握的內容，在本筆記中用“……”表示。
三、本筆記中的括號即“()”中的內容表示這部分內容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學們必須高度重視。
四、本筆記中序號后沒有寫內容的表示書中該序號后的內容都應劃下來。如在本筆記中看到“(一)”，表示(一)后的字都應劃下來;看到“1.” 表示1.后的字都應劃下來;看到“(1)” 表示(1)后的字都應劃下來等等。
書中目錄筆記(常見類型：計算和歸類)
1Z102020 資產的核算 ( 10分左右)
1Z103030 建設工程定額 (4-5分)
1Z104000 宏觀經濟政策及項目融資 (3-4分)
P2
(理解)倒數(shù)第8行：資金是運動的價值，……，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
倒數(shù)第4行：影響資金時間價值的因素很多，
P3
(理解)倒數(shù)第8行：利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分數(shù)表示。即：
i=It/P×100%
倒數(shù)第4行：用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期，計息周期t通常為年、半年、季、月、周或天。
P6
1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖的繪制 (理解性掌握)
現(xiàn)金流量的概念
現(xiàn)金流出，用符號(CO)t表示;現(xiàn)金流入，用符號(CI)t表示;凈現(xiàn)金流量，用符號(CI-CO)t表示。
(理解)圖1Z101012 現(xiàn)金流量圖
倒數(shù)第3行：1.以橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點。
P7
第2行：在橫軸上方的箭線……，即表示費用。
1Z101013 計算
P8
第5行：支付n年未終值(即本利和)F的計算公式為：
(掌握) F=P(1+i) n
倒數(shù)第15行：(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n
P10
倒數(shù)第9行：(掌握) F=A×(1+i) n-1/i
P11
第2行：(理解) P=F/(1+i) –n=A×(1+i) n-1/i(1+i) n
第12行：(理解)
第22行：(理解)
P15
1Z101014-3 (掌握) 計算(書中公式)
Ieff=I/P=(1+r/m)m-1
(eg: 年利率12%，按月，則季為?
Ieff=(1+12%/12)3-1)
P19(備注：本頁所劃內容務必結合P23圖1Z101022復習)
第9行：(一)項目的盈利能力
主要分析指標包括項目投資財務……和項目資本金凈利潤率等，
(二)償債能力
主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。
P23
1Z101022
常用的財務評價指標體系如圖1Z101022所示。
(掌握)圖1Z101022財務評價體系(圖祥見書中)
P24
1Z101023 掌握影響基準收益率的因素(整體掌握)
第12行：基準收益率本質上體現(xiàn)了投資決策者對項目資金時間價值的判斷和……比選的主要依據(jù)。
(理解)倒數(shù)第2行：投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其他投資機會所能獲得的大收益。
P26
1Z101024掌握財務凈現(xiàn)值指標的計算(掌握)
一、財務凈現(xiàn)值(FNPV)
FNPV=……(備注：此公式見書中，掌握)
二、當FNPV>0時，……
當FNPV=0時，……
當FNPV<0時，……(見P27第2行)
P27
1Z101025掌握財務內部收益率指標的計算
圖1Z101025-1常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線(備注：特別注意圖中的i*)
P29
(掌握)三、(倒數(shù)第20行)財務內部收益計算出來后，……在經濟上應予拒絕。
(掌握)五、(倒數(shù)第5行)對獨立常規(guī)投資方案應用……，其結論是一致的。
P30
第2行：(理解)所謂財務凈現(xiàn)值率是指……盈利能力的指標。(掌握)第9行(1Z101026-1)中的公式，F(xiàn)NPVR=FNPV/IP
P31-32
1Z101027
倒數(shù)第6行：(1Z101027-1) R=A/I×100%
P32
第6行：總投資收益率(ROI)=EBIT/TI×100%(1Z101027-2)
(掌握)式中EBIT—項目正常年份的……
TI—項目總投資……
第13行：項目資本金凈利潤率(ROE)=NP/EC×100%(1Z101027-3)
(掌握)式中NP—項目正常年份的……
EC—項目資本金……
P34
(掌握)第13行(1Z101028-2)公式：Pt=I/A (計算)
第18行【例1Z101028-1】中Pt=2800/320=8.75年
(掌握)倒數(shù)第7行(1Z101028-3)公式：Pt=……(公式見書中)(計算)
P35