三、下列估價(jià)結(jié)果報(bào)告和估價(jià)技術(shù)報(bào)告存在多處錯誤，請指明其中的13處(每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。請?jiān)诖痤}紙上作答。每個錯誤對應(yīng)一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在序號后面空格處的不計(jì)分)
××在建工程房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估報(bào)告
封面及目錄(略)
致委托方函(略)
估價(jià)師聲明(略)
估價(jià)的假設(shè)與限制條件(略)
房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告
一、委托方(略)
二、估價(jià)方(略)
三、估價(jià)對象
1、區(qū)位狀況(略)
2、實(shí)物狀況(略)
3、權(quán)益狀況(略)
四、估價(jià)目的
為委托方以估價(jià)對象為抵押物向銀行申請抵押貸款提供抵押物市場價(jià)值參考。
五、估價(jià)時點(diǎn)
2005年4月18日。
六、價(jià)值定義
本次估價(jià)采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，即估價(jià)結(jié)果為估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)時的公開市場的客觀合理價(jià)值。
七、估價(jià)依據(jù)(略)
八、估價(jià)方法
估價(jià)人員進(jìn)行了實(shí)地查勘，通過認(rèn)真分析所掌握的資料，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及估價(jià)目的，選用假設(shè)開發(fā)法、成本法作為本次估價(jià)的基礎(chǔ)方法，其中假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的價(jià)值采用市場法估價(jià)。
九、估價(jià)結(jié)果
經(jīng)測算，估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)2005年4月18日的客觀價(jià)值為人民幣4794.52萬元。大寫人民幣肆仟柒佰玖拾肆萬伍仟貳佰元整。
十、估價(jià)人員(略)
十一、估價(jià)作業(yè)日期
2005年4月16日至2005年4月22日。
十二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期(略)
估價(jià)技術(shù)報(bào)告
一、個別因素分析 (略)
二、區(qū)域因素分析(略)
三、使用分析(略)
××在建工程房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估報(bào)告
封面及目錄(略)
致委托方函(略)
估價(jià)師聲明(略)
估價(jià)的假設(shè)與限制條件(略)
房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告
一、委托方(略)
二、估價(jià)方(略)
三、估價(jià)對象
1、區(qū)位狀況(略)
2、實(shí)物狀況(略)
3、權(quán)益狀況(略)
四、估價(jià)目的
為委托方以估價(jià)對象為抵押物向銀行申請抵押貸款提供抵押物市場價(jià)值參考。
五、估價(jià)時點(diǎn)
2005年4月18日。
六、價(jià)值定義
本次估價(jià)采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，即估價(jià)結(jié)果為估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)時的公開市場的客觀合理價(jià)值。
七、估價(jià)依據(jù)(略)
八、估價(jià)方法
估價(jià)人員進(jìn)行了實(shí)地查勘，通過認(rèn)真分析所掌握的資料，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及估價(jià)目的，選用假設(shè)開發(fā)法、成本法作為本次估價(jià)的基礎(chǔ)方法，其中假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的價(jià)值采用市場法估價(jià)。
九、估價(jià)結(jié)果
經(jīng)測算，估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)2005年4月18日的客觀價(jià)值為人民幣4794.52萬元。大寫人民幣肆仟柒佰玖拾肆萬伍仟貳佰元整。
十、估價(jià)人員(略)
十一、估價(jià)作業(yè)日期
2005年4月16日至2005年4月22日。
十二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期(略)
估價(jià)技術(shù)報(bào)告
一、個別因素分析 (略)
二、區(qū)域因素分析(略)
三、使用分析(略)