多選題:
1、委托人的義務(wù)包括( )。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;
B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料;
D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;
E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
2、估價(jià)報(bào)告使用者可能是( )。
A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人;
B、債權(quán)人;
C、投資者;
D、受讓人;
E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、下列可以作為估價(jià)對(duì)象有( )。
A、在建房地產(chǎn);
B、正在開(kāi)發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn);
C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn);
D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;
E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
4、房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了( )。
A、土地使用權(quán)出讓;
B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
C、租賃、抵押、征收、征用;
D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定;
E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
5、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)? )。
A、估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同;
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同;
C、評(píng)估的價(jià)值類型可能不同;
D、估價(jià)依據(jù)可能不同;
E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
6、房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿足( )條件時(shí)才能形成。
A、交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的;
B、交易雙方是出于利己動(dòng)機(jī)進(jìn)行交易的;
C、交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對(duì)象、知曉市場(chǎng)行情;
D、交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易;
E、不存在買者因特/殊興趣而給予附加出價(jià)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
7、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括( )。
A、獨(dú)立;
B、客觀;
C、公正;
D、守法;
E、自律。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
1、委托人的義務(wù)包括( )。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;
B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料;
D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;
E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
2、估價(jià)報(bào)告使用者可能是( )。
A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人;
B、債權(quán)人;
C、投資者;
D、受讓人;
E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、下列可以作為估價(jià)對(duì)象有( )。
A、在建房地產(chǎn);
B、正在開(kāi)發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn);
C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn);
D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;
E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
4、房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了( )。
A、土地使用權(quán)出讓;
B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
C、租賃、抵押、征收、征用;
D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定;
E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
5、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)? )。
A、估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同;
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同;
C、評(píng)估的價(jià)值類型可能不同;
D、估價(jià)依據(jù)可能不同;
E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
6、房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿足( )條件時(shí)才能形成。
A、交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的;
B、交易雙方是出于利己動(dòng)機(jī)進(jìn)行交易的;
C、交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對(duì)象、知曉市場(chǎng)行情;
D、交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易;
E、不存在買者因特/殊興趣而給予附加出價(jià)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
7、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括( )。
A、獨(dú)立;
B、客觀;
C、公正;
D、守法;
E、自律。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c