基本概念
1、國(guó)有土地
指土地所有權(quán)屬國(guó)家所有的土地。我國(guó)城市市區(qū)的土地和由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村及城市郊區(qū)的土地屬國(guó)有土地。國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
2、農(nóng)民集體所有土地
指土地所有權(quán)屬于勞動(dòng)群眾集體所有的土地。我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體土地所有權(quán)分別屬于鄉(xiāng)、村和村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組三種形式的農(nóng)民集體所有，并由法律規(guī)定的組織經(jīng)營(yíng)、管理。
3、土地所有權(quán)
是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)有兩種土地所有權(quán)，即國(guó)有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。
4、土地使用權(quán)
是指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定，對(duì)國(guó)家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。
5、土地登記
是指縣級(jí)以上人民政府依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專(zhuān)門(mén)的簿冊(cè)，并據(jù)此頒發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)的一種制度。
6、變更土地登記
是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)已經(jīng)進(jìn)行登記的土地，在發(fā)生權(quán)屬、用途等變化時(shí)進(jìn)行的更改登記。
7、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種土地使用權(quán)利。這種權(quán)利是土地使用者通過(guò)與發(fā)包方（通常是集體土地所有者，還有部分國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧場(chǎng)）簽訂承包合同取得的。
8、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議（土地權(quán)屬爭(zhēng)議）
是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，從而產(chǎn)生的土地權(quán)屬矛盾。
1、國(guó)有土地
指土地所有權(quán)屬國(guó)家所有的土地。我國(guó)城市市區(qū)的土地和由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村及城市郊區(qū)的土地屬國(guó)有土地。國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
2、農(nóng)民集體所有土地
指土地所有權(quán)屬于勞動(dòng)群眾集體所有的土地。我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體土地所有權(quán)分別屬于鄉(xiāng)、村和村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組三種形式的農(nóng)民集體所有，并由法律規(guī)定的組織經(jīng)營(yíng)、管理。
3、土地所有權(quán)
是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)有兩種土地所有權(quán)，即國(guó)有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。
4、土地使用權(quán)
是指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定，對(duì)國(guó)家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。
5、土地登記
是指縣級(jí)以上人民政府依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專(zhuān)門(mén)的簿冊(cè)，并據(jù)此頒發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)的一種制度。
6、變更土地登記
是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)已經(jīng)進(jìn)行登記的土地，在發(fā)生權(quán)屬、用途等變化時(shí)進(jìn)行的更改登記。
7、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種土地使用權(quán)利。這種權(quán)利是土地使用者通過(guò)與發(fā)包方（通常是集體土地所有者，還有部分國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧場(chǎng)）簽訂承包合同取得的。
8、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議（土地權(quán)屬爭(zhēng)議）
是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，從而產(chǎn)生的土地權(quán)屬矛盾。