根據(jù)我國民法通則第七十一條的規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！弊鳛橐环N民事法律關(guān)系，它的主體是財產(chǎn)所有權(quán)，它的客體是財產(chǎn)，它的內(nèi)容是財產(chǎn)所有權(quán)人對其財產(chǎn)所享有的權(quán)利和非財產(chǎn)所有權(quán)人負有不得侵犯的義務(wù)。作為一種民事權(quán)利，它是所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有排除他人非法干預(yù)的支配權(quán)。所有權(quán)具有物權(quán)的一切法律特征，以標的物的占有、使用、收益和處分為其完整的內(nèi)容。除法律規(guī)定的以外，這種支配權(quán)應(yīng)當是不受限制的，財產(chǎn)所有權(quán)人可以按照自己的意愿決定標的物的命運。融資租賃合同之債與其他民事法律關(guān)系一樣，也是以所有權(quán)為出發(fā)點和歸宿的。在融資租賃過程中，在租賃期限屆滿之前，出租人始終對租賃物擁有所有權(quán)，它不需要承租人及他人的協(xié)助就能解決。
但是，在融資租賃交易中，所有權(quán)在行使過程中是處于不完整狀態(tài)的，也就是說，租賃物所有權(quán)的四項權(quán)能并不是同時集中于一個主體手中的，它存在著分離。融資租賃合同中出租人向承租人轉(zhuǎn)移的是租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，而不是所有權(quán)。但這種分離并不影響所有權(quán)人，即出租人行使權(quán)利。在融資租賃合同存續(xù)期間，在承租人最終行使購買選擇權(quán)之前，租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人。這一權(quán)利使出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)以下義務(wù)：
1．保管、保養(yǎng)租賃物，使之處于正常使用狀態(tài)。
2．在融資租賃合同履行完畢之前，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈與、遷離、重大改造、甩作投資等。
3．承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。出租人作為買賣合同的買受人，支付了合同規(guī)定的價款后，即取得了租賃物的所有權(quán)，這一權(quán)利并非來自融資租賃合同，而是來自買賣合同，因此該項權(quán)利可以對抗包括承租人在內(nèi)的一切人，當然也包括對抗承租人的其他債權(quán)人和承租人破產(chǎn)時的破產(chǎn)清算人。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不列入承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人可以解除合同，收回租賃物。當然，出租人收回租賃物時，也負有清算義務(wù)。
但是，在融資租賃交易中，所有權(quán)在行使過程中是處于不完整狀態(tài)的，也就是說，租賃物所有權(quán)的四項權(quán)能并不是同時集中于一個主體手中的，它存在著分離。融資租賃合同中出租人向承租人轉(zhuǎn)移的是租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，而不是所有權(quán)。但這種分離并不影響所有權(quán)人，即出租人行使權(quán)利。在融資租賃合同存續(xù)期間，在承租人最終行使購買選擇權(quán)之前，租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人。這一權(quán)利使出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)以下義務(wù)：
1．保管、保養(yǎng)租賃物，使之處于正常使用狀態(tài)。
2．在融資租賃合同履行完畢之前，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈與、遷離、重大改造、甩作投資等。
3．承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。出租人作為買賣合同的買受人，支付了合同規(guī)定的價款后，即取得了租賃物的所有權(quán)，這一權(quán)利并非來自融資租賃合同，而是來自買賣合同，因此該項權(quán)利可以對抗包括承租人在內(nèi)的一切人，當然也包括對抗承租人的其他債權(quán)人和承租人破產(chǎn)時的破產(chǎn)清算人。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不列入承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人可以解除合同，收回租賃物。當然，出租人收回租賃物時，也負有清算義務(wù)。