承租人租賃的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的，同時，在使用租賃物時必然會有正常的消耗，這就有一個對租賃物的維修問題。對租賃物的維修義務應當由出租人承擔，這是出租人在租賃合同中的主要義務。
但并不排除在有些租賃合同中承租人負有維修義務。一般有幾種情況：一是有些租賃合同，法律就規(guī)定承租人負有維修義務。例如，海商法規(guī)定，光船租賃由承租人負責維修、保養(yǎng)。有時為了能夠對租賃物及時、更好地進行維護，保持其正常的使用功能，合同雙方可以約定，維修義務由承租人負責。二是根據商業(yè)習慣，租賃物的維修義務由承租人負責。例如，在汽車租賃中，一般都是由承租人負責汽車的維修的。三是根據民間習俗，如在我國西南地區(qū)的房屋租賃中就有“大修為主，小修為客”的說法和習慣。
但并不排除在有些租賃合同中承租人負有維修義務。一般有幾種情況：一是有些租賃合同，法律就規(guī)定承租人負有維修義務。例如，海商法規(guī)定，光船租賃由承租人負責維修、保養(yǎng)。有時為了能夠對租賃物及時、更好地進行維護，保持其正常的使用功能，合同雙方可以約定，維修義務由承租人負責。二是根據商業(yè)習慣，租賃物的維修義務由承租人負責。例如，在汽車租賃中，一般都是由承租人負責汽車的維修的。三是根據民間習俗，如在我國西南地區(qū)的房屋租賃中就有“大修為主，小修為客”的說法和習慣。