房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)的計(jì)稅余值或租金，向房產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
建筑施工企業(yè)因?yàn)榱鲃?dòng)性比較強(qiáng)，除企業(yè)機(jī)關(guān)外，大多是租用房產(chǎn)或者建筑工地的臨時(shí)性用房。對(duì)于機(jī)關(guān)辦公用房以及職工住房，在房改之前者屬于建筑施工企業(yè)的房產(chǎn)，都需要繳納房產(chǎn)稅；對(duì)于租用的房屋因?yàn)榻ㄖ┕て髽I(yè)不是房產(chǎn)所有者，則不需要繳納房產(chǎn)稅，特殊情況除外；對(duì)于建筑工地的臨時(shí)用房，稅法規(guī)定免繳房產(chǎn)稅。
稅法規(guī)定，自用房產(chǎn)按房產(chǎn)原值一次扣除10%-30%后的余值計(jì)繳房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；出租的房產(chǎn)按出租的租金收入計(jì)征，稅率為12％。計(jì)算公式分別如下：
（1）按房產(chǎn)余值：應(yīng)納稅金＝房產(chǎn)原值×（1-規(guī)定的扣除比例）×1.2％；
（2）按出租租金：應(yīng)納稅金＝租金收入×12％。
建筑施工企業(yè)因?yàn)榱鲃?dòng)性比較強(qiáng)，除企業(yè)機(jī)關(guān)外，大多是租用房產(chǎn)或者建筑工地的臨時(shí)性用房。對(duì)于機(jī)關(guān)辦公用房以及職工住房，在房改之前者屬于建筑施工企業(yè)的房產(chǎn)，都需要繳納房產(chǎn)稅；對(duì)于租用的房屋因?yàn)榻ㄖ┕て髽I(yè)不是房產(chǎn)所有者，則不需要繳納房產(chǎn)稅，特殊情況除外；對(duì)于建筑工地的臨時(shí)用房，稅法規(guī)定免繳房產(chǎn)稅。
稅法規(guī)定，自用房產(chǎn)按房產(chǎn)原值一次扣除10%-30%后的余值計(jì)繳房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；出租的房產(chǎn)按出租的租金收入計(jì)征，稅率為12％。計(jì)算公式分別如下：
（1）按房產(chǎn)余值：應(yīng)納稅金＝房產(chǎn)原值×（1-規(guī)定的扣除比例）×1.2％；
（2）按出租租金：應(yīng)納稅金＝租金收入×12％。