隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對住宅的舒適性、私密性、智能性、經(jīng)濟性的要求越來越高，同時對住宅的消防安全性能也越來越重視。高層住宅作為開發(fā)商青睞的建筑,呈逐年增多的趨勢。筆者本著一切從實際出發(fā)，設(shè)計以人為本的原則，以安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理為前提，對現(xiàn)代高層住宅的消防設(shè)計作些探討：
一、 總平面布局
現(xiàn)代住宅十分講究小區(qū)環(huán)境設(shè)計，小橋、流水、假山、綠化等園林設(shè)計被大量使用，但有些景觀設(shè)計如果處理不當(dāng)就會給高層住宅的消防車道、云梯車登高等造成不良影響。筆者認為在規(guī)劃小區(qū)總平面布局時，高層住宅應(yīng)盡量布置在小區(qū)的邊緣、臨近市政道路的位置，這樣消防車不進入小區(qū)內(nèi)部，就可以很方便地進行火災(zāi)撲救和人員營救，而小區(qū)的環(huán)境設(shè)計也不會受影響。另外，現(xiàn)代住宅小區(qū)大多將中心位置設(shè)計為大型地下汽車庫，大型消防車不進入小區(qū)，汽車庫的頂板不用因承載消防車的壓力而刻意加厚，從而大大節(jié)約了土建成本，可謂一舉兩得。在住宅間距上，應(yīng)以滿足防火間距為優(yōu)先，確有困難時，也應(yīng)將相鄰墻設(shè)計為無窗、無陽臺的防火墻。
二、單元式住宅的連廊
現(xiàn)代單元式住宅的安全疏散設(shè)計，根椐《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）第6.1.1.2條規(guī)定，從第十層起相鄰單元之間設(shè)有連通陽臺或凹廊的可設(shè)一個安全出口，通常的作法有兩種：一種是利用每戶的陽臺彼此相通，中間不設(shè)隔墻或隔至一半，人可以翻躍。這樣做的缺陷是最終設(shè)計理念很難實現(xiàn)，因為很少有人愿意鄰居間可以通過陽臺“溝通”。另一種作法是在每單元的樓梯間休息平臺處或電梯廳處用空中走廊連通，這樣做的缺點是影響住宅立面的整體美觀，對住戶的私密性和安全性也有影響。筆者認為對于單元式住宅，可以參照《高規(guī)》第6.1.1.1條和第4.2.2條，把每個單元看作獨立的塔式住宅，單元間的隔墻作防火墻，墻兩側(cè)的窗保持2米的凈距或在中間突出不少于50cm，樓梯采用防煙樓梯。這樣設(shè)計既解決了上述問題，而且利用原有電梯廳作合用前室，既經(jīng)濟又合理。但是這樣設(shè)計時，樓梯前室應(yīng)盡量靠外墻，以便開設(shè)自然排煙窗，因為若增加正壓送風(fēng)系統(tǒng)，電梯既失去了明亮感，也增加了投資。這種辦法對于18層以下的單元式住宅比較適用，對于18層以上的住宅，因為要設(shè)兩部疏散樓梯，經(jīng)濟性需考慮。
三、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)
1.消防水池
由于《高規(guī)》對不設(shè)消防水池的條件規(guī)定得比較嚴(yán)格，以南京市為例，基本上所有高層建筑均設(shè)有消防水池，以至于全市布有大大小小的消防水池，少則100多噸，多則上千噸。這樣做既占用了大量的建筑面積（平均每座水池占用100多平方米的面積），增加了投資，也因長期不用，造成水污染。筆者認為，針對高層住宅火災(zāi)危險性相對較小和火災(zāi)不易蔓延的特點，采用以下幾種解決方法：一是增加市政室外消火栓的密度和數(shù)量，在建筑物的合理位置均勻布置水泵接合器，加大屋頂水箱的貯水量（可按20分鐘到30分鐘消防用水量考慮），不設(shè)消防水池，發(fā)生火災(zāi)時大功率消防車從消火栓取水，利用水泵接合器加壓供水。二是在住宅中心位置設(shè)消防加壓泵房，從市政管網(wǎng)直接取水。三是利用住宅小區(qū)景觀設(shè)計的噴泉等室外蓄水池，通過一定的過濾措施，在發(fā)生火災(zāi)時用作消防用水。
