工程造價(jià)
1)工程造價(jià)的涵義
第一種：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。
第二種：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。
工程造價(jià)控制
1)工程造價(jià)控制涉及從產(chǎn)品定位、工程設(shè)計(jì)、工程建筑安裝直至工程出售/使用的全過程;
2)工程設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制效率的階段，占全部投資節(jié)約總額的70%～80%;
3)工程建筑和安裝階段是目前造價(jià)員進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，造價(jià)工程師進(jìn)行造價(jià)控制，造價(jià)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行造價(jià)管理的主要階段;
4)將產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段也納入造價(jià)管理是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，這需要更好的市場環(huán)境、更強(qiáng)的組織能力和更多的造價(jià)控制和管理經(jīng)驗(yàn)。
工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
應(yīng)做到方案階段的估算能控制初設(shè)階段的設(shè)計(jì)概算;設(shè)計(jì)概算能控制和調(diào)整施工圖階段的標(biāo)底;標(biāo)底能衡量報(bào)價(jià)，必要時(shí)通過設(shè)計(jì)變更調(diào)整報(bào)價(jià);根據(jù)報(bào)價(jià)確定合同總價(jià);根據(jù)合同總價(jià)及合同條款控制結(jié)算總價(jià)。只有做到這些，才能算全過程造價(jià)控制。
工程建安費(fèi)用組成
1)工程建安費(fèi)用主要是建筑施工和安裝費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金四部分;
2)建筑施工和安裝費(fèi)用由承包合同價(jià)+變更洽商費(fèi)用組成;
3)承包合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三種基本類型;
4)變更洽商分為設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場洽商兩種;
5)工程直接費(fèi)指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙完成工程建安過程中的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料(設(shè)備)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等;
6)工程間接費(fèi)指根據(jù)施工組織和技術(shù)方案輔助工程實(shí)現(xiàn)的各種費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等;
7)直接費(fèi)中的材料費(fèi)分為甲供、甲指乙供和乙供三種方式;
1)工程造價(jià)的涵義
第一種：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。
第二種：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。
工程造價(jià)控制
1)工程造價(jià)控制涉及從產(chǎn)品定位、工程設(shè)計(jì)、工程建筑安裝直至工程出售/使用的全過程;
2)工程設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制效率的階段，占全部投資節(jié)約總額的70%～80%;
3)工程建筑和安裝階段是目前造價(jià)員進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，造價(jià)工程師進(jìn)行造價(jià)控制，造價(jià)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行造價(jià)管理的主要階段;
4)將產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段也納入造價(jià)管理是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，這需要更好的市場環(huán)境、更強(qiáng)的組織能力和更多的造價(jià)控制和管理經(jīng)驗(yàn)。
工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
應(yīng)做到方案階段的估算能控制初設(shè)階段的設(shè)計(jì)概算;設(shè)計(jì)概算能控制和調(diào)整施工圖階段的標(biāo)底;標(biāo)底能衡量報(bào)價(jià)，必要時(shí)通過設(shè)計(jì)變更調(diào)整報(bào)價(jià);根據(jù)報(bào)價(jià)確定合同總價(jià);根據(jù)合同總價(jià)及合同條款控制結(jié)算總價(jià)。只有做到這些，才能算全過程造價(jià)控制。
工程建安費(fèi)用組成
1)工程建安費(fèi)用主要是建筑施工和安裝費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金四部分;
2)建筑施工和安裝費(fèi)用由承包合同價(jià)+變更洽商費(fèi)用組成;
3)承包合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三種基本類型;
4)變更洽商分為設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場洽商兩種;
5)工程直接費(fèi)指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙完成工程建安過程中的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料(設(shè)備)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等;
6)工程間接費(fèi)指根據(jù)施工組織和技術(shù)方案輔助工程實(shí)現(xiàn)的各種費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等;
7)直接費(fèi)中的材料費(fèi)分為甲供、甲指乙供和乙供三種方式;