房地產(chǎn)評估理論與實務(wù)模擬測試題一

1.房地產(chǎn)評估的對象是( )
    A.房屋　　　　 B.土地
    C.建筑物　　　 D.房屋和土地
    2.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成具有( )
    A.單一性　　　 B.多樣性
    C.雙重性　　　 D.產(chǎn)品性
    3.中房指數(shù)的基準(zhǔn)地區(qū)是( )
    A.北京 　　　　B.上海
    C.廣州 　　　　D.深圳
    4.房地產(chǎn)在正常使用和經(jīng)營情況下必要支出的費用為( )
    A.實際費用 　　　　B.必要費用
    C.客觀運(yùn)營費用　　 D.維護(hù)費用
    5.如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，估價期日與案例交易日 期可相差較遠(yuǎn)，但不宜長于( )
    A.10年　　　　B.3年
    C.5年 　　　　D.6年
    6.如果估價對象房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，則可比實例的建筑結(jié)構(gòu)為( )
    A.鋼結(jié)構(gòu)　　　　 B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
    C.磚混結(jié)構(gòu)　　 　D.磚木結(jié)構(gòu)
    7.房地產(chǎn)的價格一般取決于( )
    A.成本
    B.效用
    C.所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價
    D.所在區(qū)域的區(qū)域因素
    8.”三通一平”是指( )
    A.通道路、供水、供氣和土地平整
    B.通道路、供水、排水和土地平整
    C.通道路、供水、供熱和土地平整
    D.通道路、供水、供電和土地平整