（一）建設用地使用權的概念、特征以及意義
建設用地使用權是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用、收益并利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的權利。
其特征為：
第一，建設用地使用權的客體為國有土地。
第二，建設用地使用權屬于獨立物權。
第三，建設用地使用權為有期限物權。
（二）建設用地使用權的設立
1、建設用地使用權可以在土地的地表、地上或地下分別設立。
2、設立建設用地使用權，可以采取出讓或劃撥的方式。
3、采取招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
4、設立建設用地使用權的，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權的登記。
（三）建設用地使用權的內(nèi)容
1、建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途。
2、建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費用。
3、建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定除外。
4、建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照物權法的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。
（四）建設用地使用權的期限及其屆滿的后果
1、建設用地使用權的期限
不同目的的土地使用權期限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
2、建設用地使用權期限屆滿的后果
第一，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
第二，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
建設用地使用權是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用、收益并利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的權利。
其特征為：
第一，建設用地使用權的客體為國有土地。
第二，建設用地使用權屬于獨立物權。
第三，建設用地使用權為有期限物權。
（二）建設用地使用權的設立
1、建設用地使用權可以在土地的地表、地上或地下分別設立。
2、設立建設用地使用權，可以采取出讓或劃撥的方式。
3、采取招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
4、設立建設用地使用權的，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權的登記。
（三）建設用地使用權的內(nèi)容
1、建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途。
2、建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費用。
3、建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定除外。
4、建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照物權法的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。
（四）建設用地使用權的期限及其屆滿的后果
1、建設用地使用權的期限
不同目的的土地使用權期限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
2、建設用地使用權期限屆滿的后果
第一，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
第二，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。