2.室內(nèi)消火栓
住宅設(shè)計為節(jié)約公攤面積，便于銷售，公共走道在滿足使用功能的情況下越短越好，短則一二米，長的也不過10米左右。從目前室內(nèi)消火栓的設(shè)置看，均配有19mm水槍和25米水帶，壓力在9.8×3×104Pa～9.8×8×104Pa，實際使用中，對于未受過正規(guī)訓(xùn)練的住戶來說，要想快速地把25米長的水帶在那么短的走道內(nèi)理順、接好是十分困難的。筆者認為對于高層住宅，應(yīng)推廣使用消防水喉，同時僅配置消火栓，不配水槍、水帶，消防隊到達后，利用隨身攜帶的水槍和水帶接水滅火。發(fā)生火災(zāi)時，住戶也可以方便地開啟消防水喉，迅速有效地撲滅初期火災(zāi)。這樣做的好處是經(jīng)濟、實用，而且大大減少了室內(nèi)消火栓的維護費用。
3.自動噴淋系統(tǒng)
筆者認為對于高層住宅，為了限度地減少火災(zāi)損失，控制火災(zāi)蔓延，可以在住宅的廚房和入戶門附近設(shè)置簡易自動噴淋系統(tǒng)。因為廚房是住宅中火災(zāi)危險性的地方，而入戶門是火災(zāi)蔓延出戶的重要途徑。所謂簡易自動噴淋系統(tǒng)是指直接從自來水管上接出配水支管，加裝閉式噴頭，從實際情況來看，一般住宅的自來水進水主管均設(shè)在廚房，從主管上接出配水支管切實可行。而且自來水主管直徑也在25mm左右，壓力在9.8×104Pa～9.8×4×104Pa，可以滿足噴水強度的要求，而入戶門附近均有自來水干管，可以通過預(yù)埋、采用邊墻型噴頭等方法施行。
四、 火災(zāi)報警系統(tǒng)
目前大部分的一類高層住宅設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，這主要是出于對控制消防電梯和防排煙系統(tǒng)的考慮，探測器大多采用感煙型，設(shè)置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。因為煙氣要從戶內(nèi)穿過密閉性能良好的分戶門到達探測器，需要相當(dāng)長的時間，起不到早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的作用，同時大大增加了物業(yè)維護管理的費用。筆者認為對于普通高層住宅，火災(zāi)報警系統(tǒng)宜結(jié)合樓宇智能化設(shè)計統(tǒng)盤考慮，把火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統(tǒng)之中，統(tǒng)一設(shè)置，統(tǒng)一管理?，F(xiàn)在國內(nèi)已生產(chǎn)出集火災(zāi)探測、電視監(jiān)控為一體的攝像探頭，平時作為樓宇安全監(jiān)控，火災(zāi)時自動切換到火災(zāi)報警模式，并顯示報警部位，經(jīng)濟有效。無錫市一座高層公寓每戶的廚房均安裝了可燃氣體（煤氣等）探測器，信號接在樓宇門襟對講系統(tǒng)上，一旦煤氣發(fā)生泄漏，住戶的對講電話就會發(fā)出警示音，同時報告保安監(jiān)探室，如在設(shè)定時間內(nèi)住戶自己不消除警示，保安便會到達進行檢查。還有些住宅把煙感探測器設(shè)在住宅客廳等易早期探測到火災(zāi)發(fā)生的部位，效果也很好。所以高層住宅的火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)從早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、節(jié)約投資和維護費用的角度出發(fā)，合理地配置。
