網(wǎng)友提供造價師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記八

字號:

第一節(jié) 設(shè)備更新方案的比選
    1 基本概念:
    1.1 設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;
    1.2 設(shè)備的壽命包括:自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命;
    1.3 設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。
    1.4 設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成,年度使用費又由年運行費用和維修費用組成,
    1.5 不考慮時間價值年度使用費用,年度使用費固定
    O 個運行費 P 原始費用
    M 年維修費 n 服務(wù)年限
    F 殘值
     設(shè)備的資金恢復(fù)費用 年度使用費
    2 當(dāng)年度使用費不斷增加時,經(jīng)濟壽命求解
    2.1 不考慮時間因素:
    2.2 考慮時間因素
    使用表格法。
    3 設(shè)備更新方案的比選
    是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費用AC法)
    何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。
    4 設(shè)備租賃與購買方案比選
    4.1 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒有資金恢復(fù)費用,租賃費可以直接進(jìn)入成本。
    4.2 租賃費用:租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費
    附加率租金計算
    R 租賃資產(chǎn)的價格 N 還款期數(shù)
    i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率 r 附加率