租賃市場的運作
融資租賃目前已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一，在西方發(fā)達國家已經(jīng)是僅次于銀行信貸的金融工具。
(1)融資租賃交易
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，是出租人(資產(chǎn)的所有者)將自己所擁有的某種物品交與承租人(資產(chǎn)的使用者)使用，承租人向出租人支付一定的費用(租金)后獲得在一定時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
租賃市場是以租賃物為交易對象、以租賃方式進行融資的市場，它既是進行租賃活動的場所，也是租賃活動中各種關系的總和。
融資租賃交易一般由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，兩個合同(租賃合同和購買合同)構成。
(2)融資租賃的形式
融資租賃是以融物的方式達到融資目的的一種具有投資性質的交易行為，是一種服務貿易。
融資租賃包括直接租賃、回租賃、轉租賃、不完全償付租賃等形式。
(3)融資租賃的運作
當事人從事融資租賃交易應當訂立書面合同。適用于融資租賃交易的融資租賃物包括：設備、機器、儀器；機動車、船舶、航空器、航天器；法律、法規(guī)限制或者禁止流通的不得作為融資租賃物，如土地、礦產(chǎn)資源等。
融資租賃以融通資金為主要目的，是一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤銷合同；承租人負責設備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出租人僅負責購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。
在租賃合同期內，設備(即租賃物)所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，因此，當承租人破產(chǎn)時，設備不作為破產(chǎn)財產(chǎn)。合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購人設備，以擁有設備的所有權，或者將設備退回給出租人。
【例題】下列適用于適用于融資租賃交易的融資租賃物包括（）
A．設備
B．機器
C．土地
D．航空器
E．煤礦
答案 A B D
解析：土地和煤礦屬于法律、法規(guī)限制或禁止作為融資租賃的物品。
融資租賃目前已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一，在西方發(fā)達國家已經(jīng)是僅次于銀行信貸的金融工具。
(1)融資租賃交易
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，是出租人(資產(chǎn)的所有者)將自己所擁有的某種物品交與承租人(資產(chǎn)的使用者)使用，承租人向出租人支付一定的費用(租金)后獲得在一定時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
租賃市場是以租賃物為交易對象、以租賃方式進行融資的市場，它既是進行租賃活動的場所，也是租賃活動中各種關系的總和。
融資租賃交易一般由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，兩個合同(租賃合同和購買合同)構成。
(2)融資租賃的形式
融資租賃是以融物的方式達到融資目的的一種具有投資性質的交易行為，是一種服務貿易。
融資租賃包括直接租賃、回租賃、轉租賃、不完全償付租賃等形式。
(3)融資租賃的運作
當事人從事融資租賃交易應當訂立書面合同。適用于融資租賃交易的融資租賃物包括：設備、機器、儀器；機動車、船舶、航空器、航天器；法律、法規(guī)限制或者禁止流通的不得作為融資租賃物，如土地、礦產(chǎn)資源等。
融資租賃以融通資金為主要目的，是一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤銷合同；承租人負責設備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出租人僅負責購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。
在租賃合同期內，設備(即租賃物)所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，因此，當承租人破產(chǎn)時，設備不作為破產(chǎn)財產(chǎn)。合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購人設備，以擁有設備的所有權，或者將設備退回給出租人。
【例題】下列適用于適用于融資租賃交易的融資租賃物包括（）
A．設備
B．機器
C．土地
D．航空器
E．煤礦
答案 A B D
解析：土地和煤礦屬于法律、法規(guī)限制或禁止作為融資租賃的物品。