復(fù)習(xí)重點掌握;民用、工業(yè)機(jī)電安裝分部工程的劃分及系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件
1M421120 掌握機(jī)電安裝工程竣工驗收的管理
1M421121 工程竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)(P143-145)
1M421122 工程竣工驗收的程序(P145-146)
1、機(jī)電安裝工程項目和建設(shè)項目竣工驗收的區(qū)別見表(P144)
2、竣工驗收依據(jù)
1)可行性研究報告; 2)施工圖設(shè)計及設(shè)計變通知書;
3)技術(shù)設(shè)備說明書; 4)國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;
5)主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;
6)工程總承包合同;
7)建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;
8)國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資的項目，應(yīng)按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設(shè)計文件及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行驗收。外資獨資項目，按機(jī)電安裝工程總承包合同約定執(zhí)行;
9)利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按照世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。
3、機(jī)電安裝工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)
4、機(jī)電安裝工程項目的竣工驗收收尾工作
5、竣工驗收準(zhǔn)備工作：
1)編制工程檔案資料移交清單; 2)編制竣工結(jié)算表;
3)準(zhǔn)備有關(guān)竣工資料; 4)組織好工程自檢或自驗
5)準(zhǔn)備好工程質(zhì)量評定的各項資料。
1、竣工驗收程序
2、竣工驗收步驟;竣工驗收一般分兩個步驟進(jìn)行：一是由施工單位先行自驗;二是正式驗收，即由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位共同驗收。
3、竣工自驗(或竣工預(yù)驗)：由項目負(fù)責(zé)人組織 ;
4、復(fù)驗：項目的上級組織;
5、項目竣工驗收：在自檢的基礎(chǔ)上，具備交付使用條件后，建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗收日之前10天，向施工單位發(fā)出«竣工驗收通知書»;組織驗收;建設(shè)單位邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收;簽發(fā)«竣工驗收證明書»辦理工程移交;進(jìn)行工程質(zhì)量評定;辦理工程檔案資料移交;辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗收證書;辦理工程結(jié)算手續(xù);進(jìn)入保修工作。
•復(fù)習(xí)重點掌握;
1、竣工驗收依據(jù);竣工驗收準(zhǔn)備的工程質(zhì)量評定資料;
2、竣工驗收步驟和程序
1M421130 掌握機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算及財務(wù)決算的管理
1M421131 編制竣工結(jié)算的依據(jù)和程序
1、竣工結(jié)算的前提條件
(1)項目完工，驗收簽證，交工資料已簽字認(rèn)可。
(2)施工圖預(yù)算全部編制完畢。
(3)設(shè)計變更技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工簽證手續(xù)辦完。
(4)人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到認(rèn)可。
(5)按規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢。
2、竣工結(jié)算依據(jù)
(1)工程合同和補充協(xié)議、附件;
(2)國家、上級主管頒發(fā)的造價的政策性文件、規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。
(3)按國家定額及相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的項目：施工圖預(yù)算、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工用料、機(jī)械使用費的簽證，合同中違約索賠規(guī)定;
(4)實行招投標(biāo)的項目：中標(biāo)價格、雙方約定(標(biāo)外工作內(nèi)容)、
合同中違約索賠的規(guī)定。
3、竣工結(jié)算程序
(1)確認(rèn)各項工程量和簽證(甲方代表或監(jiān)理工程師)。
(2)審核工程造價，認(rèn)可后予以簽證(甲方代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟(jì)師)。
(3)審核工程造價中涉及索賠和政策性調(diào)價等其他工程款項(甲方代表或現(xiàn)場總監(jiān)等有相關(guān)權(quán)力的人員審核，確認(rèn)后予以簽證)。
(4)雙方認(rèn)可的竣工結(jié)算報送審計部門進(jìn)行審查(采取建設(shè)單位內(nèi)部審查和審計事務(wù)所第三方審計兩種方式)。
1M421132 工程竣工財務(wù)決算的要求
1、竣工決算的內(nèi)容
(1)竣工決算報告情況說明書
