初級財稅輔導 ：房產稅的納稅人和征收范圍

房產稅的納稅人和征收范圍（了解）
    （一）納稅人
    房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
    1．產權屬于全民所有的‌，由經營管理的單位繳納‌；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
    2．產權出典的‌，由承典人繳納。（注意產權出典的概念）
    3．產權所有人﹑承典人不在房產所在地的‌，由房產代管人或者使用人繳納‌。
    4．產權未確定及租典糾紛未解決的‌，‌由房產代管人或者使用人繳納‌。
    5．納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。所
    列舉的產權所有人﹑經營管理單位﹑承典人﹑房產代管人或者使用人‌，‌統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）‌法
     注：外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經營的房產不適用房產稅。
    （二）征稅范圍
    房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
    例題1：房產稅納稅人包括（ ）。
    A.在征稅范圍內擁有房屋產權的國有企業(yè)
    B.農村房屋所有者
    C.外商投資企業(yè)
    D.外國企業(yè)
    答案：A
    例題2：房產稅的征稅范圍包括（ ）。
    A．城市
    B．縣城
    C．建制鎮(zhèn)
    D．農村
    E．工礦區(qū)
    答案：ABCE