（一）問題：請問城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限是多長?我在書上沒找到呢，謝謝！
【教師回答】
回復(fù)：土地使用稅按年征收，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
新征用的土地依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
1、征用的耕地，自批準之日起，滿1年時，開始繳納土地使用稅。
2、征用的非耕地，自批準征用次月起，繳納土地使用稅。
（二）問題：城鎮(zhèn)土地使用稅\房產(chǎn)稅\印花稅\車船稅都是記入管理費用,在所得稅前扣除嗎?
【教師回答】
回復(fù)：是的，會計上都是計入“管理費用”科目，屬于當期的，可以在所得稅稅前扣除
（三）問題：在教材244頁，規(guī)定：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。這里的納稅人應(yīng)該是等于納稅義務(wù)人。我的問題是：
1.下面又提到產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。那么承典人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人，我的理解是承典人為納稅義務(wù)人。
2.產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房屋所有地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的理解是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
3.還有產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的解理是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
4.假設(shè)有這樣一種情況：Ａ承租Ｂ的房產(chǎn)，已經(jīng)預(yù)交1年的租金，但是Ｂ在收到預(yù)交的租金后，離開房產(chǎn)所有地。那么根據(jù)稅法的規(guī)定Ａ有義務(wù)交納房產(chǎn)稅，Ａ所交的房產(chǎn)稅應(yīng)該可以向Ｂ追償，并且其計稅依據(jù)應(yīng)該是租金吧？
5.無租使用房產(chǎn)，教材規(guī)定：“應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅”，這里的使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？如果是代扣代交義務(wù)人，難道這是說使用人交納了房產(chǎn)稅后，其可以向房產(chǎn)提供者追償？如果是那樣的話，本來Ａ是房產(chǎn)稅的免稅單位，由于向Ａ提供了免租使用的房產(chǎn)，Ａ因此交納了房產(chǎn)稅，Ａ向免稅單位追償房產(chǎn)稅，那么免稅單位就成了納稅義務(wù)人了。
【教師回答】
回復(fù)：1.下面又提到產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。那么承典人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人，我的理解是承典人為納稅義務(wù)人。
答：是的，您的理解正確。
2.產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房屋所有地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的理解是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
答：是的，您的理解正確。
3.還有產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的解理是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
答：您的理解有誤，這里代管人或使用人應(yīng)該是納稅人，因為其是房屋的真正受益者。
4.假設(shè)有這樣一種情況：Ａ承租Ｂ的房產(chǎn)，已經(jīng)預(yù)交1年的租金，但是Ｂ在收到預(yù)交的租金后，離開房產(chǎn)所有地。那么根據(jù)稅法的規(guī)定Ａ有義務(wù)交納房產(chǎn)稅，Ａ所交的房產(chǎn)稅應(yīng)該可以向Ｂ追償，并且其計稅依據(jù)應(yīng)該是租金吧？
答：是的，您的理解正確。
5.無租使用房產(chǎn)，教材規(guī)定：“應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅”，這里的使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？如果是代扣代交義務(wù)人，難道這是說使用人交納了房產(chǎn)稅后，其可以向房產(chǎn)提供者追償？如果是那樣的話，本來Ａ是房產(chǎn)稅的免稅單位，由于向Ａ提供了免租使用的房產(chǎn)，Ａ因此交納了房產(chǎn)稅，Ａ向免稅單位追償房產(chǎn)稅，那么免稅單位就成了納稅義務(wù)人了。
答：您的理解有誤，若納稅單位和個人無阻使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。這里，使用人就是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，因為使用人是房產(chǎn)的受益者，同時使用人是無租使用，因此，由其納稅是應(yīng)該的。
（四）問題：個人住房出租需要繳土地使用稅嗎？
【教師回答】
回復(fù)：財稅[2008]24號文件，從2008年3月1日起，個人出租住房
(一)減按10％的稅率征收個人所得稅。
(二)出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
【教師回答】
回復(fù)：土地使用稅按年征收，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
新征用的土地依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
1、征用的耕地，自批準之日起，滿1年時，開始繳納土地使用稅。
2、征用的非耕地，自批準征用次月起，繳納土地使用稅。
（二）問題：城鎮(zhèn)土地使用稅\房產(chǎn)稅\印花稅\車船稅都是記入管理費用,在所得稅前扣除嗎?