包括：項目概況;資金來源及運用等財務(wù)分析;基本建設(shè)收入、投資包干節(jié)余、竣工節(jié)余資金的上交分配情況;各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析;工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理工作等待解決的問題;需要說明的其他事項。
(2)竣工財務(wù)決算報表
包括：項目竣工財務(wù)決算審批表;項目概況表;項目交付使用資產(chǎn)總表;項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表;項目竣工財務(wù)決算總表。
(3)工程竣工圖。
(4)工程造價比較分析
包括：主要實物工程量;主要材料消耗量。
2、竣工決算的編制
(1)竣工決算編制依據(jù)
1)可行性研究報告、投資估算書、初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計、修正總概算及其批復(fù)文件。
2)設(shè)計變更記錄。
3)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。
4)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料。
5)歷年基建計劃、財務(wù)決算及批復(fù)文件。
6)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。
7)其他有關(guān)資料。
(2)竣工決算編制要求
保證竣工決算的及時性、完整性、正確性。
(3)竣工決算的編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料——清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——填寫竣工決算報表，清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——編制工程竣工決算說明——作好工程造價對比分析;清理、裝訂好竣工圖——上報主管審查。
3、辦理竣工財務(wù)決算的主要工作
(1)清理零星款項; (2)核對撥付的工程預(yù)付、進(jìn)度款;
(3)核對調(diào)撥材料; (4)核實債權(quán)債務(wù)，弄清確認(rèn);
(5)編制竣工財務(wù)結(jié)算書，雙方簽字蓋章，作為支付工程尾款的依據(jù);
(6)工程履約保證金的收取。
1M421140 熟悉機(jī)電安裝工程技術(shù)資料的管理要求(P149-151)
1M421141 技術(shù)資料的范圍和管理原則
1M421142 工程檔案和竣工圖的管理要求
機(jī)電安裝工程技術(shù)資料是指項目施工所依據(jù)的以及在施工過程中形成的各種技術(shù)文件資料的總匯，包括：工程技術(shù)資料、施工技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程及國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)。
1、工程技術(shù)資料 2、施工技術(shù)資料
3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程 4、國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)
1、工程檔案的主要內(nèi)容
(1)開、竣工報告、工程項目一覽表、設(shè)備清單或明細(xì)表。
(2)竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計修改通知單、技術(shù)核定單。
(3)材質(zhì)證明、檢驗報告、機(jī)電設(shè)備和器材的開箱記錄及質(zhì)量合格證，產(chǎn)品說明書。
(4)隱蔽工程記錄、工程質(zhì)量評定記錄、質(zhì)量事故分析和處理報告、竣工驗收證明。
(5)設(shè)備監(jiān)造、性能試驗、出廠檢查文件和記錄。
(6)負(fù)荷運行、生產(chǎn)工藝調(diào)試與試生產(chǎn)及設(shè)備性能考核、最終工程竣工驗收的記錄和報告;
(7)其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實物照片及音像、光盤等。
2、竣工圖的管理要求
(1)編制竣工圖依據(jù)
1)施工中未發(fā)生變更的原施工圖。 2)設(shè)計變更通知書。
3)工程聯(lián)系單。 4)施工變更記錄。
5)施工放樣資料。
6)隱蔽工程記錄和質(zhì)量檢驗記錄等原始資料。
(2)對竣工圖的主要要求
(3)竣工圖編制原則
•復(fù)習(xí)重點掌握;竣工圖管理要求
1M421150 熟悉機(jī)電安裝工程回訪保修的管理
1M421151 工程回訪的管理要求
1、工程回訪的內(nèi)容
(1)了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。
(2)聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。
(3)了解采用“四新”的使用效果。
(4)向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項。
(5)處理遺留問題。
(6)鞏固良好的協(xié)作關(guān)系。
2、工程回訪的參加人員和回訪時間
3、工程回訪的方式
4、工程回訪的要求
5、用戶投訴的處理
1M421152 工程保修的管理要求
(1)保修的責(zé)任范圍
(1)施工單位責(zé)任造成的，施工單位修理并承擔(dān)修理費用。
(2)雙方的責(zé)任造成的，商定各自責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)修理。
(3)建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，建設(shè)單位承擔(dān)修理費用，施工單位協(xié)助修理。
(4)建設(shè)單位(用戶)責(zé)任，修理費用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。
(5)涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)按以上原則處理。
