2010年管理與法規(guī):土地經(jīng)濟理論

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1、土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的,是無彈性的;而土地的經(jīng)濟供給是有彈性的,且彈性的基礎(chǔ)是土地用途的互相轉(zhuǎn)換。
    2、建筑地段地租和礦山地租均存在級差地租、絕對地租和壟斷地租。
    3、土地的經(jīng)濟供給曲線是一條上升的曲線。
    4、在佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本,這種狀況是粗放邊際的特性。
    5、農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件來源:環(huán)球網(wǎng)校
    6、絕對地租,是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得的地租。絕對地租是個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差。
    7、城鎮(zhèn)土地使用稅是由地方稅務(wù)機關(guān)征收。
    8、影響土地的經(jīng)濟供給的因素主要有土地的自然供給量,人們利用土地的科技水平,社會需求,土地利用的集約化程度。
    9、適度規(guī)模的原則是至少應(yīng)是規(guī)模收益不變,盡可能使規(guī)模收益遞增。
    10、土地金融的債券主要有以下的債券面額小,流通方便,有可靠的信用基礎(chǔ),債權(quán)人容易接受特點。
    11、市地金融是以城市土地為抵押標的而去的的資金融通,其主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)貸款、消費貸款、改良貸款、企業(yè)貸款。
    12、稅收按按征稅對象性質(zhì)一般可劃分為對收入額、所得額、財產(chǎn)的征稅。
    13、地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種土地稅,一般分為土地原價稅、土地增值稅。
    14、我國現(xiàn)行的土地課稅項目有土地使用稅,耕地占用稅,土地增值稅。
    15、政府通過土地金融可以達到以下的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、推行農(nóng)業(yè)政策和土地政策、籌集住房建設(shè)基金目標。