收益是指承租人因占有、使用租賃物而獲得的效益。收益包括兩類：一類是因為占有租賃物而產(chǎn)生的收益；一類是使用租賃物而產(chǎn)生的收益，如承租人從房屋租賃的轉(zhuǎn)租中收取的超額租金，承租人租用汽車經(jīng)營貨物運輸獲得的收益等等。
除當(dāng)事人在合同中另有約定外，租賃期間承租人占有使用租賃物獲得的收益歸承租人所有。這樣規(guī)定是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這里不僅是使用還包括收益。在有些情況下，承租人重視的是租賃物的使用，租賃本身并不產(chǎn)生收益，如承租人為居住而租賃房屋、家具等；而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了收益，如為生產(chǎn)經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備、租賃房屋等。在意大利民法中專門規(guī)定了一類叫做產(chǎn)生孳息的物品租賃，即是以動產(chǎn)或不動產(chǎn)生孳息的物品為租賃的標(biāo)的物的。承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價的，所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益，應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)。
除當(dāng)事人在合同中另有約定外，租賃期間承租人占有使用租賃物獲得的收益歸承租人所有。這樣規(guī)定是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這里不僅是使用還包括收益。在有些情況下，承租人重視的是租賃物的使用，租賃本身并不產(chǎn)生收益，如承租人為居住而租賃房屋、家具等；而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了收益，如為生產(chǎn)經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備、租賃房屋等。在意大利民法中專門規(guī)定了一類叫做產(chǎn)生孳息的物品租賃，即是以動產(chǎn)或不動產(chǎn)生孳息的物品為租賃的標(biāo)的物的。承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價的，所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益，應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)。