致委托方函(略)
估價師聲明(略)
估價的假設(shè)和限制條件(略)
估價結(jié)果報告
一、委托方
××××商貿(mào)有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××號。
二、估價方
××××房地產(chǎn)估價有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××號，房地產(chǎn)估
價機構(gòu)資質(zhì)等級：×級。
三、估價對象
××商貿(mào)樓位于××市××路××號，四至××××，屬××××商貿(mào)有限公司所有。
××××商貿(mào)有限公司1999年4月1日以出讓方式獲得ⅹⅹ商務(wù)樓用地的土地使用權(quán)(使用年限為40年，即1999年4月1日至2039年3月31日)，土地用途為商業(yè)?！痢辽虅?wù)樓為八層鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑面積6611m2，總用地面積2560m2。自籌資金開發(fā)建設(shè)，于2001年4月全部竣工并進行了精裝修后投入使用。
估價對象其他內(nèi)容描述(略)
四、估價目的
評估××商務(wù)樓市場價值，為整體轉(zhuǎn)讓提供價格參考依據(jù)。
五、估價時間
2003年4月1日
六、價值定義
本次估價采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。
七、估價依據(jù)(略)
八、估價方法
根據(jù)估價對象特點、估價目的、房地產(chǎn)市場狀況及對所搜集資料的分析，首先采用收益法對其進行整體估價，然后采用成本法進行評估，最后綜合兩種估價方法的計算結(jié)果，確定估價對象的最終估價結(jié)果。
估價師聲明(略)
估價的假設(shè)和限制條件(略)
估價結(jié)果報告
一、委托方
××××商貿(mào)有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××號。
二、估價方
××××房地產(chǎn)估價有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××號，房地產(chǎn)估
價機構(gòu)資質(zhì)等級：×級。
三、估價對象
××商貿(mào)樓位于××市××路××號，四至××××，屬××××商貿(mào)有限公司所有。
××××商貿(mào)有限公司1999年4月1日以出讓方式獲得ⅹⅹ商務(wù)樓用地的土地使用權(quán)(使用年限為40年，即1999年4月1日至2039年3月31日)，土地用途為商業(yè)?！痢辽虅?wù)樓為八層鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑面積6611m2，總用地面積2560m2。自籌資金開發(fā)建設(shè)，于2001年4月全部竣工并進行了精裝修后投入使用。
估價對象其他內(nèi)容描述(略)
四、估價目的
評估××商務(wù)樓市場價值，為整體轉(zhuǎn)讓提供價格參考依據(jù)。
五、估價時間
2003年4月1日
六、價值定義
本次估價采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。
七、估價依據(jù)(略)
八、估價方法
根據(jù)估價對象特點、估價目的、房地產(chǎn)市場狀況及對所搜集資料的分析，首先采用收益法對其進行整體估價，然后采用成本法進行評估，最后綜合兩種估價方法的計算結(jié)果，確定估價對象的最終估價結(jié)果。