(2)保修時間：自竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。
(3)保修工作程序;發(fā)送保修證書;要求檢查和修理時，口頭、或書面方式通知施工單位、盡快前往檢查;會同建設(shè)單位做出鑒定;提出修理方案;組織進(jìn)行修理;驗收。
•復(fù)習(xí)重點掌握;保修的責(zé)任范圍及其運用;保修時間;建設(shè)單位對施工單位保修要求
1M421160 了解建設(shè)項目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系(P153-155)
1M421161 建設(shè)項目的實施程序
1M421162 建設(shè)項目實施與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
1、建設(shè)項目的建設(shè)程序
建設(shè)項目建設(shè)程序是指：工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程。建設(shè)項目都要經(jīng)過投資決策和建設(shè)實施兩個階段。
2、建設(shè)項目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
(1)建設(shè)項目前期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目前期策劃是指項目醞釀成立的幾個階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項目的外部關(guān)系即間接關(guān)系。
(2)建設(shè)項目后期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目后期策劃是指項目納入建設(shè)計劃起動實施階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項目的內(nèi)部關(guān)系即直接關(guān)系。
1M421170 了解機(jī)電安裝工程的深化設(shè)計(P155-156)
1M421171 深化設(shè)計的內(nèi)容
1M421172 深化設(shè)計變更的條件
深化設(shè)計：是在建設(shè)單位提供的僅有指導(dǎo)意義的施工圖設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，使之成為可以在施工現(xiàn)場按圖施工的依據(jù)。因此深化設(shè)計后的施工圖也是日后竣工驗收用的竣工圖。機(jī)電安裝工程總承包方可以自行實施深化設(shè)計，也可聯(lián)合具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位實施深化設(shè)計。
1、深化設(shè)計的主要內(nèi)容：
(1)各類安裝節(jié)點詳圖、各種支架(吊架、托架)的構(gòu)造圖、設(shè)備的基礎(chǔ)圖、預(yù)留孔、預(yù)埋件位置和構(gòu)造圖等進(jìn)行補充設(shè)計;
(2)不改變所涉及機(jī)電安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備、材料、規(guī)格、型號又不改變原有使用功能前提下，布置設(shè)備及管路、管線系統(tǒng)或作位置的移動，使之更趨合理，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計;
(3)在布置位置移動后的校驗計算和參數(shù)調(diào)整。
2、深化設(shè)計由含設(shè)備采購的機(jī)電安裝總承包承擔(dān)，基本資料的傳遞和變動可直接快捷 ，便于深化設(shè)計工作順利進(jìn)行。
3、深化設(shè)計完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設(shè)計單位或總師審批。只有經(jīng)審查批準(zhǔn)確認(rèn)的深化設(shè)計施工圖紙，才能做施工活動的依據(jù)。
4、深化設(shè)計和設(shè)計變更的主導(dǎo)單位(1M421172深化設(shè)計的條件)
(1)深化設(shè)計進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化后，對由業(yè)主提供的施工圖進(jìn)行變更，變更的主導(dǎo)單位是深化設(shè)計單位。
(2)土建工程變更引發(fā)的機(jī)電安裝工程設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位可能是原設(shè)計單位和負(fù)責(zé)深化設(shè)計的機(jī)電安裝總承包單位或土建總承包單位。
(3)供貨商提供更先進(jìn)、性能更良好、被業(yè)主接受的設(shè)備而發(fā)生的設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位為深化設(shè)計單位或原設(shè)計單位。
(4)業(yè)主干預(yù)的設(shè)計變更，由原設(shè)計單位或深化設(shè)計單位負(fù)責(zé)。
(5)設(shè)計失誤或不完善造成機(jī)電安裝工程局部的無法正常施工或小范圍個別部分的設(shè)計變更，變更主導(dǎo)單位為原設(shè)計單位。
(6)不論何種原因?qū)е略O(shè)計變更，機(jī)電安裝工程總承包方的項目施工管理部門或項目經(jīng)理部施工管理部門，要辦好包括深化設(shè)計圖紙，重新審批在內(nèi)的設(shè)計變更手續(xù)。
(7)設(shè)計變更發(fā)生的費用按機(jī)電安裝總承包合同的約定進(jìn)行取費和結(jié)算。
1M421180 了解計算機(jī)輔助管理系統(tǒng)在機(jī)電安裝工程項目中的應(yīng)用(P156-159)
1M421181 項目管理信息數(shù)據(jù)庫的建立
1M421182 項目管理軟件的應(yīng)用
1、數(shù)據(jù)庫的基本概念
數(shù)據(jù)庫是指長期保存在計算機(jī)的存儲設(shè)備上、并按照某種模型組織起來的、可以被各種用戶或應(yīng)用軟件共享的數(shù)據(jù)的集合，這些數(shù)據(jù)也符合它們的信息處理和訪問的要求。
