2010年一級建造師《項目管理》精華筆記(2)

字號:

★項目組織結構圖應反映項目經(jīng)理和費用(投資或成本)控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調等主管工作部門或主管人員之間的組織關系。
    ★合同結構圖反映業(yè)主方和項目各參與方之間,項目各參與方之間的合同關系。
    ★兩個單位間有合同關系,在合同結構圖中用雙向箭桿聯(lián)系。有管理指令關系,則用單向箭桿聯(lián)系。
    ★建設項目管理規(guī)劃:綱領性文件,總體上和宏觀上分析和描述:為什么;做什么;怎樣;誰;什么時候;總投資;總進度。
    ★建設工程項目管理規(guī)劃:整個實施階段,業(yè)主方項目管理??梢晕薪ㄔO項目總承包方編制。
    ★項目管理規(guī)劃內容:概述;目標分析和論證;組織;采購和合同;投資;進度;質量;安全、健康與環(huán)境;信息;技術路線和關鍵技術的分析;設計;施工;風險管理的策略。
    ★國際上業(yè)主方項目管理方式:自行;委托;共同。
    ★設計任務委托模式:設計總負責單位;平行委托多個設計單位。
    ★施工任務委托模式:施工聯(lián)合體或施工合作體為施工總包單位;總包管理單位;平行委托多個施工單位。
    ★業(yè)主方綜合委托模式可稱為建設工程項目總承包(項目總承包)或工程總承包。
    ★工程總承包企業(yè)對質量、工期、造價負責。工程總承包企業(yè)可將部分工作發(fā)包給具有相應資質的分包企業(yè);分包企業(yè)對總承包企業(yè)負責
    ★總承包方式:設計施工總承包(DBuild)、設計采購施工(EPC)總承包。
    ★國際上業(yè)主方物資采購模式:自行采購;與承包商約定某些物資的指定供貨商;承包商采購。
    ★項目目標的動態(tài)控制是項目管理最基本的方法。
    ★目標動態(tài)控制糾偏措施:組織措施;管理措施;經(jīng)濟措施;技術措施。
    ★進度糾偏的措施:組織措施(調整項目組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程、班子人員);管理措施(管理的原因,并采取相應的措施;調整進度管理的方法和手段,改變施工管理和強化合同管理);經(jīng)濟措施(及時解決工程款支付和落實加快工程進度所需的資金);技術措施(改進施工方法和改變施工機具)
    ★施工中投資計劃值和實際值比較:合同價與概算;合同價與預算;工程款支付與概算;工程款支付與預算;工程款支付與合同價;工程決算與概算、預算和合同價。
    ★投資控制糾偏措施:組織措施(調整組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程、班子人員);管理措施(限額設計,調整投資控制方法和手段,價值工程);經(jīng)濟措施(制定節(jié)約投資獎勵措施);技術措施(調整或修改設計,優(yōu)化施工方法)。
    ★大、中型工程項目施工的項目經(jīng)理必須由取得建造師注冊證書的人員擔任
    ★國際上項目經(jīng)理地位和作用、特征:項目管理班子的負責人(領導人),并不一定是一個企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表人;僅限于從事項目管理工作,主要任務是項目目標的控制;不是技術崗位,是管理崗位;組織系統(tǒng)中的管理者
    ★項目經(jīng)理管理權力:組織項目管理班子;受托簽署有關合同;指揮項目生產經(jīng)營活動,調配并管理工程生產要素;選擇作業(yè)隊伍;經(jīng)濟分配;其他管理權力
    ★項目施工建立以項目經(jīng)理為首的生產經(jīng)營管理系統(tǒng),實行項目經(jīng)理負責制。項目經(jīng)理在施工中處于中心地位,對施工負有全面管理的責任