單價(jià)合同費(fèi)用構(gòu)成
通常單價(jià)合同的工程費(fèi)用由以下四種費(fèi)用構(gòu)成：開辦費(fèi)、工程費(fèi)、總包照管費(fèi)、暫定費(fèi)用。對(duì)應(yīng)于清單，就是四個(gè)清單：開辦費(fèi)清單、工程清單、指定金額清單、暫定金額清單。在招投標(biāo)過程中，通常會(huì)增加一個(gè)“其他項(xiàng)目清單”，空白格式，由承包商自行申報(bào)。但在最終發(fā)中標(biāo)通知書之前，基本都會(huì)以招標(biāo)澄清的形式，將投標(biāo)人申報(bào)的“其他費(fèi)用清單”在四個(gè)清單費(fèi)用表中消化，將其項(xiàng)費(fèi)用屬性定義得很嚴(yán)密。這樣形成一個(gè)最終的完整中標(biāo)合同價(jià)格。
在招投標(biāo)過程中，通常都會(huì)要求增加“計(jì)日工作單”，這個(gè)通常認(rèn)為是清單的一個(gè)附件。其具體功用，可以參看我的《FIDIC施工合同導(dǎo)引》相關(guān)論述。
1、開辦費(fèi)
通常理解，開辦費(fèi)應(yīng)該是指“所有非構(gòu)成工程實(shí)體的工程費(fèi)用”。按這個(gè)說法，開辦費(fèi)清單應(yīng)該包括“指定金額清單”、“暫定金額清單”，以及作為功能補(bǔ)充的“計(jì)日工作單”。不過，按操作的習(xí)慣，指定金額清單所對(duì)應(yīng)的對(duì)“甲供及公用事業(yè)單位照管義務(wù)”通常都涉及甲方估算費(fèi)用及重要的總包照管義務(wù)，所以單純拉一份清單比較清楚一些。暫定金額由于其特殊性，也還是應(yīng)該單獨(dú)開列一份清單。計(jì)日工作單按其特性，單獨(dú)開列比較好。這樣開辦費(fèi)項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)該是“除總包照管費(fèi)及暫定金額外的所有非構(gòu)成工程褓的工程費(fèi)用”。這樣開辦費(fèi)應(yīng)該包括的主要項(xiàng)目有：
1）合同工程內(nèi)容；
2）合同分界
3）雇主對(duì)工程的要求：分包及貨物供應(yīng)；文件提供；工程管理；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；安全保護(hù)；施工要求；臨設(shè)提供；已完成工程維護(hù)等內(nèi)容；
4）承包商基本措施：管理及人工；現(xiàn)場住宿；施工機(jī)電設(shè)施設(shè)備；施工機(jī)械；臨時(shí)工程等
5）保險(xiǎn)費(fèi)
6）其他事項(xiàng)。比如國內(nèi)比較特殊的要求：文明工地；各種獎(jiǎng)項(xiàng)象“魯班獎(jiǎng)”等。
2、工程清單
工程清單簡單理解就是構(gòu)成工程實(shí)體的，圖紙所示相關(guān)工程的費(fèi)用。具體的費(fèi)用構(gòu)成，計(jì)量規(guī)則會(huì)詳細(xì)定義。
要補(bǔ)充一點(diǎn)的是，按國內(nèi)工程的實(shí)際操作情況，“工程清單”中會(huì)多一個(gè)“配合清單項(xiàng)”。因?yàn)閲鴥?nèi)工程通常所有機(jī)電相關(guān)工程都會(huì)以指定分包的形式進(jìn)行，但機(jī)電相關(guān)預(yù)埋管線的施工都交由土建總包來完成。預(yù)埋管線這一塊的費(fèi)用就應(yīng)該單算給土建總包。這樣就需要開列一份配合清單，來由總包申報(bào)價(jià)格。顯然，這樣一個(gè)配合工作，需要“計(jì)量規(guī)則”來專門定義一下計(jì)算規(guī)則的，而且這樣的工程應(yīng)該直接開列進(jìn)土建工程清單規(guī)則中。
我們國家清單的規(guī)范，還是參照了定額規(guī)定，將配管敷設(shè)及預(yù)埋管這一塊放進(jìn)機(jī)電清單規(guī)則中，這個(gè)還是多少有些問題。普遍安裝工程發(fā)包給總包的可能還是比較大的，但象消防、空調(diào)、智能這一塊發(fā)包給總包的可能就比較小了，所以還是應(yīng)該在土建規(guī)則中單獨(dú)明確這些規(guī)則，可能更有利于現(xiàn)場操作。
3、指定金額清單
指定金額清單，主要是明確照管費(fèi)，對(duì)應(yīng)于總包合同照管義務(wù)。通常指定項(xiàng)目分三種：指定分包；指定供貨；公用事業(yè)。有時(shí)候總體外場也希望總包來管，這樣也會(huì)將這一塊明確在指定金額清單中。由于總包中標(biāo)時(shí)，相關(guān)的指定工程都沒有開展。所以這一塊的費(fèi)用基數(shù)都是估算，然后由承包商申報(bào)包干費(fèi)率，通常就執(zhí)行費(fèi)率包干。
4、暫定金額清單
暫定金額，在FIDIC合同中有明確的定義，這里就不再贅述。
5、計(jì)日工作單
計(jì)日工作單的開列方式及其意義，我已經(jīng)在《FIDIC施工合同導(dǎo)引》中有過介紹。
