2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考前試題3

31．俗稱的“按揭”指的是（?。?。
    A．公積金貸款
    B．住房抵押貸款
    C．住房?jī)?chǔ)蓄貸款
    D．擔(dān)保貸款
    32．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（?。?BR>    A．生活消費(fèi)投資
    B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
    33．住房抵押貸款的購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（　）保管。
    A．購(gòu)房者本身
    B．保險(xiǎn)公司
    C．開(kāi)發(fā)商
    D．銀行
    34．住房抵押貸款申請(qǐng)延期以（　）為限。
    A．1次
    B．2次
    C．3次
    D．4次
    35．房屋租賃是指（?。⒎课莩鲎饨o承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
    A．房屋所有權(quán)人
    B．房屋使用權(quán)人
    C．房屋委托代管人
    D．A或C
    36．代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
    A．經(jīng)紀(jì)人
    B．業(yè)主
    C．保險(xiǎn)公司
    D．銀行
    37．（?。┦欠课菰俎D(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
    A．簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門(mén)登記備案
    B．到房屋租賃管理部門(mén)辦理>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
    C．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門(mén)登記備案
    D．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門(mén)修改
    38．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（?。┏袚?dān)賠償責(zé)任。
    A．承租人
    B．出租人
    C．第三人
    D．A和C連帶
    39．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（?。?。
    A．生活消費(fèi)投資
    B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
    40．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
    A．包租人
    B．業(yè)主
    C．包租人與業(yè)主共同
    D．在包租條件中約定