第二百四十二條 占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
●條文主旨
本條是關(guān)于無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)致其損害，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的規(guī)定。
●立法背景
無(wú)權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有，關(guān)于惡意占有人對(duì)被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，各國(guó)立法均無(wú)異議；但關(guān)于善意占有人是否要承擔(dān)賠償責(zé)任的問(wèn)題，有些爭(zhēng)論。外國(guó)的立法多規(guī)定，善意占有人對(duì)被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。查閱國(guó)外立法例，有明確規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的為瑞士，其民法典第938條規(guī)定：(1)物的善意占有人，依其被推定的權(quán)利得使用并收益該物的，對(duì)權(quán)利人無(wú)損害賠償?shù)呢?zé)任。(2)前款情形，物消滅或受損害的，占有人無(wú)須賠償。其他國(guó)家立法例雖然沒(méi)有類(lèi)似瑞士的明確規(guī)定，但關(guān)于物因善意占有人使用而受損害的問(wèn)題，大多由善意占有人權(quán)利的推定去解決。例如《德國(guó)民法典》第955條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第952條規(guī)定，善意占有人，依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。
外國(guó)立法規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的邏輯是，法律對(duì)于占有賦予了幾種法律效力，其一就是權(quán)利的推定效力．占有人于占有物上行使的權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利，而善意占有人在使用占有物時(shí)即被法律推定為物的權(quán)利人，具有占有使用的權(quán)利，因此，對(duì)于使用被占有的物而導(dǎo)致的物的損害，不應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。本法采納上述立法，規(guī)定占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于善意占有人，法律不苛以此種賠償義務(wù)。
●條文解讀
在有權(quán)占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當(dāng)法律關(guān)系而占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人雙方多會(huì)對(duì)因使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損害責(zé)任作出約定。大多數(shù)情況下，對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損耗、折舊等，往往由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)．因?yàn)橛袡?quán)占有人所支付的價(jià)金即是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生損耗的補(bǔ)償。簡(jiǎn)而言之，例如甲將其自行車(chē)租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢(qián)使用費(fèi)，半年后自行車(chē)因使用而發(fā)生損耗折舊，此時(shí)，一般情況F，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因?yàn)橐颐吭滤Ц兜淖庥觅M(fèi)即是對(duì)自行車(chē)使用價(jià)值的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果乙采取破壞性方式使用自行車(chē)，致使自行車(chē)提前報(bào)廢，如果雙方對(duì)此有事前約定，那么按其約定處理。實(shí)踐中，在有權(quán)占有情況下，被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害，其責(zé)任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租給他人使用．應(yīng)當(dāng)先收取一定的押金，作為不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被他人損壞后的擔(dān)保。例如去冰場(chǎng)溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場(chǎng)繳納保證金(往往是一副新冰鞋的市場(chǎng)價(jià))。
但當(dāng)這一問(wèn)題涉及到無(wú)權(quán)占有時(shí)，權(quán)責(zé)的確定和實(shí)際解決的辦法就不那么容易了。因此本法明確規(guī)定，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而善意占有人不負(fù)擔(dān)此種損害賠償義務(wù)。需要說(shuō)明的是，本條中的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到的損害，指的是不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損耗和折舊。
●條文主旨
本條是關(guān)于無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)致其損害，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的規(guī)定。
●立法背景
無(wú)權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有，關(guān)于惡意占有人對(duì)被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，各國(guó)立法均無(wú)異議；但關(guān)于善意占有人是否要承擔(dān)賠償責(zé)任的問(wèn)題，有些爭(zhēng)論。外國(guó)的立法多規(guī)定，善意占有人對(duì)被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。查閱國(guó)外立法例，有明確規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的為瑞士，其民法典第938條規(guī)定：(1)物的善意占有人，依其被推定的權(quán)利得使用并收益該物的，對(duì)權(quán)利人無(wú)損害賠償?shù)呢?zé)任。(2)前款情形，物消滅或受損害的，占有人無(wú)須賠償。其他國(guó)家立法例雖然沒(méi)有類(lèi)似瑞士的明確規(guī)定，但關(guān)于物因善意占有人使用而受損害的問(wèn)題，大多由善意占有人權(quán)利的推定去解決。例如《德國(guó)民法典》第955條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第952條規(guī)定，善意占有人，依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。
外國(guó)立法規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的邏輯是，法律對(duì)于占有賦予了幾種法律效力，其一就是權(quán)利的推定效力．占有人于占有物上行使的權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利，而善意占有人在使用占有物時(shí)即被法律推定為物的權(quán)利人，具有占有使用的權(quán)利，因此，對(duì)于使用被占有的物而導(dǎo)致的物的損害，不應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。本法采納上述立法，規(guī)定占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于善意占有人，法律不苛以此種賠償義務(wù)。
●條文解讀
在有權(quán)占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當(dāng)法律關(guān)系而占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人雙方多會(huì)對(duì)因使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損害責(zé)任作出約定。大多數(shù)情況下，對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損耗、折舊等，往往由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)．因?yàn)橛袡?quán)占有人所支付的價(jià)金即是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生損耗的補(bǔ)償。簡(jiǎn)而言之，例如甲將其自行車(chē)租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢(qián)使用費(fèi)，半年后自行車(chē)因使用而發(fā)生損耗折舊，此時(shí)，一般情況F，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因?yàn)橐颐吭滤Ц兜淖庥觅M(fèi)即是對(duì)自行車(chē)使用價(jià)值的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果乙采取破壞性方式使用自行車(chē)，致使自行車(chē)提前報(bào)廢，如果雙方對(duì)此有事前約定，那么按其約定處理。實(shí)踐中，在有權(quán)占有情況下，被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害，其責(zé)任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租給他人使用．應(yīng)當(dāng)先收取一定的押金，作為不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被他人損壞后的擔(dān)保。例如去冰場(chǎng)溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場(chǎng)繳納保證金(往往是一副新冰鞋的市場(chǎng)價(jià))。
但當(dāng)這一問(wèn)題涉及到無(wú)權(quán)占有時(shí)，權(quán)責(zé)的確定和實(shí)際解決的辦法就不那么容易了。因此本法明確規(guī)定，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而善意占有人不負(fù)擔(dān)此種損害賠償義務(wù)。需要說(shuō)明的是，本條中的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到的損害，指的是不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損耗和折舊。