2、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的類型
(1)分布式數(shù)據(jù)庫; (2)并行數(shù)據(jù)庫;
(3)面向?qū)ο髷?shù)據(jù)庫; (4)多媒體數(shù)庫;
(5)數(shù)據(jù)倉庫：數(shù)據(jù)倉庫是指面向主題的、集成的、穩(wěn)定的、隨時間變化的，是數(shù)據(jù)庫技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展。
3、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的性能要求
(1)支持復(fù)雜大型項目的管理;(2)支持各種互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用;
(3)自動進(jìn)行資源平衡;(4)向“四化”(智能、集成、個性、網(wǎng)絡(luò))方向擴(kuò)展。
4、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的特點
(1)包含大量豐富的圖表 ,例如網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、資源圖等;
(2)信息篩選技術(shù)。
1、項目管理軟件的基本功能：滿足項目七大管理需要，即：
(1)安全管理;(2)質(zhì)量管理;(3)進(jìn)度管理;(4)成本管理;(5)合同管理、(6)信息管理、(7)組織協(xié)調(diào)管理。
2、項目管理軟件應(yīng)用的形式
統(tǒng)一應(yīng)用的形式和各自單獨應(yīng)用的形式。
1M422000 檢驗應(yīng)試者解決機(jī)電安裝工程項目管理實際問題的能力
•本節(jié)是我們這次學(xué)習(xí)的重點要點、注意復(fù)習(xí)、認(rèn)真練習(xí)、重點掌握以下內(nèi)容
1M422010 掌握機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計的編制
1M422011 施工流程確定的原則及流程圖的制定(P159-160)
1、確定總體施工流程時，一般應(yīng)考慮以下原則
(1) 符合機(jī)電安裝工程施工的規(guī)律。(2)與施工方法一致。
(3)符合施工組織的要求(4)符合工程安全和工程質(zhì)量的要求。
(5)適應(yīng)外部提供的條件。
2、流程圖的制定
(1)機(jī)電安裝工程施工整體流程圖(P160)
(2)機(jī)電安裝工程項目經(jīng)理部在組織施工過程中，通常按照分部、分項工程或按照每個系統(tǒng)進(jìn)行平行或交叉施工。因為它們之間有著緊密的關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成達(dá)到生產(chǎn)或使用功能要求的機(jī)電安裝工程;如通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：按設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備安裝、各種介質(zhì)的管線、送排風(fēng)、供電和自控儀表等的聯(lián)結(jié)安排，才能使工程完整。這樣就(應(yīng))考慮了其相互間接口關(guān)系處理和順序安排。
1M422012 施工組織設(shè)計編制的主要內(nèi)容
1、機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計類型
(1)施工組織總設(shè)計;一般以機(jī)電安裝工程或建筑群形成使用功能或整個能產(chǎn)出產(chǎn)
品的生產(chǎn)工藝系統(tǒng)組合為對象;
(2)施工組織設(shè)計; 一般以單位工程項目為對象;
(3)施工方案。一般以難度較大，施工工藝比較復(fù)雜，技術(shù)及 質(zhì)量要求較高，采用新工藝的分部或分項或?qū)I(yè)工程為對象。如大型設(shè)備起重吊裝方案、烘煮爐方案、調(diào)試方案、設(shè)備試運轉(zhuǎn)方案等。施工方案的清單應(yīng)在施工組織總設(shè)計中明確。
•重點掌握施工組織設(shè)計類型的辨別及其運用
2、 施工組織設(shè)計的編制程序
3、施工組織總設(shè)計的主要內(nèi)容
(1)工程概況和施工特點、難點分析。
(2)施工部署和對業(yè)主、監(jiān)理、監(jiān)理單、設(shè)計單位、分包單位的協(xié)調(diào)。
(3)主要安裝施工方法。
(4)施工總進(jìn)度計劃。
(5)施工資源需用量計劃包括：勞動力;主要材料、部件;生產(chǎn)工藝設(shè)備;施工機(jī)具和測量、檢測設(shè)備等。
(6)全場性的施工準(zhǔn)備工作計劃。
(7)質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工的策劃和平友好保證措施。
(8)施工總平面圖含現(xiàn)場制作車間和制作流水生產(chǎn)線布置等。
(9)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。
1M422013 施工總平面圖設(shè)計及其優(yōu)化方法
1、機(jī)電安裝工程項目施工總平面圖設(shè)計，應(yīng)考慮以下方面
(1)根據(jù)機(jī)電安裝工程施工特點，如：施工機(jī)械用電量大;現(xiàn)場加工制作數(shù)量大、品種內(nèi)容多;施工的各專業(yè)多而集中以及施工高峰集中等，進(jìn)行策劃和設(shè)計。
(2)以機(jī)電安裝為主的總承包(含土建)，施工平面圖總體設(shè)計時應(yīng)考慮土建分承包方的需要，還要給其他分承包的需要留有空間。明確區(qū)域劃分范圍，共用設(shè)施和管電線路鋪設(shè)及其實施和維護(hù)的責(zé)任劃分。
(3)含設(shè)備供應(yīng)的機(jī)電安裝總承包的工程，設(shè)備和備件的倉儲場地或倉庫的容量、裝卸能力、進(jìn)出道路(含橋梁)的通過能力應(yīng)符合要求。
2、施工總平面圖設(shè)計的優(yōu)化方法
