2010年中級會計職稱經(jīng)濟法每日一練(2月11日)

以自有的價值20萬元的房屋為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該房屋為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果W到期不能還款，該房屋拍賣所得為12萬元，下列說法錯誤的有（?。?。
    A．拍賣所得優(yōu)先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
    B．由于貸款未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效
    C．第二次抵押無效
    D．應(yīng)償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行的8萬元
    【正確答案】： A, B, C
    【參考解析】： 同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。