租賃合同是出租人將其財產(chǎn)的使用收益在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租人，因為不是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，承租人不可能對租賃物永久地使用，物的使用價值也是有一定期限的。各國法律一般都對租賃期限的最長時間有所限制。我國合同法規(guī)定，租賃期限最長不能超過20年。租賃合同根據(jù)租賃的不同可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃，不動產(chǎn)租賃在我國主要指房屋租賃。根據(jù)租賃合同是否約定期限可分為定期租賃和不定期租賃。定期租賃關(guān)系到租金的交付日期、租賃物的返還的日期、合同終止的時間等問題。不定期租賃賦予合同當(dāng)事人隨時解除合同的權(quán)利。
租賃合同是在人們的經(jīng)濟生活和日常生活中經(jīng)常使用的一種合同。它可以在自然人、法人之間調(diào)劑余缺，充分發(fā)揮物的使用功能，限度的使用其價值。通過租賃，承租人與出租人雙方的利益可以同時得到滿足，因此，租賃是現(xiàn)實經(jīng)濟生活中較為重要的一種經(jīng)濟形式。
租賃合同是在人們的經(jīng)濟生活和日常生活中經(jīng)常使用的一種合同。它可以在自然人、法人之間調(diào)劑余缺，充分發(fā)揮物的使用功能，限度的使用其價值。通過租賃，承租人與出租人雙方的利益可以同時得到滿足，因此，租賃是現(xiàn)實經(jīng)濟生活中較為重要的一種經(jīng)濟形式。