一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）
1．在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是（ ?。?。
A．生產(chǎn)相對過剩
B．供不應(yīng)求
C．生產(chǎn)絕對過剩
D．供求基本平衡
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的
B．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的
C．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性
D．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo)
3．下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是（ ?。?BR> A．開發(fā)周期長
B．投資金額大
C．變現(xiàn)能力強(qiáng)
D．產(chǎn)品差異大
4．市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績；②設(shè)定市場營銷目標(biāo)；③采取行動彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績的差距；④估計業(yè)績與目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是（ ?。?BR> A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
5．下列關(guān)于市場調(diào)研的表述中，不正確的是（ ）。
A．市場調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)
B．市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面
C．市場調(diào)研要體現(xiàn)調(diào)研人員的主觀愿望
D．市場調(diào)研的結(jié)果是經(jīng)過科學(xué)方法處理分析后的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)和資料
6．在進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應(yīng)首先（ ?。?BR> A．確定調(diào)研目的
B．制定調(diào)研計劃
C．編制調(diào)研進(jìn)度表
D．進(jìn)行初步調(diào)研
7．下列調(diào)研活動中，屬于房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研的內(nèi)容是（ ）。
A．房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研
B．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
C．房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
D．房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
8．某房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)高檔別墅，委托某市場調(diào)研機(jī)構(gòu)對消費對象進(jìn)行調(diào)研。該市場調(diào)研機(jī)構(gòu)在年收入40萬元以上的目標(biāo)客戶中隨機(jī)抽取1000名進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)而推斷出該地區(qū)高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調(diào)研方法屬于（ ?。?BR> A．非隨機(jī)抽樣
B．分層隨機(jī)抽樣
C．分群隨機(jī)抽樣
D．配額抽樣
9．在房地產(chǎn)市場預(yù)測中，中期預(yù)測的時間跨度為（ ）。
A．l～3年
B．l～5年
C．3～5年
D．5～10年
10．為了發(fā)現(xiàn)和了解市場機(jī)會，企業(yè)制定戰(zhàn)略性房地產(chǎn)市場營銷計劃的關(guān)鍵和核心是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)價格確定
B．房地產(chǎn)營銷渠道選擇
C．房地產(chǎn)市場細(xì)分
D．房地產(chǎn)項目定位
11．消費者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的（ ?。?BR> A．地理因素
B．人口因素
C．行為因素
D．心理因素
12．對房地產(chǎn)細(xì)分市場進(jìn)行需求預(yù)測時，項目預(yù)測的主要內(nèi)容不包括（ ）。
A．銷售速度與價格
B．工程建設(shè)速度
C．資金回籠速度
D．項目銷售與租賃比例
13．房地產(chǎn)市場潛量Q2與最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市場敏感性。假定某市場調(diào)研機(jī)構(gòu)得出甲、乙、丙、T四個市場的Q2-Q1的數(shù)據(jù)分別為：甲市場100，乙市場200，丙市場1000，丁市場0。該市場調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)建議在（ ）上增加促銷費用。
A．甲市場
B．乙市場
C．丙市場
D．丁市場
14．甲、乙兩城市之間的距離為5100米，人口分男為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商因分界點距甲城市的距離為（ ）。
A．1020米
B．1275米
C．1700米
D．3400米
15．產(chǎn)品定位就是（ ）。
A．形成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品
B．形成系統(tǒng)化產(chǎn)品
C．形成差異化產(chǎn)品
D．形成綜合化產(chǎn)品
1．在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是（ ?。?。
A．生產(chǎn)相對過剩
B．供不應(yīng)求
C．生產(chǎn)絕對過剩
D．供求基本平衡
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的
B．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的
C．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性
D．房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo)
3．下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是（ ?。?BR> A．開發(fā)周期長
B．投資金額大
C．變現(xiàn)能力強(qiáng)
D．產(chǎn)品差異大
4．市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績；②設(shè)定市場營銷目標(biāo)；③采取行動彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績的差距；④估計業(yè)績與目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是（ ?。?BR> A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
5．下列關(guān)于市場調(diào)研的表述中，不正確的是（ ）。
A．市場調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)
B．市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面
C．市場調(diào)研要體現(xiàn)調(diào)研人員的主觀愿望
D．市場調(diào)研的結(jié)果是經(jīng)過科學(xué)方法處理分析后的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)和資料
6．在進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應(yīng)首先（ ?。?BR> A．確定調(diào)研目的
B．制定調(diào)研計劃
C．編制調(diào)研進(jìn)度表
D．進(jìn)行初步調(diào)研
7．下列調(diào)研活動中，屬于房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研的內(nèi)容是（ ）。
A．房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研
B．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
C．房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
D．房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
8．某房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)高檔別墅，委托某市場調(diào)研機(jī)構(gòu)對消費對象進(jìn)行調(diào)研。該市場調(diào)研機(jī)構(gòu)在年收入40萬元以上的目標(biāo)客戶中隨機(jī)抽取1000名進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)而推斷出該地區(qū)高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調(diào)研方法屬于（ ?。?BR> A．非隨機(jī)抽樣
B．分層隨機(jī)抽樣
C．分群隨機(jī)抽樣
D．配額抽樣
9．在房地產(chǎn)市場預(yù)測中，中期預(yù)測的時間跨度為（ ）。
A．l～3年
B．l～5年
C．3～5年
D．5～10年
10．為了發(fā)現(xiàn)和了解市場機(jī)會，企業(yè)制定戰(zhàn)略性房地產(chǎn)市場營銷計劃的關(guān)鍵和核心是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)價格確定
B．房地產(chǎn)營銷渠道選擇
C．房地產(chǎn)市場細(xì)分
D．房地產(chǎn)項目定位
11．消費者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的（ ?。?BR> A．地理因素
B．人口因素
C．行為因素
D．心理因素
12．對房地產(chǎn)細(xì)分市場進(jìn)行需求預(yù)測時，項目預(yù)測的主要內(nèi)容不包括（ ）。
A．銷售速度與價格
B．工程建設(shè)速度
C．資金回籠速度
D．項目銷售與租賃比例
13．房地產(chǎn)市場潛量Q2與最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市場敏感性。假定某市場調(diào)研機(jī)構(gòu)得出甲、乙、丙、T四個市場的Q2-Q1的數(shù)據(jù)分別為：甲市場100，乙市場200，丙市場1000，丁市場0。該市場調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)建議在（ ）上增加促銷費用。
A．甲市場
B．乙市場
C．丙市場
D．丁市場
14．甲、乙兩城市之間的距離為5100米，人口分男為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商因分界點距甲城市的距離為（ ）。
A．1020米
B．1275米
C．1700米
D．3400米
15．產(chǎn)品定位就是（ ）。
A．形成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品
B．形成系統(tǒng)化產(chǎn)品
C．形成差異化產(chǎn)品
D．形成綜合化產(chǎn)品