（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，成交價(jià)格都包括哪些款項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)之類的包括在內(nèi)嗎?謝謝。
【教師回答】
回復(fù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)性用地和其他土地供應(yīng)計(jì)劃公布后同一地塊有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須由市縣人民政府土地行政主管部門依法以招標(biāo)、拍賣方式提供；
確實(shí)不能采用招標(biāo)、拍賣方式的，方可采用協(xié)議方式。采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的。
所以成交價(jià)格是采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式來確定的，成交價(jià)格有很大的不確定性，帶有人為的因素在里面，并不是一成不變的。
以上內(nèi)容，供您參考，考試時(shí)是一般會(huì)告訴成交價(jià)格的具體數(shù)據(jù)的。
（二）問題：印花稅的繳納形式如果是已經(jīng)完成自行貼花的，或已進(jìn)行匯貼或匯繳后，還需要進(jìn)行納稅申報(bào)嗎？納稅申報(bào)是針對(duì)那些情況進(jìn)行的？已經(jīng)被委托代征的印花稅，公司還應(yīng)做什么處理嗎？謝謝！
【教師回答】
回復(fù)：印花稅的繳納形式如果是已經(jīng)完成自行貼花的，或已進(jìn)行匯貼或匯繳后，還需要進(jìn)行納稅申報(bào)嗎？納稅申報(bào)是針對(duì)那些情況進(jìn)行的？
答：是需要進(jìn)行納稅申報(bào)的，實(shí)際工作中發(fā)生印花稅納稅義務(wù)，先自行申報(bào)，再根據(jù)征收管理的需要，納稅人選擇自行貼花、匯繳或匯貼的方式購(gòu)買印花稅票或在辦稅廳取得繳款書或完稅證進(jìn)行繳納。
已經(jīng)被委托代征的印花稅，公司還應(yīng)做什么處理嗎？
答：由代征代繳義務(wù)人申報(bào)，被代征納稅人憑票據(jù)將繳納的印花稅列入管理費(fèi)用進(jìn)行核算。
（三）問題：加工承攬中由受托方提供原材料，那么在按照購(gòu)銷合同計(jì)算印花稅的時(shí)候，輔助材料的價(jià)款是不是也應(yīng)并入計(jì)稅依據(jù)呢，謝謝。
【教師回答】
回復(fù)：對(duì)于由受托方提供原材料的加工、定做合同，凡在合同中分別記載加工費(fèi)金額和原材料金額的，應(yīng)分別按“加工承攬合同”、“購(gòu)銷合同”計(jì)稅，兩項(xiàng)稅額相加數(shù)，即為合同應(yīng)貼印花；其中購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)為原材料和輔助材料的合計(jì)金額。若合同中未分別記載，則應(yīng)就全部金額依照加工承攬合同計(jì)稅貼花。
（四）問題在學(xué)土地增值稅那章的時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候計(jì)算扣除稅金的時(shí)候是不考慮印花稅在里面的。我想問的是實(shí)際上房地產(chǎn)企業(yè)這種行為應(yīng)該算做購(gòu)銷合同繳納印花稅的吧，稅率是萬(wàn)分之三？
【教2回答】
回復(fù)：不是，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)，都是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書萬(wàn)分之五的稅率征收印花稅。
（五）問題：本月銷售的都是長(zhǎng)期客戶，但都沒有訂立銷售合同，那還需要交印花稅嗎？
在我理解應(yīng)不用交的，但在我們這里卻說要交的，有的說是商業(yè)收入的40%，有的說是80%
，到底如何交呀？
【教師回答】
回復(fù)：在考試中，題目沒有提到應(yīng)稅合同，不計(jì)算印花稅，但實(shí)際中，沒有簽訂合同，地稅部門也會(huì)核定征收印花稅的，具體怎么交按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。
【教師回答】
回復(fù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)性用地和其他土地供應(yīng)計(jì)劃公布后同一地塊有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須由市縣人民政府土地行政主管部門依法以招標(biāo)、拍賣方式提供；
確實(shí)不能采用招標(biāo)、拍賣方式的，方可采用協(xié)議方式。采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的。
所以成交價(jià)格是采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式來確定的，成交價(jià)格有很大的不確定性，帶有人為的因素在里面，并不是一成不變的。
以上內(nèi)容，供您參考，考試時(shí)是一般會(huì)告訴成交價(jià)格的具體數(shù)據(jù)的。
（二）問題：印花稅的繳納形式如果是已經(jīng)完成自行貼花的，或已進(jìn)行匯貼或匯繳后，還需要進(jìn)行納稅申報(bào)嗎？納稅申報(bào)是針對(duì)那些情況進(jìn)行的？已經(jīng)被委托代征的印花稅，公司還應(yīng)做什么處理嗎？謝謝！
【教師回答】
回復(fù)：印花稅的繳納形式如果是已經(jīng)完成自行貼花的，或已進(jìn)行匯貼或匯繳后，還需要進(jìn)行納稅申報(bào)嗎？納稅申報(bào)是針對(duì)那些情況進(jìn)行的？
答：是需要進(jìn)行納稅申報(bào)的，實(shí)際工作中發(fā)生印花稅納稅義務(wù)，先自行申報(bào)，再根據(jù)征收管理的需要，納稅人選擇自行貼花、匯繳或匯貼的方式購(gòu)買印花稅票或在辦稅廳取得繳款書或完稅證進(jìn)行繳納。
已經(jīng)被委托代征的印花稅，公司還應(yīng)做什么處理嗎？
答：由代征代繳義務(wù)人申報(bào)，被代征納稅人憑票據(jù)將繳納的印花稅列入管理費(fèi)用進(jìn)行核算。
（三）問題：加工承攬中由受托方提供原材料，那么在按照購(gòu)銷合同計(jì)算印花稅的時(shí)候，輔助材料的價(jià)款是不是也應(yīng)并入計(jì)稅依據(jù)呢，謝謝。
【教師回答】
回復(fù)：對(duì)于由受托方提供原材料的加工、定做合同，凡在合同中分別記載加工費(fèi)金額和原材料金額的，應(yīng)分別按“加工承攬合同”、“購(gòu)銷合同”計(jì)稅，兩項(xiàng)稅額相加數(shù)，即為合同應(yīng)貼印花；其中購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)為原材料和輔助材料的合計(jì)金額。若合同中未分別記載，則應(yīng)就全部金額依照加工承攬合同計(jì)稅貼花。
（四）問題在學(xué)土地增值稅那章的時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候計(jì)算扣除稅金的時(shí)候是不考慮印花稅在里面的。我想問的是實(shí)際上房地產(chǎn)企業(yè)這種行為應(yīng)該算做購(gòu)銷合同繳納印花稅的吧，稅率是萬(wàn)分之三？
【教2回答】
回復(fù)：不是，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)，都是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書萬(wàn)分之五的稅率征收印花稅。
（五）問題：本月銷售的都是長(zhǎng)期客戶，但都沒有訂立銷售合同，那還需要交印花稅嗎？
在我理解應(yīng)不用交的，但在我們這里卻說要交的，有的說是商業(yè)收入的40%，有的說是80%
，到底如何交呀？
【教師回答】
回復(fù)：在考試中，題目沒有提到應(yīng)稅合同，不計(jì)算印花稅，但實(shí)際中，沒有簽訂合同，地稅部門也會(huì)核定征收印花稅的，具體怎么交按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。