綜上所述，高層住宅的消防設(shè)計應(yīng)從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)。按照《高規(guī)》總則提出的“安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理”的要求靈活、合理地進行
一、 總平面布局
現(xiàn)代住宅十分講究小區(qū)環(huán)境設(shè)計，小橋、流水、假山、綠化等園林設(shè)計被大量使用，但有些景觀設(shè)計如果處理不當(dāng)就會給高層住宅的消防車道、云梯車登高等造成不良影響。筆者認為在規(guī)劃小區(qū)總平面布局時，高層住宅應(yīng)盡量布置在小區(qū)的邊緣、臨近市政道路的位置，這樣消防車不進入小區(qū)內(nèi)部，就可以很方便地進行火災(zāi)撲救和人員營救，而小區(qū)的環(huán)境設(shè)計也不會受影響。另外，現(xiàn)代住宅小區(qū)大多將中心位置設(shè)計為大型地下汽車庫，大型消防車不進入小區(qū)，汽車庫的頂板不用因承載消防車的壓力而刻意加厚，從而大大節(jié)約了土建成本，可謂一舉兩得。在住宅間距上，應(yīng)以滿足防火間距為優(yōu)先，確有困難時，也應(yīng)將相鄰墻設(shè)計為無窗、無陽臺的防火墻。
二、單元式住宅的連廊
現(xiàn)代單元式住宅的安全疏散設(shè)計，根椐《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）第6.1.1.2條規(guī)定，從第十層起相鄰單元之間設(shè)有連通陽臺或凹廊的可設(shè)一個安全出口，通常的作法有兩種：一種是利用每戶的陽臺彼此相通，中間不設(shè)隔墻或隔至一半，人可以翻躍。這樣做的缺陷是最終設(shè)計理念很難實現(xiàn)，因為很少有人愿意鄰居間可以通過陽臺“溝通”。另一種作法是在每單元的樓梯間休息平臺處或電梯廳處用空中走廊連通，這樣做的缺點是影響住宅立面的整體美觀，對住戶的私密性和安全性也有影響。筆者認為對于單元式住宅，可以參照《高規(guī)》第6.1.1.1條和第4.2.2條，把每個單元看作獨立的塔式住宅，單元間的隔墻作防火墻，墻兩側(cè)的窗保持2米的凈距或在中間突出不少于50cm，樓梯采用防煙樓梯。這樣設(shè)計既解決了上述問題，而且利用原有電梯廳作合用前室，既經(jīng)濟又合理。但是這樣設(shè)計時，樓梯前室應(yīng)盡量靠外墻，以便開設(shè)自然排煙窗，因為若增加正壓送風(fēng)系統(tǒng)，電梯既失去了明亮感，也增加了投資。這種辦法對于18層以下的單元式住宅比較適用，對于18層以上的住宅，因為要設(shè)兩部疏散樓梯，經(jīng)濟性需考慮。
三、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)
1.消防水池
由于《高規(guī)》對不設(shè)消防水池的條件規(guī)定得比較嚴(yán)格，以南京市為例，基本上所有高層建筑均設(shè)有消防水池，以至于全市布有大大小小的消防水池，少則100多噸，多則上千噸。這樣做既占用了大量的建筑面積（平均每座水池占用100多平方米的面積），增加了投資，也因長期不用，造成水污染。筆者認為，針對高層住宅火災(zāi)危險性相對較小和火災(zāi)不易蔓延的特點，采用以下幾種解決方法：一是增加市政室外消火栓的密度和數(shù)量，在建筑物的合理位置均勻布置水泵接合器，加大屋頂水箱的貯水量（可按20分鐘到30分鐘消防用水量考慮），不設(shè)消防水池，發(fā)生火災(zāi)時大功率消防車從消火栓取水，利用水泵接合器加壓供水。二是在住宅中心位置設(shè)消防加壓泵房，從市政管網(wǎng)直接取水。三是利用住宅小區(qū)景觀設(shè)計的噴泉等室外蓄水池，通過一定的過濾措施，在發(fā)生火災(zāi)時用作消防用水。
2.室內(nèi)消火栓
