67.甲公司與銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押，貸款8000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款。現(xiàn)甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關(guān)本案中房地產(chǎn)抵押借款合同的下列說法哪些是正確的？
A.甲公司不履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)將流光大廈單獨(dú)拍賣，并由所得價(jià)款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財(cái)產(chǎn)
C.甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣，但只能由流光大廈拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程，依照法律規(guī)定，不得設(shè)置抵押，也不得拍賣轉(zhuǎn)讓
答案及解析： BC 《 擔(dān)保法》 第55 條規(guī)定：“城市房地產(chǎn)抵押合同簽仃后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。依照本法規(guī)定以承包的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。”據(jù)此，本題應(yīng)選BC.
三、不定項(xiàng)選擇題：
（2002年）
89.依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列哪些表述是不正確的？
A.商業(yè)銀行的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)是實(shí)繳資本
B.設(shè)立城市合作銀行的注冊(cè)資本最低限額為一億元人民幣
C.商業(yè)銀行可自主決定在境內(nèi)地點(diǎn)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)
D.商業(yè)銀行自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起超過6個(gè)月無正當(dāng)理由未開業(yè)的，人民銀行吊銷其經(jīng)營(yíng)許可證
答案及解析：C 《商業(yè)銀行法》第19條規(guī)定，商業(yè)銀行根據(jù)業(yè)務(wù)需要可以在中華人民共和國境內(nèi)外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)必須經(jīng)中國人民銀行審查批準(zhǔn)。因此選C.
90.經(jīng)營(yíng)者以低于成本價(jià)銷售下列商品的行為，哪些不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為？
A.銷售鮮活商品
B.銷售有效期限將到期的商品
C.銷售積壓商品
D.因清償債務(wù)，歇業(yè)降價(jià)銷售商品
答案及解析：ABCD 《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第11條：“經(jīng)營(yíng)者不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，以低于成本的價(jià)格銷售商品?！庇邢铝星樾沃坏?，不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：（一）銷售鮮活商品；（二）處理有效期限即將到期的商品或者其他積壓的商品；（三）季節(jié)性降價(jià)；（四）因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價(jià)銷售商品。
91.根據(jù)我國證券法的規(guī)定，經(jīng)紀(jì)類證券公司不得經(jīng)營(yíng)下列哪些業(yè)務(wù)？
A.證券自營(yíng)業(yè)務(wù)
B.證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.證券承銷業(yè)務(wù)
D.證券融資業(yè)務(wù)
答案及解析：ACD 《證券法》第129條：綜合類證券公司可以經(jīng)營(yíng)下列證券業(yè)務(wù)：（一）證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（二）證券自營(yíng)業(yè)務(wù)；（三）證券承銷業(yè)務(wù)；（四）經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定的其他證券業(yè)務(wù)。第130條：經(jīng)紀(jì)類證券公司只允許專門從事證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
92.根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪些機(jī)構(gòu)對(duì)客戶開立的賬戶負(fù)有保密的義務(wù)？
A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
B.證券公司
C.證券交易所
D.律師事務(wù)所
答案及解析：BC 《證券法》第38條：證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)必須依法為客戶所開立的賬戶保密。
（2003年）
88.消費(fèi)者李某在購物中心購買了一臺(tái)音響設(shè)備，依法經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定為不合格商品，李某找到購物中心要求退貨。下列何種處理方法是正確的？
A.該購物中心認(rèn)為可以通過更換使李某得到合格產(chǎn)品，因而拒絕退貨
B.該購物中心認(rèn)為該產(chǎn)品經(jīng)過修理能達(dá)到合格，因而拒絕退貨
C.該購物中心應(yīng)按照消費(fèi)者的要求無條件負(fù)責(zé)退貨
D.該購物中心可以依法選擇修理、更換、退貨中的任一方式
答案及解析：C 根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第48條：“依法經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定為不合格的商品，消費(fèi)者要求退貨的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)退貨?！?BR> 89.某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權(quán)？
A.無償贈(zèng)與給甲企業(yè)
B.因籌措建設(shè)資金而將土地抵押給銀行
C.將土地使用權(quán)出租給乙公司
D.與丙企業(yè)的土地使用權(quán)進(jìn)行置換
答案及解析：ABCD 出讓土地使用權(quán)人在出讓使用期限內(nèi)依法對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，該部分處分權(quán)指出讓土地使用權(quán)人可依法將其享有的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于合資、合作經(jīng)營(yíng)及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也包括置換。
A.甲公司不履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)將流光大廈單獨(dú)拍賣，并由所得價(jià)款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財(cái)產(chǎn)
C.甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣，但只能由流光大廈拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程，依照法律規(guī)定，不得設(shè)置抵押，也不得拍賣轉(zhuǎn)讓
答案及解析： BC 《 擔(dān)保法》 第55 條規(guī)定：“城市房地產(chǎn)抵押合同簽仃后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。依照本法規(guī)定以承包的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。”據(jù)此，本題應(yīng)選BC.