【教師回答】
回復(fù)：是的，會計上都是計入“管理費用”科目，屬于當期的，可以在所得稅稅前扣除
（三）問題：在教材244頁，規(guī)定：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。這里的納稅人應(yīng)該是等于納稅義務(wù)人。我的問題是：
1.下面又提到產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。那么承典人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人，我的理解是承典人為納稅義務(wù)人。
2.產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房屋所有地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的理解是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
3.還有產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的解理是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
4.假設(shè)有這樣一種情況：Ａ承租Ｂ的房產(chǎn)，已經(jīng)預(yù)交1年的租金，但是Ｂ在收到預(yù)交的租金后，離開房產(chǎn)所有地。那么根據(jù)稅法的規(guī)定Ａ有義務(wù)交納房產(chǎn)稅，Ａ所交的房產(chǎn)稅應(yīng)該可以向Ｂ追償，并且其計稅依據(jù)應(yīng)該是租金吧？
5.無租使用房產(chǎn)，教材規(guī)定：“應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅”，這里的使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？如果是代扣代交義務(wù)人，難道這是說使用人交納了房產(chǎn)稅后，其可以向房產(chǎn)提供者追償？如果是那樣的話，本來Ａ是房產(chǎn)稅的免稅單位，由于向Ａ提供了免租使用的房產(chǎn)，Ａ因此交納了房產(chǎn)稅，Ａ向免稅單位追償房產(chǎn)稅，那么免稅單位就成了納稅義務(wù)人了。
【教師回答】
回復(fù)：1.下面又提到產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。那么承典人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人，我的理解是承典人為納稅義務(wù)人。
答：是的，您的理解正確。
2.產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房屋所有地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的理解是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
答：是的，您的理解正確。
3.還有產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。這里的房產(chǎn)代管人或使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？我的解理是代管人或使用人為代扣代交義務(wù)人。
答：您的理解有誤，這里代管人或使用人應(yīng)該是納稅人，因為其是房屋的真正受益者。
4.假設(shè)有這樣一種情況：Ａ承租Ｂ的房產(chǎn)，已經(jīng)預(yù)交1年的租金，但是Ｂ在收到預(yù)交的租金后，離開房產(chǎn)所有地。那么根據(jù)稅法的規(guī)定Ａ有義務(wù)交納房產(chǎn)稅，Ａ所交的房產(chǎn)稅應(yīng)該可以向Ｂ追償，并且其計稅依據(jù)應(yīng)該是租金吧？
答：是的，您的理解正確。
5.無租使用房產(chǎn)，教材規(guī)定：“應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅”，這里的使用人是納稅義務(wù)人還是代扣代交義務(wù)人？如果是代扣代交義務(wù)人，難道這是說使用人交納了房產(chǎn)稅后，其可以向房產(chǎn)提供者追償？如果是那樣的話，本來Ａ是房產(chǎn)稅的免稅單位，由于向Ａ提供了免租使用的房產(chǎn)，Ａ因此交納了房產(chǎn)稅，Ａ向免稅單位追償房產(chǎn)稅，那么免稅單位就成了納稅義務(wù)人了。
答：您的理解有誤，若納稅單位和個人無阻使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。這里，使用人就是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，因為使用人是房產(chǎn)的受益者，同時使用人是無租使用，因此，由其納稅是應(yīng)該的。
（四）問題：個人住房出租需要繳土地使用稅嗎？
【教師回答】
回復(fù)：財稅[2008]24號文件，從2008年3月1日起，個人出租住房
(一)減按10％的稅率征收個人所得稅。
(二)出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。