場地分配優(yōu)化法; 區(qū)域疊合優(yōu)化法;
選點歸鄰優(yōu)化法; 最小樹選線優(yōu)化法等。
1M421120 掌握機(jī)電安裝工程竣工驗收的管理
1M421121 工程竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)(P143-145)
1M421122 工程竣工驗收的程序(P145-146)
1、機(jī)電安裝工程項目和建設(shè)項目竣工驗收的區(qū)別見表(P144)
2、竣工驗收依據(jù)
1)可行性研究報告; 2)施工圖設(shè)計及設(shè)計變通知書;
3)技術(shù)設(shè)備說明書; 4)國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;
5)主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;
6)工程總承包合同;
7)建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;
8)國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資的項目，應(yīng)按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設(shè)計文件及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行驗收。外資獨資項目，按機(jī)電安裝工程總承包合同約定執(zhí)行;
9)利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按照世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。
3、機(jī)電安裝工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)
4、機(jī)電安裝工程項目的竣工驗收收尾工作
5、竣工驗收準(zhǔn)備工作：
1)編制工程檔案資料移交清單; 2)編制竣工結(jié)算表;
3)準(zhǔn)備有關(guān)竣工資料; 4)組織好工程自檢或自驗
5)準(zhǔn)備好工程質(zhì)量評定的各項資料。
1、竣工驗收程序
2、竣工驗收步驟;竣工驗收一般分兩個步驟進(jìn)行：一是由施工單位先行自驗;二是正式驗收，即由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位共同驗收。
3、竣工自驗(或竣工預(yù)驗)：由項目負(fù)責(zé)人組織 ;
4、復(fù)驗：項目的上級組織;
5、項目竣工驗收：在自檢的基礎(chǔ)上，具備交付使用條件后，建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗收日之前10天，向施工單位發(fā)出«竣工驗收通知書»;組織驗收;建設(shè)單位邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收;簽發(fā)«竣工驗收證明書»辦理工程移交;進(jìn)行工程質(zhì)量評定;辦理工程檔案資料移交;辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗收證書;辦理工程結(jié)算手續(xù);進(jìn)入保修工作。
•復(fù)習(xí)重點掌握;
1、竣工驗收依據(jù);竣工驗收準(zhǔn)備的工程質(zhì)量評定資料;
2、竣工驗收步驟和程序
1M421130 掌握機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算及財務(wù)決算的管理
1M421131 編制竣工結(jié)算的依據(jù)和程序
1、竣工結(jié)算的前提條件
(1)項目完工，驗收簽證，交工資料已簽字認(rèn)可。
(2)施工圖預(yù)算全部編制完畢。
(3)設(shè)計變更技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工簽證手續(xù)辦完。
(4)人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到認(rèn)可。
(5)按規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢。
2、竣工結(jié)算依據(jù)
(1)工程合同和補充協(xié)議、附件;
(2)國家、上級主管頒發(fā)的造價的政策性文件、規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。
(3)按國家定額及相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的項目：施工圖預(yù)算、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工用料、機(jī)械使用費的簽證，合同中違約索賠規(guī)定;
(4)實行招投標(biāo)的項目：中標(biāo)價格、雙方約定(標(biāo)外工作內(nèi)容)、
合同中違約索賠的規(guī)定。
3、竣工結(jié)算程序
(1)確認(rèn)各項工程量和簽證(甲方代表或監(jiān)理工程師)。
(2)審核工程造價，認(rèn)可后予以簽證(甲方代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟(jì)師)。
(3)審核工程造價中涉及索賠和政策性調(diào)價等其他工程款項(甲方代表或現(xiàn)場總監(jiān)等有相關(guān)權(quán)力的人員審核，確認(rèn)后予以簽證)。
(4)雙方認(rèn)可的竣工結(jié)算報送審計部門進(jìn)行審查(采取建設(shè)單位內(nèi)部審查和審計事務(wù)所第三方審計兩種方式)。
1M421132 工程竣工財務(wù)決算的要求
1、竣工決算的內(nèi)容
(1)竣工決算報告情況說明書
包括：項目概況;資金來源及運用等財務(wù)分析;基本建設(shè)收入、投資包干節(jié)余、竣工節(jié)余資金的上交分配情況;各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析;工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理工作等待解決的問題;需要說明的其他事項。
