固定資產(chǎn)有多種分類(lèi)方法，常見(jiàn)的有：
(一)、按經(jīng)濟(jì)用途分類(lèi)，分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。
(二)、按使用情況分類(lèi)，分為使用中固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)和不需用固定資產(chǎn)。
(三)、按所有權(quán)分類(lèi)，分為自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)(指融資租入的固定資產(chǎn))。
(四)、按經(jīng)濟(jì)用途和使用情況綜合分類(lèi)：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)(經(jīng)營(yíng)租賃方式下出租)、不需用固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、土地(土地是指過(guò)去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理)和融資租入固定資產(chǎn)。
說(shuō)明：土地作為固定資產(chǎn)入賬的背景，在五十年代初社會(huì)主義改造還沒(méi)有完成，當(dāng)時(shí)土地仍然是私有，民族資本家以其擁有的財(cái)產(chǎn)(包括土地)作價(jià)出資進(jìn)行公私合營(yíng)，土地作為一項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)入帳。社會(huì)主義改造完成后，第一部憲法規(guī)定土地是國(guó)家所有，以后企業(yè)是無(wú)償取得土地使用權(quán)，七十年代末開(kāi)始實(shí)行有償取得土地使用權(quán)后才出現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)的概念。
公司以購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商品房成本，或轉(zhuǎn)入在建工程成本后，其賬面價(jià)值構(gòu)成房屋、建筑物實(shí)際成本。如果土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計(jì)使用年限的，在預(yù)計(jì)該項(xiàng)房屋、建筑物的凈殘值時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限高于房屋、建筑物預(yù)計(jì)使用年限的因素，并作為凈殘值預(yù)留，待該項(xiàng)房屋、建筑物報(bào)廢時(shí)，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價(jià)值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價(jià)值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價(jià)值轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理。
(一)、按經(jīng)濟(jì)用途分類(lèi)，分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。
(二)、按使用情況分類(lèi)，分為使用中固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)和不需用固定資產(chǎn)。
(三)、按所有權(quán)分類(lèi)，分為自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)(指融資租入的固定資產(chǎn))。
(四)、按經(jīng)濟(jì)用途和使用情況綜合分類(lèi)：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)(經(jīng)營(yíng)租賃方式下出租)、不需用固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、土地(土地是指過(guò)去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理)和融資租入固定資產(chǎn)。
說(shuō)明：土地作為固定資產(chǎn)入賬的背景，在五十年代初社會(huì)主義改造還沒(méi)有完成，當(dāng)時(shí)土地仍然是私有，民族資本家以其擁有的財(cái)產(chǎn)(包括土地)作價(jià)出資進(jìn)行公私合營(yíng)，土地作為一項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)入帳。社會(huì)主義改造完成后，第一部憲法規(guī)定土地是國(guó)家所有，以后企業(yè)是無(wú)償取得土地使用權(quán)，七十年代末開(kāi)始實(shí)行有償取得土地使用權(quán)后才出現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)的概念。
公司以購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商品房成本，或轉(zhuǎn)入在建工程成本后，其賬面價(jià)值構(gòu)成房屋、建筑物實(shí)際成本。如果土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計(jì)使用年限的，在預(yù)計(jì)該項(xiàng)房屋、建筑物的凈殘值時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限高于房屋、建筑物預(yù)計(jì)使用年限的因素，并作為凈殘值預(yù)留，待該項(xiàng)房屋、建筑物報(bào)廢時(shí)，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價(jià)值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價(jià)值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價(jià)值轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理。