單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租，每月收取租金12萬元。A棟房產(chǎn)原值為800萬元，B棟房產(chǎn)原值為700萬元，2010年5月底B棟房產(chǎn)租賃到期，企業(yè)自2010年6月1日起，由A棟搬至B棟房產(chǎn)辦公，同時(shí)開始對(duì)A棟房產(chǎn)進(jìn)行大修理至年底完工。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％，該企業(yè)2010年應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A．6.23
B．10
C．13.43
D．17.83
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；A棟房產(chǎn)只需計(jì)算前5個(gè)月的從價(jià)稅；B棟房產(chǎn)前5個(gè)月從租計(jì)稅，后7個(gè)月從價(jià)計(jì)稅。該企業(yè)2010年應(yīng)納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%×5/12+12×5×12%+700×（1-30%）×1.2%×7/12=2.8+7.2+3.43=13.43（萬元）。
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租，每月收取租金12萬元。A棟房產(chǎn)原值為800萬元，B棟房產(chǎn)原值為700萬元，2010年5月底B棟房產(chǎn)租賃到期，企業(yè)自2010年6月1日起，由A棟搬至B棟房產(chǎn)辦公，同時(shí)開始對(duì)A棟房產(chǎn)進(jìn)行大修理至年底完工。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％，該企業(yè)2010年應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A．6.23
B．10
C．13.43
D．17.83
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；A棟房產(chǎn)只需計(jì)算前5個(gè)月的從價(jià)稅；B棟房產(chǎn)前5個(gè)月從租計(jì)稅，后7個(gè)月從價(jià)計(jì)稅。該企業(yè)2010年應(yīng)納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%×5/12+12×5×12%+700×（1-30%）×1.2%×7/12=2.8+7.2+3.43=13.43（萬元）。