(2)竣工財務(wù)決算報表
包括：項目竣工財務(wù)決算審批表;項目概況表;項目交付使用資產(chǎn)總表;項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表;項目竣工財務(wù)決算總表。
(3)工程竣工圖。
(4)工程造價比較分析
包括：主要實物工程量;主要材料消耗量。
2、竣工決算的編制
(1)竣工決算編制依據(jù)
1)可行性研究報告、投資估算書、初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計、修正總概算及其批復(fù)文件。
2)設(shè)計變更記錄。
3)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。
4)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料。
5)歷年基建計劃、財務(wù)決算及批復(fù)文件。
6)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。
7)其他有關(guān)資料。
(2)竣工決算編制要求
保證竣工決算的及時性、完整性、正確性。
(3)竣工決算的編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料——清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——填寫竣工決算報表，清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——編制工程竣工決算說明——作好工程造價對比分析;清理、裝訂好竣工圖——上報主管審查。
3、辦理竣工財務(wù)決算的主要工作
(1)清理零星款項; (2)核對撥付的工程預(yù)付、進(jìn)度款;
(3)核對調(diào)撥材料; (4)核實債權(quán)債務(wù)，弄清確認(rèn);
(5)編制竣工財務(wù)結(jié)算書，雙方簽字蓋章，作為支付工程尾款的依據(jù);
(6)工程履約保證金的收取。
1M421140 熟悉機(jī)電安裝工程技術(shù)資料的管理要求(P149-151)
1M421141 技術(shù)資料的范圍和管理原則
1M421142 工程檔案和竣工圖的管理要求
機(jī)電安裝工程技術(shù)資料是指項目施工所依據(jù)的以及在施工過程中形成的各種技術(shù)文件資料的總匯，包括：工程技術(shù)資料、施工技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程及國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)。
1、工程技術(shù)資料 2、施工技術(shù)資料
3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程 4、國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)
1、工程檔案的主要內(nèi)容
(1)開、竣工報告、工程項目一覽表、設(shè)備清單或明細(xì)表。
(2)竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計修改通知單、技術(shù)核定單。
(3)材質(zhì)證明、檢驗報告、機(jī)電設(shè)備和器材的開箱記錄及質(zhì)量合格證，產(chǎn)品說明書。
(4)隱蔽工程記錄、工程質(zhì)量評定記錄、質(zhì)量事故分析和處理報告、竣工驗收證明。
(5)設(shè)備監(jiān)造、性能試驗、出廠檢查文件和記錄。
(6)負(fù)荷運行、生產(chǎn)工藝調(diào)試與試生產(chǎn)及設(shè)備性能考核、最終工程竣工驗收的記錄和報告;
(7)其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實物照片及音像、光盤等。
2、竣工圖的管理要求
(1)編制竣工圖依據(jù)
1)施工中未發(fā)生變更的原施工圖。 2)設(shè)計變更通知書。
3)工程聯(lián)系單。 4)施工變更記錄。
5)施工放樣資料。
6)隱蔽工程記錄和質(zhì)量檢驗記錄等原始資料。
(2)對竣工圖的主要要求
(3)竣工圖編制原則
•復(fù)習(xí)重點掌握;竣工圖管理要求
1M421150 熟悉機(jī)電安裝工程回訪保修的管理
1M421151 工程回訪的管理要求
1、工程回訪的內(nèi)容
(1)了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。
(2)聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。
(3)了解采用“四新”的使用效果。
(4)向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項。
(5)處理遺留問題。
(6)鞏固良好的協(xié)作關(guān)系。
2、工程回訪的參加人員和回訪時間
3、工程回訪的方式
4、工程回訪的要求
5、用戶投訴的處理
1M421152 工程保修的管理要求
(1)保修的責(zé)任范圍
(1)施工單位責(zé)任造成的，施工單位修理并承擔(dān)修理費用。
(2)雙方的責(zé)任造成的，商定各自責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)修理。
(3)建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，建設(shè)單位承擔(dān)修理費用，施工單位協(xié)助修理。
(4)建設(shè)單位(用戶)責(zé)任，修理費用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。
(5)涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)按以上原則處理。
(2)保修時間：自竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。
