1.固定資產期初余額的審計
注冊會計師對固定資產期初余額的審計應分三種情況：
（1）在連續(xù)審計情況下，應注意與上期審計工作底稿中的固定資產和累計折舊的期末余額審定數(shù)核對相符；
（2）在變更會計師事務所時，后任注冊會計師應查閱前任注冊會計師有關工作底稿；
（3）如果被審計單位以往未經注冊會計師審計，即在首次接受審計情況下，注冊會計師應對期初余額進行較全面的審計，尤其是當被審計單位的固定資產數(shù)量多、價值大、占資產總額比重高時，最理想的方法是全面審計被審計單位設立以來“固定資產”和“累計折舊”賬戶中的所有重要的借貸記錄。
2.固定資產的實質性分析程序
(1)計算固定資產原值與全年產量的比率，并與以前年度比較，分析其波動原因，可能發(fā)現(xiàn)閑置固定資產或已減少固定資產未在賬戶上注銷的問題；
(2)計算本期計提折舊額與固定資產總成本的比率，將此比率同上期比較，旨在發(fā)現(xiàn)事期拆舊額計算上可能存在的錯誤；
(3)計算累計折舊與固定資產總成本的比率，將此比率同上期比較，旨在發(fā)現(xiàn)累計折舊核算上可能存在的錯誤；
(4)比較本期各月之間，本期與以前各期之間的修理及維護費用，旨在發(fā)現(xiàn)資本性支中和收益性支出區(qū)分上可能存在的錯誤；
(5)比較本期與以前各期的固定資產增加和減少。由于被審計單位的生產經營情況不斷變化，各期之間固定資產增加和減少的數(shù)額可能相差很大。注冊會計師應當深入分析其差異，并根據(jù)被審計單位以往和今后的生產經營趨勢，判斷差異產生的原因是否合理；
(6)分析固定資產的構成及其增減變動情況，與在建工程、現(xiàn)金流量表、生產能力等相關信息交又復核，檢查固定資產相關金額的合理性和準確性。
3.實地檢查重要固定資產（如為首次接受審計，應適當擴大檢查范圍）
（1）以固定資產明細分類賬為起點，進行實地追查，以證明會計記錄中所列固定資產確實存在，并了解其目前的使用狀況；
（2）以實地為起點，追查至固定資產明細分類賬，以獲取實際存在的固定資產均已入賬的證據(jù)。
4.檢查固定資產的所有權
（1）對外購的機器設備等固定資產，通常經審核采購發(fā)票、采購合同等予以確定；
（2）對于房地產類固定資產，尚需查閱有關的合同、產權證明、財產稅單、抵押借款的還款憑據(jù)、保險單等書面文件；
（3）對融資租入的固定資產，應驗證有關融資租賃合同，證實其并非經營租賃；
（4）對汽車等運輸設備，應驗證有關運營證件等；
（5）對受留置權限制的固定資產，通常還應審核被審計單位的有關負債項目等予以證實。
5．檢查本期固定資產的增加、減少
6．累計折舊的重新計算
注冊會計師對固定資產期初余額的審計應分三種情況：
（1）在連續(xù)審計情況下，應注意與上期審計工作底稿中的固定資產和累計折舊的期末余額審定數(shù)核對相符；
（2）在變更會計師事務所時，后任注冊會計師應查閱前任注冊會計師有關工作底稿；
（3）如果被審計單位以往未經注冊會計師審計，即在首次接受審計情況下，注冊會計師應對期初余額進行較全面的審計，尤其是當被審計單位的固定資產數(shù)量多、價值大、占資產總額比重高時，最理想的方法是全面審計被審計單位設立以來“固定資產”和“累計折舊”賬戶中的所有重要的借貸記錄。
2.固定資產的實質性分析程序
(1)計算固定資產原值與全年產量的比率，并與以前年度比較，分析其波動原因，可能發(fā)現(xiàn)閑置固定資產或已減少固定資產未在賬戶上注銷的問題；
(2)計算本期計提折舊額與固定資產總成本的比率，將此比率同上期比較，旨在發(fā)現(xiàn)事期拆舊額計算上可能存在的錯誤；
(3)計算累計折舊與固定資產總成本的比率，將此比率同上期比較，旨在發(fā)現(xiàn)累計折舊核算上可能存在的錯誤；
(4)比較本期各月之間，本期與以前各期之間的修理及維護費用，旨在發(fā)現(xiàn)資本性支中和收益性支出區(qū)分上可能存在的錯誤；
(5)比較本期與以前各期的固定資產增加和減少。由于被審計單位的生產經營情況不斷變化，各期之間固定資產增加和減少的數(shù)額可能相差很大。注冊會計師應當深入分析其差異，并根據(jù)被審計單位以往和今后的生產經營趨勢，判斷差異產生的原因是否合理；
(6)分析固定資產的構成及其增減變動情況，與在建工程、現(xiàn)金流量表、生產能力等相關信息交又復核，檢查固定資產相關金額的合理性和準確性。
3.實地檢查重要固定資產（如為首次接受審計，應適當擴大檢查范圍）
（1）以固定資產明細分類賬為起點，進行實地追查，以證明會計記錄中所列固定資產確實存在，并了解其目前的使用狀況；
（2）以實地為起點，追查至固定資產明細分類賬，以獲取實際存在的固定資產均已入賬的證據(jù)。
4.檢查固定資產的所有權
（1）對外購的機器設備等固定資產，通常經審核采購發(fā)票、采購合同等予以確定；
（2）對于房地產類固定資產，尚需查閱有關的合同、產權證明、財產稅單、抵押借款的還款憑據(jù)、保險單等書面文件；
（3）對融資租入的固定資產，應驗證有關融資租賃合同，證實其并非經營租賃；
（4）對汽車等運輸設備，應驗證有關運營證件等；
（5）對受留置權限制的固定資產，通常還應審核被審計單位的有關負債項目等予以證實。
5．檢查本期固定資產的增加、減少
6．累計折舊的重新計算