通常單價(jià)合同的工程費(fèi)用由以下四種費(fèi)用構(gòu)成：開辦費(fèi)、工程費(fèi)、總包照管費(fèi)、暫定費(fèi)用。對(duì)應(yīng)于清單，就是四個(gè)清單：開辦費(fèi)清單、工程清單、指定金額清單、暫定金額清單。在招投標(biāo)過程中，通常會(huì)增加一個(gè)“其他項(xiàng)目清單”，空白格式，由承包商自行申報(bào)。但在最終發(fā)中標(biāo)通知書之前，基本都會(huì)以招標(biāo)澄清的形式，將投標(biāo)人申報(bào)的“其他費(fèi)用清單”在四個(gè)清單費(fèi)用表中消化，將其項(xiàng)費(fèi)用屬性定義得很嚴(yán)密。這樣形成一個(gè)最終的完整中標(biāo)合同價(jià)格。
在招投標(biāo)過程中，通常都會(huì)要求增加“計(jì)日工作單”，這個(gè)通常認(rèn)為是清單的一個(gè)附件。其具體功用，可以參看我的《FIDIC施工合同導(dǎo)引》相關(guān)論述。
1、開辦費(fèi)
通常理解，開辦費(fèi)應(yīng)該是指“所有非構(gòu)成工程實(shí)體的工程費(fèi)用”。按這個(gè)說法，開辦費(fèi)清單應(yīng)該包括“指定金額清單”、“暫定金額清單”，以及作為功能補(bǔ)充的“計(jì)日工作單”。不過，按操作的習(xí)慣，指定金額清單所對(duì)應(yīng)的對(duì)“甲供及公用事業(yè)單位照管義務(wù)”通常都涉及甲方估算費(fèi)用及重要的總包照管義務(wù)，所以單純拉一份清單比較清楚一些。暫定金額由于其特殊性，也還是應(yīng)該單獨(dú)開列一份清單。計(jì)日工作單按其特性，單獨(dú)開列比較好。這樣開辦費(fèi)項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)該是“除總包照管費(fèi)及暫定金額外的所有非構(gòu)成工程褓的工程費(fèi)用”。這樣開辦費(fèi)應(yīng)該包括的主要項(xiàng)目有：
1）合同工程內(nèi)容；
2）合同分界
3）雇主對(duì)工程的要求：分包及貨物供應(yīng)；文件提供；工程管理；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；安全保護(hù)；施工要求；臨設(shè)提供；已完成工程維護(hù)等內(nèi)容；
4）承包商基本措施：管理及人工；現(xiàn)場住宿；施工機(jī)電設(shè)施設(shè)備；施工機(jī)械；臨時(shí)工程等
5）保險(xiǎn)費(fèi)
6）其他事項(xiàng)。比如國內(nèi)比較特殊的要求：文明工地；各種獎(jiǎng)項(xiàng)象“魯班獎(jiǎng)”等。
2、工程清單
工程清單簡單理解就是構(gòu)成工程實(shí)體的，圖紙所示相關(guān)工程的費(fèi)用。具體的費(fèi)用構(gòu)成，計(jì)量規(guī)則會(huì)詳細(xì)定義。
要補(bǔ)充一點(diǎn)的是，按國內(nèi)工程的實(shí)際操作情況，“工程清單”中會(huì)多一個(gè)“配合清單項(xiàng)”。因?yàn)閲鴥?nèi)工程通常所有機(jī)電相關(guān)工程都會(huì)以指定分包的形式進(jìn)行，但機(jī)電相關(guān)預(yù)埋管線的施工都交由土建總包來完成。預(yù)埋管線這一塊的費(fèi)用就應(yīng)該單算給土建總包。這樣就需要開列一份配合清單，來由總包申報(bào)價(jià)格。顯然，這樣一個(gè)配合工作，需要“計(jì)量規(guī)則”來專門定義一下計(jì)算規(guī)則的，而且這樣的工程應(yīng)該直接開列進(jìn)土建工程清單規(guī)則中。
我們國家清單的規(guī)范，還是參照了定額規(guī)定，將配管敷設(shè)及預(yù)埋管這一塊放進(jìn)機(jī)電清單規(guī)則中，這個(gè)還是多少有些問題。普遍安裝工程發(fā)包給總包的可能還是比較大的，但象消防、空調(diào)、智能這一塊發(fā)包給總包的可能就比較小了，所以還是應(yīng)該在土建規(guī)則中單獨(dú)明確這些規(guī)則，可能更有利于現(xiàn)場操作。
3、指定金額清單
指定金額清單，主要是明確照管費(fèi)，對(duì)應(yīng)于總包合同照管義務(wù)。通常指定項(xiàng)目分三種：指定分包；指定供貨；公用事業(yè)。有時(shí)候總體外場也希望總包來管，這樣也會(huì)將這一塊明確在指定金額清單中。由于總包中標(biāo)時(shí)，相關(guān)的指定工程都沒有開展。所以這一塊的費(fèi)用基數(shù)都是估算，然后由承包商申報(bào)包干費(fèi)率，通常就執(zhí)行費(fèi)率包干。
4、暫定金額清單
暫定金額，在FIDIC合同中有明確的定義，這里就不再贅述。
5、計(jì)日工作單
計(jì)日工作單的開列方式及其意義，我已經(jīng)在《FIDIC施工合同導(dǎo)引》中有過介紹。