第一百九十二條 抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
●條文主旨
本條是關于抵押權轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權擔保的規(guī)定。
●立法背景
作為擔保物權的一種，抵押權以其所擔保的債權存在為前提，投有債權，就不可能有抵押權，抵押權失去了債權，也就失去了存在的意義，抵押權具有附隨性。那么，抵押權能否單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保；債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權是否一并轉(zhuǎn)讓，這些都需要法律予以明確規(guī)定。
●條文解讀
由于抵押權不具有獨立存在的特性，因此本條規(guī)定：“抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保?！备鶕?jù)這一規(guī)定，抵押權的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權為其他債權設定擔保，應當與抵押權所擔保的債權一同進行。抵押權人轉(zhuǎn)讓抵押權的，抵押權應當與其所擔保的債權一同轉(zhuǎn)讓；抵押權人以抵押權向他人提供擔保的，抵押權應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。
這里所講的抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓，是指抵押權人不得將抵押權單獨讓與他人而自己保留債權。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權，由于抵押權就其擔保的債權而言所具有的附隨性，沒有債權，丙得到的抵押權是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權人也不得單獨將抵押權作為其他債權的擔保而自己保留債權，抵押權只有在與其所擔保的債權一同作為其他債權的擔保時才有意義。
由于抵押權具有附隨性，被擔保的債權轉(zhuǎn)讓的，抵押權應當隨被擔保債權的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此本條規(guī)定：“債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰⒁獾氖牵P于這一規(guī)定，本條還有一項但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！薄胺闪碛幸?guī)定”，例如本法第204條規(guī)定，額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，額抵押權不得轉(zhuǎn)讓?！爱斒氯肆碛屑s定”，既可以是抵押權人在轉(zhuǎn)讓債權時，與受讓人約定，只轉(zhuǎn)讓債權而不轉(zhuǎn)讓擔保該債權的抵押權，這種情形大多發(fā)生在債權的部分轉(zhuǎn)讓時；也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的，該第三人與債權人約定，被擔保債權的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權因債權的轉(zhuǎn)讓而消滅。
●相關規(guī)定
《合同法》第81條、《擔保法》第50條。
●條文主旨
本條是關于抵押權轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權擔保的規(guī)定。
●立法背景
作為擔保物權的一種，抵押權以其所擔保的債權存在為前提，投有債權，就不可能有抵押權，抵押權失去了債權，也就失去了存在的意義，抵押權具有附隨性。那么，抵押權能否單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保；債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權是否一并轉(zhuǎn)讓，這些都需要法律予以明確規(guī)定。
●條文解讀
由于抵押權不具有獨立存在的特性，因此本條規(guī)定：“抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保?！备鶕?jù)這一規(guī)定，抵押權的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權為其他債權設定擔保，應當與抵押權所擔保的債權一同進行。抵押權人轉(zhuǎn)讓抵押權的，抵押權應當與其所擔保的債權一同轉(zhuǎn)讓；抵押權人以抵押權向他人提供擔保的，抵押權應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。
這里所講的抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓，是指抵押權人不得將抵押權單獨讓與他人而自己保留債權。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權，由于抵押權就其擔保的債權而言所具有的附隨性，沒有債權，丙得到的抵押權是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權人也不得單獨將抵押權作為其他債權的擔保而自己保留債權，抵押權只有在與其所擔保的債權一同作為其他債權的擔保時才有意義。
由于抵押權具有附隨性，被擔保的債權轉(zhuǎn)讓的，抵押權應當隨被擔保債權的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此本條規(guī)定：“債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰⒁獾氖牵P于這一規(guī)定，本條還有一項但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！薄胺闪碛幸?guī)定”，例如本法第204條規(guī)定，額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，額抵押權不得轉(zhuǎn)讓?！爱斒氯肆碛屑s定”，既可以是抵押權人在轉(zhuǎn)讓債權時，與受讓人約定，只轉(zhuǎn)讓債權而不轉(zhuǎn)讓擔保該債權的抵押權，這種情形大多發(fā)生在債權的部分轉(zhuǎn)讓時；也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的，該第三人與債權人約定，被擔保債權的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權因債權的轉(zhuǎn)讓而消滅。
●相關規(guī)定
《合同法》第81條、《擔保法》第50條。