2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)20

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考點(diǎn):地籍圖,下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析:
    真題:
    【標(biāo)準(zhǔn)答案】A
    【解析】本題考查的是地籍圖的相關(guān)知識(shí),宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線的關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地地籍圖,用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。
    下面我們一起來溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容:地籍圖
    地籍測(cè)量繪制的圖件稱為地籍圖。它是表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖,圖上附有各部分的說明、注解和識(shí)別資料。地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的編號(hào)、利用類別、等級(jí)、面積及權(quán)屬界線,界址點(diǎn)及其編號(hào),各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。必要的地形要素指與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等。
    測(cè)繪時(shí)以土地地塊邊界為主,地物為輔,不帶高程或等高線,按地塊(丘)編號(hào),并量算面積,連同產(chǎn)權(quán)人名稱注記在圖上。城市地籍圖比例一般為1:500.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時(shí),了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù),也是建立地籍檔案必不可少的資料。對(duì)于每一宗土地,都應(yīng)繪制宗地圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖,用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。