財產(chǎn)租賃所得
(1)每次(月)收入不足4 000元：
應(yīng)納稅額= [每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目一修繕費(fèi)用(800元為限)一800元]×20%(10%)(2)每次(月)收入在4 000元以上：
應(yīng)納稅額={[每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目一修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)}×20%(10%)
【例題】王某從2007年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入為3000元;7月份發(fā)生房屋的維修費(fèi)1600元，不考慮其他稅費(fèi)。計算王某2007年出租房屋應(yīng)納個人所得稅。
【答案】應(yīng)納個人所得稅=[3000-800(修繕費(fèi))-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。
(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%
【例題】王某2007年4月1日將一套居住了8年的普通住房出售，原值12萬元，售價30萬元，售房中發(fā)生費(fèi)用1萬元。計算王某出售房屋應(yīng)納個人所得稅。
應(yīng)納個人所得稅=[30-12-1]×20%=3.4(萬元)
【2個特殊】(1)國家對股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。(2)對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
(九)利息、股息、紅利所得
應(yīng)納稅額=收入×20%
(注：儲蓄存款在2007年8月l5日后孳生的利息所得適用5%的稅率)
(十)偶然所得
(十一)其他所得
個人綜合收入：重點(diǎn)關(guān)注工薪、稿酬、勞務(wù)報酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財產(chǎn)租賃所得、偶然所得、利息等計稅問題。
【教材例題】李某2007年3月取得如下收入：
(1)薪金收入2 900元;
(2)一次性稿費(fèi)收入5 000元;
(3)一次性講學(xué)收入500元;
(4)一次性翻譯資料收入3 000元;
(5)到期國債利息收入886元。
計算李某當(dāng)月應(yīng)繳納個人所得稅稅額。
【解析】
(1)薪金收入應(yīng)納個人所得稅=(2 900-1 600)× 10%-25=105(元)
(2)稿費(fèi)收入應(yīng)納個人所得稅=5 000×(1-20%)×20%×(1-30%)=560(元)
(3)一次性講學(xué)收入500元，屬勞務(wù)所得。按照稅法規(guī)定，每次收入額減除費(fèi)用800元，500-800=-300(元)，不需繳納個人所得稅。
(4)翻譯收入應(yīng)納個人所得稅=(3 000-800)×20%=440(元)
(5)國債利息收入免征個人所得稅
(6)李某3月份應(yīng)納個人所得稅=105+560+440=1 105(元)
(1)每次(月)收入不足4 000元：
應(yīng)納稅額= [每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目一修繕費(fèi)用(800元為限)一800元]×20%(10%)(2)每次(月)收入在4 000元以上：
應(yīng)納稅額={[每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目一修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)}×20%(10%)
【例題】王某從2007年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入為3000元;7月份發(fā)生房屋的維修費(fèi)1600元，不考慮其他稅費(fèi)。計算王某2007年出租房屋應(yīng)納個人所得稅。
【答案】應(yīng)納個人所得稅=[3000-800(修繕費(fèi))-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。
(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%
【例題】王某2007年4月1日將一套居住了8年的普通住房出售，原值12萬元，售價30萬元，售房中發(fā)生費(fèi)用1萬元。計算王某出售房屋應(yīng)納個人所得稅。
應(yīng)納個人所得稅=[30-12-1]×20%=3.4(萬元)
【2個特殊】(1)國家對股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。(2)對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
(九)利息、股息、紅利所得
應(yīng)納稅額=收入×20%
(注：儲蓄存款在2007年8月l5日后孳生的利息所得適用5%的稅率)
(十)偶然所得
(十一)其他所得
個人綜合收入：重點(diǎn)關(guān)注工薪、稿酬、勞務(wù)報酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財產(chǎn)租賃所得、偶然所得、利息等計稅問題。
【教材例題】李某2007年3月取得如下收入：
(1)薪金收入2 900元;
(2)一次性稿費(fèi)收入5 000元;
(3)一次性講學(xué)收入500元;
(4)一次性翻譯資料收入3 000元;
(5)到期國債利息收入886元。
計算李某當(dāng)月應(yīng)繳納個人所得稅稅額。
【解析】
(1)薪金收入應(yīng)納個人所得稅=(2 900-1 600)× 10%-25=105(元)
(2)稿費(fèi)收入應(yīng)納個人所得稅=5 000×(1-20%)×20%×(1-30%)=560(元)
(3)一次性講學(xué)收入500元，屬勞務(wù)所得。按照稅法規(guī)定，每次收入額減除費(fèi)用800元，500-800=-300(元)，不需繳納個人所得稅。
(4)翻譯收入應(yīng)納個人所得稅=(3 000-800)×20%=440(元)
(5)國債利息收入免征個人所得稅
(6)李某3月份應(yīng)納個人所得稅=105+560+440=1 105(元)