住宅設(shè)計為節(jié)約公攤面積，便于銷售，公共走道在滿足使用功能的情況下越短越好，短則一二米，長的也不過10米左右。從目前室內(nèi)消火栓的設(shè)置看，均配有19mm水槍和25米水帶，壓力在9.8×3×104Pa～9.8×8×104Pa，實際使用中，對于未受過正規(guī)訓(xùn)練的住戶來說，要想快速地把25米長的水帶在那么短的走道內(nèi)理順、接好是十分困難的。筆者認為對于高層住宅，應(yīng)推廣使用消防水喉，同時僅配置消火栓，不配水槍、水帶，消防隊到達后，利用隨身攜帶的水槍和水帶接水滅火。發(fā)生火災(zāi)時，住戶也可以方便地開啟消防水喉，迅速有效地撲滅初期火災(zāi)。這樣做的好處是經(jīng)濟、實用，而且大大減少了室內(nèi)消火栓的維護費用。
3.自動噴淋系統(tǒng)
筆者認為對于高層住宅，為了限度地減少火災(zāi)損失，控制火災(zāi)蔓延，可以在住宅的廚房和入戶門附近設(shè)置簡易自動噴淋系統(tǒng)。因為廚房是住宅中火災(zāi)危險性的地方，而入戶門是火災(zāi)蔓延出戶的重要途徑。所謂簡易自動噴淋系統(tǒng)是指直接從自來水管上接出配水支管，加裝閉式噴頭，從實際情況來看，一般住宅的自來水進水主管均設(shè)在廚房，從主管上接出配水支管切實可行。而且自來水主管直徑也在25mm左右，壓力在9.8×104Pa～9.8×4×104Pa，可以滿足噴水強度的要求，而入戶門附近均有自來水干管，可以通過預(yù)埋、采用邊墻型噴頭等方法施行。
四、 火災(zāi)報警系統(tǒng)
目前大部分的一類高層住宅設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，這主要是出于對控制消防電梯和防排煙系統(tǒng)的考慮，探測器大多采用感煙型，設(shè)置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。因為煙氣要從戶內(nèi)穿過密閉性能良好的分戶門到達探測器，需要相當(dāng)長的時間，起不到早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的作用，同時大大增加了物業(yè)維護管理的費用。筆者認為對于普通高層住宅，火災(zāi)報警系統(tǒng)宜結(jié)合樓宇智能化設(shè)計統(tǒng)盤考慮，把火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統(tǒng)之中，統(tǒng)一設(shè)置，統(tǒng)一管理?，F(xiàn)在國內(nèi)已生產(chǎn)出集火災(zāi)探測、電視監(jiān)控為一體的攝像探頭，平時作為樓宇安全監(jiān)控，火災(zāi)時自動切換到火災(zāi)報警模式，并顯示報警部位，經(jīng)濟有效。無錫市一座高層公寓每戶的廚房均安裝了可燃氣體（煤氣等）探測器，信號接在樓宇門襟對講系統(tǒng)上，一旦煤氣發(fā)生泄漏，住戶的對講電話就會發(fā)出警示音，同時報告保安監(jiān)探室，如在設(shè)定時間內(nèi)住戶自己不消除警示，保安便會到達進行檢查。還有些住宅把煙感探測器設(shè)在住宅客廳等易早期探測到火災(zāi)發(fā)生的部位，效果也很好。所以高層住宅的火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)從早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、節(jié)約投資和維護費用的角度出發(fā)，合理地配置。
綜上所述，高層住宅的消防設(shè)計應(yīng)從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)。按照《高規(guī)》總則提出的“安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理”的要求靈活、合理地進行