第五章財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)-造價工程師理論法規(guī)講義精華

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三、財產(chǎn)所有權(quán)
    財產(chǎn)所有權(quán)的概念
     財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    財產(chǎn)所有權(quán)的特征
     首先,財產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對權(quán)。
    其次,它是一種最完全、充分的物權(quán),它包含對所有物全面支配的權(quán)能。
    第三,它是一種排他性的權(quán)利。
    財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系的要素
     主體
     國家財產(chǎn)屬于全民所有,勞動群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有,公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)。
    內(nèi)容
     (1) 占有權(quán),即對財產(chǎn)的實(shí)際掌握、控制;
    (2) 使用權(quán),即為滿足生產(chǎn)和生活的需要,按照財產(chǎn)的性能和用途對財產(chǎn)進(jìn)行利用;
    (3) 收益權(quán),即在財產(chǎn)上取得某種經(jīng)濟(jì)利益;
    (4) 處分權(quán),即對財產(chǎn)進(jìn)行處置、決定財產(chǎn)的命運(yùn)。
    財產(chǎn)所有權(quán)的取得
     原始取得
     是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán),如生產(chǎn)、沒收、收益等。
    繼受取得
     是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán),如買賣、繼承、贈與等。
    財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
     包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,一般以交付為準(zhǔn),不動產(chǎn)(如房地產(chǎn))所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。
    財產(chǎn)所有權(quán)的消滅
     引起財產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因主要有以下幾種:所有權(quán)轉(zhuǎn)讓;所有權(quán)的拋棄;所有權(quán)客體的消滅;所有權(quán)主體的消滅;所有權(quán)因強(qiáng)制程序而消滅。
    四、債權(quán)
    債的概念
     債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按合同約定或依法律規(guī)定履行義務(wù)。
    債發(fā)生的依據(jù)
     (1)合同。合同之債是債的最主要、最普遍的發(fā)生根據(jù)。
    (2)無因管理,是指在沒有法定或約定的義務(wù)的情況下,為避免他人利益受損失,自覺為他人進(jìn)行管理或服務(wù)的行為;
    (3)不當(dāng)?shù)美侵敢环皆跊]有法律或合同依據(jù)的情況下,損害他人利益而自身或的利益的行為;
    (4)侵權(quán),是指侵害他人的財產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。
    債的擔(dān)保
     我國《擔(dān)保法》規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置五種擔(dān)保形式。