清單計價與定額計價的不同點(diǎn)
1、采用的計價模式不同
工程量清單計價實(shí)行量價分離，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，按照施工設(shè)計圖紙和招標(biāo)文件的規(guī)定，由企業(yè)自行編制。建設(shè)項目工程量有招標(biāo)人提供，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身管理水平和市場行情自主報價真正體現(xiàn)市場競爭形成價格的原則。
預(yù)算定額計價，按國家統(tǒng)一的預(yù)算定額計算工程量，計算出的工程造價實(shí)際是社會平均水平，無法形成競爭。
2、采用的單價方法不同
工程量清單計價采用綜合單價法，綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險系數(shù)。預(yù)算頂額計價采用工料單價法，工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金按照有關(guān)規(guī)定計算。
3、結(jié)算的要求不同
工程量清單計價是工程結(jié)算時按合同中事先確定綜合單價的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價一般情況下不變，工程量可以調(diào)整。工程預(yù)算定額計價結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計算，調(diào)整內(nèi)容往往較多，工作比價繁瑣，容易引起糾紛。轉(zhuǎn)貼于：_造價100分
4、項目劃分不同
工程量清單計價，項目按工程實(shí)體劃分，實(shí)體和措施項目分開，加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢。工程預(yù)算定額計價，項目劃分按施工工序劃分，采取實(shí)體和措施項目結(jié)合，不能充分發(fā)揮市場競爭作用。
5、工程量計算規(guī)則不同
工程量清單計價，清單項目的工程量是按實(shí)體的凈值計算。
工程預(yù)算定額計價，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量等因素計算的。
6、合同形式不同
工程量清單計價采用綜合單價，具有直觀和相對固定的特定，工程量發(fā)生變化時一般不做調(diào)整。而工程預(yù)算定額價一般是總價合同。
7、工程量清單計價，使發(fā)包人和承包人合理承擔(dān)風(fēng)險，投標(biāo)人對自己所報的成本、綜合單價承擔(dān)全部風(fēng)險，綜合單價一經(jīng)合同確定，結(jié)算時不可以調(diào)整(除工程量有變化)，當(dāng)然，招標(biāo)人的工程量要計算準(zhǔn)確，這部分風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān)。工程量預(yù)算定額計價，風(fēng)險只在投資一方，所有的 風(fēng)險在不可預(yù)見費(fèi)中考慮。
8、索賠事件增加
因承包人對工程量單價包含的內(nèi)容一目了然，所以業(yè)主不按清單內(nèi)容施工的，任意修改清單的，都會增加施工索賠事件。
1、采用的計價模式不同
工程量清單計價實(shí)行量價分離，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，按照施工設(shè)計圖紙和招標(biāo)文件的規(guī)定，由企業(yè)自行編制。建設(shè)項目工程量有招標(biāo)人提供，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身管理水平和市場行情自主報價真正體現(xiàn)市場競爭形成價格的原則。
預(yù)算定額計價，按國家統(tǒng)一的預(yù)算定額計算工程量，計算出的工程造價實(shí)際是社會平均水平，無法形成競爭。
2、采用的單價方法不同
工程量清單計價采用綜合單價法，綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險系數(shù)。預(yù)算頂額計價采用工料單價法，工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金按照有關(guān)規(guī)定計算。
3、結(jié)算的要求不同
工程量清單計價是工程結(jié)算時按合同中事先確定綜合單價的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價一般情況下不變，工程量可以調(diào)整。工程預(yù)算定額計價結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計算，調(diào)整內(nèi)容往往較多，工作比價繁瑣，容易引起糾紛。轉(zhuǎn)貼于：_造價100分
4、項目劃分不同
工程量清單計價，項目按工程實(shí)體劃分，實(shí)體和措施項目分開，加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢。工程預(yù)算定額計價，項目劃分按施工工序劃分，采取實(shí)體和措施項目結(jié)合，不能充分發(fā)揮市場競爭作用。
5、工程量計算規(guī)則不同
工程量清單計價，清單項目的工程量是按實(shí)體的凈值計算。
工程預(yù)算定額計價，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量等因素計算的。
6、合同形式不同
工程量清單計價采用綜合單價，具有直觀和相對固定的特定，工程量發(fā)生變化時一般不做調(diào)整。而工程預(yù)算定額價一般是總價合同。
7、工程量清單計價，使發(fā)包人和承包人合理承擔(dān)風(fēng)險，投標(biāo)人對自己所報的成本、綜合單價承擔(dān)全部風(fēng)險，綜合單價一經(jīng)合同確定，結(jié)算時不可以調(diào)整(除工程量有變化)，當(dāng)然，招標(biāo)人的工程量要計算準(zhǔn)確，這部分風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān)。工程量預(yù)算定額計價，風(fēng)險只在投資一方，所有的 風(fēng)險在不可預(yù)見費(fèi)中考慮。
8、索賠事件增加
因承包人對工程量單價包含的內(nèi)容一目了然，所以業(yè)主不按清單內(nèi)容施工的，任意修改清單的，都會增加施工索賠事件。