采用工程量清單形式確定工程造價
在國外，項目業(yè)主只需確定投標單位的資質(zhì)和信譽，而對于工程項目是采用無標底的招投標，以最低投標價中標。這個最低中標價包括工程項目施工的所有費用，它的計算依據(jù)是：第一，投標用的圖紙；第二，投標確定時限前的所有國家、行業(yè)等相關規(guī)范、標準；第三，投標確定時限的各種合格品牌的建筑材料價目表。
在國內(nèi)，工程量清單是指按照招標文件和施工圖紙的要求與規(guī)定，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，結(jié)合現(xiàn)行預算定額子目分項要求，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)或構(gòu)件分部分項，并計算實物工程量，列成清單，作為招標文件的組成部分，供投標單位填寫單價的一種工程量計價方法。市場上常用形式是將腳手架使用費、模板使用費等非實體性消耗費用，以及企業(yè)管理費、利潤和此部分的稅金列于開辦費中，一般開辦費為總價包干不變。工程量清單中的單價只包含了實體性消耗中的直接費及其稅金，此部分價款隨工程量的增減而變化，而非實體性消耗費用及企業(yè)管理費、利潤及此部分的稅金，不發(fā)生變化。對項目開發(fā)企業(yè)而言，首先工程單價易與市場價進行比較，便于控制；其次是可以控制變更引起的工程價款的變化。總之，采用工程量清單形式確定工程造價對于項目開發(fā)企業(yè)來說是一項既易于操作，又利于成本控制的有效辦法。
在國外，項目業(yè)主只需確定投標單位的資質(zhì)和信譽，而對于工程項目是采用無標底的招投標，以最低投標價中標。這個最低中標價包括工程項目施工的所有費用，它的計算依據(jù)是：第一，投標用的圖紙；第二，投標確定時限前的所有國家、行業(yè)等相關規(guī)范、標準；第三，投標確定時限的各種合格品牌的建筑材料價目表。
在國內(nèi)，工程量清單是指按照招標文件和施工圖紙的要求與規(guī)定，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，結(jié)合現(xiàn)行預算定額子目分項要求，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)或構(gòu)件分部分項，并計算實物工程量，列成清單，作為招標文件的組成部分，供投標單位填寫單價的一種工程量計價方法。市場上常用形式是將腳手架使用費、模板使用費等非實體性消耗費用，以及企業(yè)管理費、利潤和此部分的稅金列于開辦費中，一般開辦費為總價包干不變。工程量清單中的單價只包含了實體性消耗中的直接費及其稅金，此部分價款隨工程量的增減而變化，而非實體性消耗費用及企業(yè)管理費、利潤及此部分的稅金，不發(fā)生變化。對項目開發(fā)企業(yè)而言，首先工程單價易與市場價進行比較，便于控制；其次是可以控制變更引起的工程價款的變化。總之，采用工程量清單形式確定工程造價對于項目開發(fā)企業(yè)來說是一項既易于操作，又利于成本控制的有效辦法。