第五章：投資估算
【投資估算】是根據(jù)初步確定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等，對(duì)項(xiàng)目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）進(jìn)行估算，并分年估算建設(shè)期內(nèi)資金需要量的過(guò)程。
5.1 概述
5.1.1 投資估算的范圍
項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)中確定的研究范圍和各單項(xiàng)工程內(nèi)容及工程量。
5.1.2 建設(shè)投資投資估算的內(nèi)容
項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）＋流動(dòng)資金
其具體內(nèi)容包括以下8部分：
1.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)
2.建筑工程費(fèi)
3.安裝工程費(fèi)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)
5.基本預(yù)備費(fèi)
6.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
7.建設(shè)期利息
8.流動(dòng)資金
5.1.3 建設(shè)投資的分類(lèi)
1.靜態(tài)投資：建筑工程費(fèi)＋設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)
2.動(dòng)態(tài)投資＝漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息
項(xiàng)目交付使用后，建設(shè)投資可形成的資產(chǎn)形式：
1.固定資產(chǎn)：由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、以及屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的土地使用費(fèi)中的國(guó)家劃撥的土地的土地使用費(fèi)形成。
2.無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)：由工程建設(shè)其他費(fèi)用形成。其中，其他形式的土地使用費(fèi)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。
5.1.4 投資估算的步驟和順序是：
①估算建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）；②估算建設(shè)期利息和流動(dòng)資金；③完成項(xiàng)目投入總資金和分年投資計(jì)劃。
5.1.5 投資估算的深度與要求
投資估算應(yīng)達(dá)到以下要求：
1) 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理、不重復(fù)計(jì)算、不提高減低估算標(biāo)準(zhǔn)，不高估冒算或漏項(xiàng)少算。
2) 選用指標(biāo)與具體工程有差異時(shí)，必須進(jìn)行換算或調(diào)整。
3) 估算精度要達(dá)到前期不同階段的誤差率要求。（機(jī)會(huì)研究階段，估算誤差±30％以?xún)?nèi)； 初可研階段，估算誤差±20％以?xún)?nèi)；可研階段和評(píng)估階段， 估算誤差±10％以?xún)?nèi)）。
【投資估算】是根據(jù)初步確定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等，對(duì)項(xiàng)目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）進(jìn)行估算，并分年估算建設(shè)期內(nèi)資金需要量的過(guò)程。
5.1 概述
5.1.1 投資估算的范圍
項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)中確定的研究范圍和各單項(xiàng)工程內(nèi)容及工程量。
5.1.2 建設(shè)投資投資估算的內(nèi)容
項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）＋流動(dòng)資金
其具體內(nèi)容包括以下8部分：
1.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)
2.建筑工程費(fèi)
3.安裝工程費(fèi)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)
5.基本預(yù)備費(fèi)
6.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
7.建設(shè)期利息
8.流動(dòng)資金
5.1.3 建設(shè)投資的分類(lèi)
1.靜態(tài)投資：建筑工程費(fèi)＋設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)
2.動(dòng)態(tài)投資＝漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息
項(xiàng)目交付使用后，建設(shè)投資可形成的資產(chǎn)形式：
1.固定資產(chǎn)：由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、以及屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的土地使用費(fèi)中的國(guó)家劃撥的土地的土地使用費(fèi)形成。
2.無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)：由工程建設(shè)其他費(fèi)用形成。其中，其他形式的土地使用費(fèi)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。
5.1.4 投資估算的步驟和順序是：
①估算建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）；②估算建設(shè)期利息和流動(dòng)資金；③完成項(xiàng)目投入總資金和分年投資計(jì)劃。
5.1.5 投資估算的深度與要求
投資估算應(yīng)達(dá)到以下要求：
1) 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理、不重復(fù)計(jì)算、不提高減低估算標(biāo)準(zhǔn)，不高估冒算或漏項(xiàng)少算。
2) 選用指標(biāo)與具體工程有差異時(shí)，必須進(jìn)行換算或調(diào)整。
3) 估算精度要達(dá)到前期不同階段的誤差率要求。（機(jī)會(huì)研究階段，估算誤差±30％以?xún)?nèi)； 初可研階段，估算誤差±20％以?xún)?nèi)；可研階段和評(píng)估階段， 估算誤差±10％以?xún)?nèi)）。