初級財稅輔導 ：契稅的減免

契稅的減免（掌握）
    （一）基本規(guī)定
    有下列情形之一的，減征或者免征契稅:
    1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
    2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
    3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
    4. 土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免；
    5. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產的，免征；
    6. 符合免稅規(guī)定的外交機構和外交人員承受土地、房屋權屬的，可以免稅。
    （二）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
    經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
    例題3：下列有關契稅的說法正確的是（ ）。
    A.契稅是向轉移人征收的一種稅
    B.契稅的征稅對象是在我國境內發(fā)生土地使用權和房屋所有權轉移的土地、房屋
    C.對于經(jīng)批準減免契稅的納稅人改變有關土地、房屋用途的，不再繳納契稅
    D.契稅的計稅依據(jù)為不動產的價格
    E.契稅實行3%－5%的幅度稅率
    答案：BDE
    五、了解一下契稅的征收辦法：
    納稅義務發(fā)生時間：改變有關土地、房屋用途的當天。
    納稅地點：（在土地、房屋所在地的征收機關）。