09年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考前練習(xí)（1）

1．用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（?。?以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
    A．10
    B．20
    C．30
    D．40
    2．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（?。﹤€月內(nèi)開工。
    答案（ ）
    A．1
    B．2
    C．3
    D．4
    E．5
    3．以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（?。?BR>    A．抵押登記部門
    B．抵押權(quán)人
    C．租賃登記備案部門
    D．借款人
    4．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（?。┐_定。
    A．城市房屋拆遷管理部門
    B．城市房地產(chǎn)行政主管部門
    C．城市規(guī)劃行政主管部門
    D．城市市容管理部門
    5．新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起（?。﹥?nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
    A．一周
    B．20日
    C．半個月
    D．一個月
    6．甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（?。?。
    A．自物權(quán)
    B．用益物權(quán)
    C．不動產(chǎn)所有權(quán)
    D．地役權(quán)
    7．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（?。┑脑?，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    A．轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住
    B．位于市郊偏僻地區(qū)
    C．親友之間相互轉(zhuǎn)讓
    D．以經(jīng)濟適用住房的價格轉(zhuǎn)讓
    8．城市詳細規(guī)劃由（　）審批。
    A．城市人民政府
    B．該城市的上一級人民政府
    C．城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
    D．上一級人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
    9．建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（?。?。
    A．20％
    B．30％
    C．40％
    D．50％
    10．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（?。?。
    A．10周歲以下的未成年人
    B．10周歲以上的未成年人
    C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
    D．18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
    答案：1.B　　2.C　　3.B　　4.C　　5.B　6.B　　7.A　　8.A　　9.B　　10.B