09北京公考申論重要知識點(diǎn)講解（142）質(zhì)疑"政府救房市"
近年來，全國范圍內(nèi)房價飛速上漲，有的城市房價甚至翻了幾番，導(dǎo)致民怨四起。在房價超出絕大多數(shù)人購買力的情況下，人們只好“望房興嘆”。但是，今年以來，一些城市的樓市出現(xiàn)疲軟態(tài)勢，房價開始不同程度地下降，許多房地產(chǎn)商開始呼吁“政府救市”。政府救市實(shí)乃一種無謂之舉，目前地方政府不宜干預(yù)房地產(chǎn)市場的調(diào)控。
首先，從價格層面說，政府不應(yīng)該進(jìn)行干預(yù)。房價瘋漲時，盡管公眾普遍呼吁政府干預(yù)市場，但一些地方的房價還是一個勁地漲，漲到極限后，人們開始持幣觀望，房價也開始回落，這是很自然的事情。但是，房價一回落，一些人就立刻要求“政府救市”，這不分明是要求保護(hù)房地產(chǎn)商的利益嗎？我們知道，房地產(chǎn)業(yè)是一個暴利行業(yè)，利潤十分驚人，有些甚至是成本價的幾倍。房價即便回落一點(diǎn)，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒必要維護(hù)房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。
其次，救市不救市，政府還是要多聽民意，別聽房地產(chǎn)商的一面之詞。 據(jù)報道，《廣州日報》7月份進(jìn)行了一項(xiàng)“政府應(yīng)否出手救市”的民意調(diào)查，結(jié)果顯示，穗、京、滬、深四地總體上有38% 的市民認(rèn)為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，19%的市民認(rèn)為“房價應(yīng)由市場調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應(yīng)出手救市，穩(wěn)定市場”。在持“救市”觀點(diǎn)的人中，認(rèn)為政府最應(yīng)該采取的措施首先是構(gòu)建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系。從中我們可以看出，呼吁政府救市的只是少數(shù)人，這些人并不能代表廣泛的民意。
總之，樓市自有其發(fā)展規(guī)律，政府不可能進(jìn)行完全的干預(yù)。以股市為例，上證指數(shù)從去年10月的6100多點(diǎn)跌到現(xiàn)在的2000點(diǎn)左右，盡管政府出臺了一些措施，可從目前的情況看似乎收效甚微。股市是這樣，樓市何嘗不是如此呢？地方政府與其投入過多的時間和精力救市，倒不如遵循房市自身規(guī)律，少些無謂之舉。
近年來，全國范圍內(nèi)房價飛速上漲，有的城市房價甚至翻了幾番，導(dǎo)致民怨四起。在房價超出絕大多數(shù)人購買力的情況下，人們只好“望房興嘆”。但是，今年以來，一些城市的樓市出現(xiàn)疲軟態(tài)勢，房價開始不同程度地下降，許多房地產(chǎn)商開始呼吁“政府救市”。政府救市實(shí)乃一種無謂之舉，目前地方政府不宜干預(yù)房地產(chǎn)市場的調(diào)控。
首先，從價格層面說，政府不應(yīng)該進(jìn)行干預(yù)。房價瘋漲時，盡管公眾普遍呼吁政府干預(yù)市場，但一些地方的房價還是一個勁地漲，漲到極限后，人們開始持幣觀望，房價也開始回落，這是很自然的事情。但是，房價一回落，一些人就立刻要求“政府救市”，這不分明是要求保護(hù)房地產(chǎn)商的利益嗎？我們知道，房地產(chǎn)業(yè)是一個暴利行業(yè)，利潤十分驚人，有些甚至是成本價的幾倍。房價即便回落一點(diǎn)，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒必要維護(hù)房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。
其次，救市不救市，政府還是要多聽民意，別聽房地產(chǎn)商的一面之詞。 據(jù)報道，《廣州日報》7月份進(jìn)行了一項(xiàng)“政府應(yīng)否出手救市”的民意調(diào)查，結(jié)果顯示，穗、京、滬、深四地總體上有38% 的市民認(rèn)為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，19%的市民認(rèn)為“房價應(yīng)由市場調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應(yīng)出手救市，穩(wěn)定市場”。在持“救市”觀點(diǎn)的人中，認(rèn)為政府最應(yīng)該采取的措施首先是構(gòu)建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系。從中我們可以看出，呼吁政府救市的只是少數(shù)人，這些人并不能代表廣泛的民意。
總之，樓市自有其發(fā)展規(guī)律，政府不可能進(jìn)行完全的干預(yù)。以股市為例，上證指數(shù)從去年10月的6100多點(diǎn)跌到現(xiàn)在的2000點(diǎn)左右，盡管政府出臺了一些措施，可從目前的情況看似乎收效甚微。股市是這樣，樓市何嘗不是如此呢？地方政府與其投入過多的時間和精力救市，倒不如遵循房市自身規(guī)律，少些無謂之舉。