1．影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括（?。?。（2005年試題）
A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．衛(wèi)生環(huán)境
D．治安環(huán)境
答案：D
解析：影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素包括：大氣環(huán)境、聲覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、視覺環(huán)境、水文環(huán)境。
2．在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于（?。?。（2005年試題）
A．社會因素
B．環(huán)境因素
C．人口因素
D．行政因素
答案：A
解析：影響房地產(chǎn)價格的社會因素：政治治安狀況、社會治安狀況、房地產(chǎn)投機、城市化。
3．下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，不屬于經(jīng)濟因素的是（?。＃?006年試題）
A．房地產(chǎn)投機
B．物價變動
C．財政收支狀況
D．居民收入水平
答案：A
解析：房地產(chǎn)投機屬于社會因素。
４．下列屬于土地使用管制的事項有（?。?。（2006年試題）
A．建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
C．某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)
答案：ACE
５．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（ ）。（2005年試題）
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反， 則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
答案：ACE
解析：不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的方向是不盡相同的；不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的程度是不盡相同的；不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價格變動之間的關(guān)系是不盡相同的；有些影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間有關(guān)，有些與時間無關(guān)。某些影響因素對房地產(chǎn)價格的影響可以用數(shù)學(xué)公式或者數(shù)學(xué)模型來量化。
６．影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素有（?。?。（2006年試題）
A．經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、儲蓄、消費、投資水平
B．社會發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投機和城市化
C．財政收支及金融狀況、利率
D．物價、匯率、居民收入
E．人口數(shù)量、行政隸屬變更、居民收入
A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．衛(wèi)生環(huán)境
D．治安環(huán)境
答案：D
解析：影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素包括：大氣環(huán)境、聲覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、視覺環(huán)境、水文環(huán)境。
2．在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于（?。?。（2005年試題）
A．社會因素
B．環(huán)境因素
C．人口因素
D．行政因素
答案：A
解析：影響房地產(chǎn)價格的社會因素：政治治安狀況、社會治安狀況、房地產(chǎn)投機、城市化。
3．下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，不屬于經(jīng)濟因素的是（?。＃?006年試題）
A．房地產(chǎn)投機
B．物價變動
C．財政收支狀況
D．居民收入水平
答案：A
解析：房地產(chǎn)投機屬于社會因素。
４．下列屬于土地使用管制的事項有（?。?。（2006年試題）
A．建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
C．某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)
答案：ACE
５．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（ ）。（2005年試題）
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反， 則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
答案：ACE
解析：不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的方向是不盡相同的；不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的程度是不盡相同的；不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價格變動之間的關(guān)系是不盡相同的；有些影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間有關(guān)，有些與時間無關(guān)。某些影響因素對房地產(chǎn)價格的影響可以用數(shù)學(xué)公式或者數(shù)學(xué)模型來量化。
６．影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素有（?。?。（2006年試題）
A．經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、儲蓄、消費、投資水平
B．社會發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投機和城市化
C．財政收支及金融狀況、利率
D．物價、匯率、居民收入
E．人口數(shù)量、行政隸屬變更、居民收入