(3)保修工作程序;發(fā)送保修證書;要求檢查和修理時，口頭、或書面方式通知施工單位、盡快前往檢查;會同建設(shè)單位做出鑒定;提出修理方案;組織進(jìn)行修理;驗收。
•復(fù)習(xí)重點掌握;保修的責(zé)任范圍及其運用;保修時間;建設(shè)單位對施工單位保修要求
1M421160 了解建設(shè)項目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系(P153-155)
1M421161 建設(shè)項目的實施程序
1M421162 建設(shè)項目實施與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
1、建設(shè)項目的建設(shè)程序
建設(shè)項目建設(shè)程序是指：工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程。建設(shè)項目都要經(jīng)過投資決策和建設(shè)實施兩個階段。
2、建設(shè)項目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
(1)建設(shè)項目前期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目前期策劃是指項目醞釀成立的幾個階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項目的外部關(guān)系即間接關(guān)系。
(2)建設(shè)項目后期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目后期策劃是指項目納入建設(shè)計劃起動實施階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項目的內(nèi)部關(guān)系即直接關(guān)系。
1M421170 了解機(jī)電安裝工程的深化設(shè)計(P155-156)
1M421171 深化設(shè)計的內(nèi)容
1M421172 深化設(shè)計變更的條件
深化設(shè)計：是在建設(shè)單位提供的僅有指導(dǎo)意義的施工圖設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，使之成為可以在施工現(xiàn)場按圖施工的依據(jù)。因此深化設(shè)計后的施工圖也是日后竣工驗收用的竣工圖。機(jī)電安裝工程總承包方可以自行實施深化設(shè)計，也可聯(lián)合具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位實施深化設(shè)計。
1、深化設(shè)計的主要內(nèi)容：
(1)各類安裝節(jié)點詳圖、各種支架(吊架、托架)的構(gòu)造圖、設(shè)備的基礎(chǔ)圖、預(yù)留孔、預(yù)埋件位置和構(gòu)造圖等進(jìn)行補充設(shè)計;
(2)不改變所涉及機(jī)電安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備、材料、規(guī)格、型號又不改變原有使用功能前提下，布置設(shè)備及管路、管線系統(tǒng)或作位置的移動，使之更趨合理，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計;
(3)在布置位置移動后的校驗計算和參數(shù)調(diào)整。
2、深化設(shè)計由含設(shè)備采購的機(jī)電安裝總承包承擔(dān)，基本資料的傳遞和變動可直接快捷 ，便于深化設(shè)計工作順利進(jìn)行。
3、深化設(shè)計完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設(shè)計單位或總師審批。只有經(jīng)審查批準(zhǔn)確認(rèn)的深化設(shè)計施工圖紙，才能做施工活動的依據(jù)。
4、深化設(shè)計和設(shè)計變更的主導(dǎo)單位(1M421172深化設(shè)計的條件)
(1)深化設(shè)計進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化后，對由業(yè)主提供的施工圖進(jìn)行變更，變更的主導(dǎo)單位是深化設(shè)計單位。
(2)土建工程變更引發(fā)的機(jī)電安裝工程設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位可能是原設(shè)計單位和負(fù)責(zé)深化設(shè)計的機(jī)電安裝總承包單位或土建總承包單位。
(3)供貨商提供更先進(jìn)、性能更良好、被業(yè)主接受的設(shè)備而發(fā)生的設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位為深化設(shè)計單位或原設(shè)計單位。
(4)業(yè)主干預(yù)的設(shè)計變更，由原設(shè)計單位或深化設(shè)計單位負(fù)責(zé)。
(5)設(shè)計失誤或不完善造成機(jī)電安裝工程局部的無法正常施工或小范圍個別部分的設(shè)計變更，變更主導(dǎo)單位為原設(shè)計單位。
(6)不論何種原因?qū)е略O(shè)計變更，機(jī)電安裝工程總承包方的項目施工管理部門或項目經(jīng)理部施工管理部門，要辦好包括深化設(shè)計圖紙，重新審批在內(nèi)的設(shè)計變更手續(xù)。
(7)設(shè)計變更發(fā)生的費用按機(jī)電安裝總承包合同的約定進(jìn)行取費和結(jié)算。
1M421180 了解計算機(jī)輔助管理系統(tǒng)在機(jī)電安裝工程項目中的應(yīng)用(P156-159)
1M421181 項目管理信息數(shù)據(jù)庫的建立
1M421182 項目管理軟件的應(yīng)用
1、數(shù)據(jù)庫的基本概念
數(shù)據(jù)庫是指長期保存在計算機(jī)的存儲設(shè)備上、并按照某種模型組織起來的、可以被各種用戶或應(yīng)用軟件共享的數(shù)據(jù)的集合，這些數(shù)據(jù)也符合它們的信息處理和訪問的要求。
