房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2010年經(jīng)典習(xí)題（四）

31．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營房屋出租居間業(yè)務(wù)，應(yīng)與房地產(chǎn)出租人建立（　）的業(yè)務(wù)關(guān)系。
    A．長(zhǎng)期
    B．短期
    C．不定期
    D．分期
    32．根據(jù)各市場(chǎng)比較樓盤物業(yè)類型。所處區(qū)位。市場(chǎng)銷售期等因素對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)影響程度確定各市場(chǎng)比較樓盤的（?。?BR>    A．均價(jià)工業(yè)
    B．折扣率
    C．權(quán)重
    D．因素比重
    33．在中小城市，由于廣告費(fèi)有不太高，盡管效果不是效，但也常被選為發(fā)布房地產(chǎn)交易信息渠道的是（　）。
    A．報(bào)紙廣告
    B．電視廣告
    C．網(wǎng)上廣告
    D．路牌廣告
    34．當(dāng)置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來確定其對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購權(quán)，可在正式買賣交易前簽訂（　）來保障置業(yè)者和開發(fā)商雙方的僉權(quán)利。
    A．買賣合同
    B．認(rèn)購合同
    C．置業(yè)合同
    D．代理合同
    35．主要向客戶介紹樓盤和展示樓盤形象的地方被稱為（?。?。
    A．售樓處
    B．看樓通道
    C．置業(yè)合同
    D．代理合同
    36．美國市場(chǎng)營銷學(xué)教授RobertArin在其所著的《動(dòng)態(tài)推銷》一書中，將營銷人員的推銷過程劃分為（?。﹤€(gè)階段。
    A．6
    B．7
    C．8
    D．9
    37．目標(biāo)成本是為實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo)謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)和整體利益而測(cè)定的一種（?。?BR>    A．實(shí)際成本
    B．變動(dòng)成本
    C．固定成本
    D．影子成本
    38．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與承租人洽談確定房屋租用后，簽訂租賃委托書，預(yù)付（　）。
    A．租金
    B．保證金
    C．傭金
    D．手續(xù)費(fèi)
    39．消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶購物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷（?。﹤€(gè)階段。
    A．6
    B．7
    C．8
    D．9
    40．房屋承租人累計(jì)拖欠房租費(fèi)（?。﹤€(gè)月以上的，房屋出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。
    A．3
    B．6
    C．9
    D．12