房估理論:城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識例題分析三

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例題18:下列屬于修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容的是( )。
    A、建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證 B、 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計
    C.環(huán)境容量控制指標 D.工程管線規(guī)劃設(shè)計
    E、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計
    答案:ABDE
    解析:修建性詳細規(guī)劃的內(nèi)容如下:(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證;(2)建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計,布置總平面圖;(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;(5)工程管線規(guī)劃設(shè)計;(6)豎向規(guī)劃設(shè)計;(7)估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。
    例題19:居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為( )三級。
    A、居住區(qū) B、居住小區(qū) C. 居住組團
    D.居住樓 E獨立式組團
    答案:ABC
    解析:居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團三級。其中,居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(30 000~50 000 人、10 000—16 000戶)相對應(yīng)。居住小區(qū),一般稱小區(qū),是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(10 000~15 000人、3 000~5 000戶)相對應(yīng)。居住組團,一般稱組團,是指被小區(qū)道路分割,并與居住人口規(guī)模(1 000~3 000人、300~1 000戶)相對應(yīng)。
    例題20(判斷):居住區(qū)作為城市的一個有機組成部分,人口一般以10—15萬人為宜, ( )
    答案:錯
    解析:居住區(qū)作為城市的一個有機組成部分,應(yīng)有其合理的規(guī)模。人口一般以3—5萬人為宜,其用地規(guī)模應(yīng)在50—100公頃左右。
    例題21:根據(jù)我國目前的條件,大中城市住宅一般以( )層為主。
    A、 1—3 B、3—6 C.5—6 D.5—9
    答案:C
    解析:根據(jù)我國目前的條件,大中城市一般以5—6層為主,小城市以4—5層為主,在用地緊張的地方可適當建造一些高層住宅。
    例題22:公共建筑定額指標包括( )兩項。
    A、 建筑面積 B、用地面積 C.居住面積
    D.公用面積 E、使用面積
    答案:A、B
    解析:公共建筑定額指標包括建筑面積和用地面積兩項。公共建筑定額指標的計算方法有兩種。①以每千居民為計算單位,故稱千人指標。②民用建筑綜合指標。民用建筑綜合指標包括家屬宿舍、單身宿舍和公共建筑三大內(nèi)容。
    例題23:住宅建筑凈密度與( )等有關(guān)。
    A、房屋間距 B、建筑層數(shù) C.層高
    D.房屋排列方式 E、房屋質(zhì)量
    答案:ABCD