2、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的類型
(1)分布式數(shù)據(jù)庫; (2)并行數(shù)據(jù)庫;
(3)面向?qū)ο髷?shù)據(jù)庫; (4)多媒體數(shù)庫;
(5)數(shù)據(jù)倉庫：數(shù)據(jù)倉庫是指面向主題的、集成的、穩(wěn)定的、隨時間變化的，是數(shù)據(jù)庫技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展。
3、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的性能要求
(1)支持復(fù)雜大型項目的管理;(2)支持各種互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用;
(3)自動進(jìn)行資源平衡;(4)向“四化”(智能、集成、個性、網(wǎng)絡(luò))方向擴(kuò)展。
4、項目管理信息數(shù)據(jù)庫的特點
(1)包含大量豐富的圖表 ,例如網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、資源圖等;
(2)信息篩選技術(shù)。
1、項目管理軟件的基本功能：滿足項目七大管理需要，即：
(1)安全管理;(2)質(zhì)量管理;(3)進(jìn)度管理;(4)成本管理;(5)合同管理、(6)信息管理、(7)組織協(xié)調(diào)管理。
2、項目管理軟件應(yīng)用的形式
統(tǒng)一應(yīng)用的形式和各自單獨應(yīng)用的形式。
1M422000 檢驗應(yīng)試者解決機(jī)電安裝工程項目管理實際問題的能力
•本節(jié)是我們這次學(xué)習(xí)的重點要點、注意復(fù)習(xí)、認(rèn)真練習(xí)、重點掌握以下內(nèi)容
1M422010 掌握機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計的編制
1M422011 施工流程確定的原則及流程圖的制定(P159-160)
1、確定總體施工流程時，一般應(yīng)考慮以下原則
(1) 符合機(jī)電安裝工程施工的規(guī)律。(2)與施工方法一致。
(3)符合施工組織的要求(4)符合工程安全和工程質(zhì)量的要求。
(5)適應(yīng)外部提供的條件。
2、流程圖的制定
(1)機(jī)電安裝工程施工整體流程圖(P160)
(2)機(jī)電安裝工程項目經(jīng)理部在組織施工過程中，通常按照分部、分項工程或按照每個系統(tǒng)進(jìn)行平行或交叉施工。因為它們之間有著緊密的關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成達(dá)到生產(chǎn)或使用功能要求的機(jī)電安裝工程;如通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：按設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備安裝、各種介質(zhì)的管線、送排風(fēng)、供電和自控儀表等的聯(lián)結(jié)安排，才能使工程完整。這樣就(應(yīng))考慮了其相互間接口關(guān)系處理和順序安排。
1M422012 施工組織設(shè)計編制的主要內(nèi)容
1、機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計類型
(1)施工組織總設(shè)計;一般以機(jī)電安裝工程或建筑群形成使用功能或整個能產(chǎn)出產(chǎn)
品的生產(chǎn)工藝系統(tǒng)組合為對象;
(2)施工組織設(shè)計; 一般以單位工程項目為對象;
(3)施工方案。一般以難度較大，施工工藝比較復(fù)雜，技術(shù)及 質(zhì)量要求較高，采用新工藝的分部或分項或?qū)I(yè)工程為對象。如大型設(shè)備起重吊裝方案、烘煮爐方案、調(diào)試方案、設(shè)備試運轉(zhuǎn)方案等。施工方案的清單應(yīng)在施工組織總設(shè)計中明確。
•重點掌握施工組織設(shè)計類型的辨別及其運用
2、 施工組織設(shè)計的編制程序
3、施工組織總設(shè)計的主要內(nèi)容
(1)工程概況和施工特點、難點分析。
(2)施工部署和對業(yè)主、監(jiān)理、監(jiān)理單、設(shè)計單位、分包單位的協(xié)調(diào)。
(3)主要安裝施工方法。
(4)施工總進(jìn)度計劃。
(5)施工資源需用量計劃包括：勞動力;主要材料、部件;生產(chǎn)工藝設(shè)備;施工機(jī)具和測量、檢測設(shè)備等。
(6)全場性的施工準(zhǔn)備工作計劃。
(7)質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工的策劃和平友好保證措施。
(8)施工總平面圖含現(xiàn)場制作車間和制作流水生產(chǎn)線布置等。
(9)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。
1M422013 施工總平面圖設(shè)計及其優(yōu)化方法
1、機(jī)電安裝工程項目施工總平面圖設(shè)計，應(yīng)考慮以下方面
(1)根據(jù)機(jī)電安裝工程施工特點，如：施工機(jī)械用電量大;現(xiàn)場加工制作數(shù)量大、品種內(nèi)容多;施工的各專業(yè)多而集中以及施工高峰集中等，進(jìn)行策劃和設(shè)計。
(2)以機(jī)電安裝為主的總承包(含土建)，施工平面圖總體設(shè)計時應(yīng)考慮土建分承包方的需要，還要給其他分承包的需要留有空間。明確區(qū)域劃分范圍，共用設(shè)施和管電線路鋪設(shè)及其實施和維護(hù)的責(zé)任劃分。
(3)含設(shè)備供應(yīng)的機(jī)電安裝總承包的工程，設(shè)備和備件的倉儲場地或倉庫的容量、裝卸能力、進(jìn)出道路(含橋梁)的通過能力應(yīng)符合要求。
2、施工總平面圖設(shè)計的優(yōu)化方法
場地分配優(yōu)化法; 區(qū)域疊合優(yōu)化法;
選點歸鄰優(yōu)化法; 最小樹選線優(yōu)化法等。