三、不定項(xiàng)選擇題：
（2002年）
89.依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列哪些表述是不正確的？
A.商業(yè)銀行的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)是實(shí)繳資本
B.設(shè)立城市合作銀行的注冊(cè)資本最低限額為一億元人民幣
C.商業(yè)銀行可自主決定在境內(nèi)地點(diǎn)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)
D.商業(yè)銀行自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起超過6個(gè)月無正當(dāng)理由未開業(yè)的，人民銀行吊銷其經(jīng)營(yíng)許可證
答案及解析：C 《商業(yè)銀行法》第19條規(guī)定，商業(yè)銀行根據(jù)業(yè)務(wù)需要可以在中華人民共和國境內(nèi)外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)必須經(jīng)中國人民銀行審查批準(zhǔn)。因此選C.
90.經(jīng)營(yíng)者以低于成本價(jià)銷售下列商品的行為，哪些不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為？
A.銷售鮮活商品
B.銷售有效期限將到期的商品
C.銷售積壓商品
D.因清償債務(wù)，歇業(yè)降價(jià)銷售商品
答案及解析：ABCD 《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第11條：“經(jīng)營(yíng)者不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，以低于成本的價(jià)格銷售商品?！庇邢铝星樾沃坏?，不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：（一）銷售鮮活商品；（二）處理有效期限即將到期的商品或者其他積壓的商品；（三）季節(jié)性降價(jià)；（四）因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價(jià)銷售商品。
91.根據(jù)我國證券法的規(guī)定，經(jīng)紀(jì)類證券公司不得經(jīng)營(yíng)下列哪些業(yè)務(wù)？
A.證券自營(yíng)業(yè)務(wù)
B.證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.證券承銷業(yè)務(wù)
D.證券融資業(yè)務(wù)
答案及解析：ACD 《證券法》第129條：綜合類證券公司可以經(jīng)營(yíng)下列證券業(yè)務(wù)：（一）證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（二）證券自營(yíng)業(yè)務(wù)；（三）證券承銷業(yè)務(wù)；（四）經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定的其他證券業(yè)務(wù)。第130條：經(jīng)紀(jì)類證券公司只允許專門從事證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
92.根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪些機(jī)構(gòu)對(duì)客戶開立的賬戶負(fù)有保密的義務(wù)？
A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
B.證券公司
C.證券交易所
D.律師事務(wù)所
答案及解析：BC 《證券法》第38條：證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)必須依法為客戶所開立的賬戶保密。
（2003年）
88.消費(fèi)者李某在購物中心購買了一臺(tái)音響設(shè)備，依法經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定為不合格商品，李某找到購物中心要求退貨。下列何種處理方法是正確的？
A.該購物中心認(rèn)為可以通過更換使李某得到合格產(chǎn)品，因而拒絕退貨
B.該購物中心認(rèn)為該產(chǎn)品經(jīng)過修理能達(dá)到合格，因而拒絕退貨
C.該購物中心應(yīng)按照消費(fèi)者的要求無條件負(fù)責(zé)退貨
D.該購物中心可以依法選擇修理、更換、退貨中的任一方式
答案及解析：C 根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第48條：“依法經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定為不合格的商品，消費(fèi)者要求退貨的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)退貨?！?BR> 89.某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權(quán)？
A.無償贈(zèng)與給甲企業(yè)
B.因籌措建設(shè)資金而將土地抵押給銀行
C.將土地使用權(quán)出租給乙公司
D.與丙企業(yè)的土地使用權(quán)進(jìn)行置換
答案及解析：ABCD 出讓土地使用權(quán)人在出讓使用期限內(nèi)依法對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，該部分處分權(quán)指出讓土地使用權(quán)人可依法將其享有的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于合資、合作經(jīng)營(yíng)及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也包括置換。