估價(jià)師是一個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，對(duì)從業(yè)人員的學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)要求都比較高，而國內(nèi)現(xiàn)在真正具備估價(jià)師資格和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員比較少，資深估價(jià)師更是難求。
十大潛力的青年創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目新鮮出爐，其中就有房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司買房、賣房、換房、租房……房產(chǎn)是人們生活必不可少的商品，而且投資價(jià)值日益凸顯。不論是自住還是投資，都需要考慮價(jià)格、區(qū)位地段、戶型設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量、開發(fā)商信譽(yù)、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后，雖然房產(chǎn)的地理位置一直沒變，然而區(qū)域定位、城市規(guī)劃、周邊環(huán)境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消費(fèi)者處于信息不對(duì)等地位，想尋找超值房產(chǎn)，只能求助房地產(chǎn)估價(jià)咨詢公司。另外現(xiàn)在很多用房產(chǎn)抵押貸款做其它投資的人也是很需要房地產(chǎn)估價(jià)師的。
然而就我們?cè)颇媳镜囟?，目前的二手房市?chǎng)是“巧婦難為無米之炊”的狀態(tài)，4，5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司搶奪一套二手房源是常有之事，也因此好多公司都相繼關(guān)閉了一些門市。卻不知道其它省的具體情況如何。個(gè)人感覺房地產(chǎn)估價(jià)就有點(diǎn)類似法律顧問一樣的，做的好總有市場(chǎng)的。只不過僅熟悉房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)方面的東西是不夠的，要做到資深，一樣會(huì)很有錢途，但是需要時(shí)間去歷練的！
對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，就其行業(yè)屬性來講，也屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條明確規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。但就目前其承擔(dān)的社會(huì)職能來看，已超越了一般的中介職能，估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告還具有鑒證、證明的效力，具有一定的公信力，城市房屋拆遷補(bǔ)償、國有企業(yè)改制資產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定、司法拍賣物價(jià)格的確定都是以估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告作為權(quán)威的、基本的依據(jù)。
我國的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)起步于1993年，近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。據(jù)報(bào)道，目前，全國具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3500余家。房地產(chǎn)估價(jià)已經(jīng)在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面做出了積極貢獻(xiàn)。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)總體上是統(tǒng)一開放、競(jìng)爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題，建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“作為政府主管部門，我們一直堅(jiān)持引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，走品牌化道路，鼓勵(lì)企業(yè)做大、做強(qiáng)。”建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度是我國的法定制度。隨著這兩項(xiàng)制度的日益完善，房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高，必將推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)、估價(jià)業(yè)務(wù)規(guī)范、健康發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。
總體而言，如果你對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行感興趣，并且能堅(jiān)持一直做下去，做到資深的估價(jià)師是前途無量的，否則的話就慎重抉擇，因?yàn)榻灰追课莠F(xiàn)在是申報(bào)制度，申報(bào)合理的不用估價(jià)公司評(píng)估；抵押的委托人可以和銀行協(xié)商，也不用估價(jià)公司評(píng)估；拆遷的也越來越少；至于可行性研究、市場(chǎng)咨詢等，投資商都會(huì)去找知名的估價(jià)機(jī)構(gòu)和資深的估價(jià)師，一般估價(jià)機(jī)構(gòu)是不接到這種業(yè)務(wù)的。
十大潛力的青年創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目新鮮出爐，其中就有房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司買房、賣房、換房、租房……房產(chǎn)是人們生活必不可少的商品，而且投資價(jià)值日益凸顯。不論是自住還是投資，都需要考慮價(jià)格、區(qū)位地段、戶型設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量、開發(fā)商信譽(yù)、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后，雖然房產(chǎn)的地理位置一直沒變，然而區(qū)域定位、城市規(guī)劃、周邊環(huán)境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消費(fèi)者處于信息不對(duì)等地位，想尋找超值房產(chǎn)，只能求助房地產(chǎn)估價(jià)咨詢公司。另外現(xiàn)在很多用房產(chǎn)抵押貸款做其它投資的人也是很需要房地產(chǎn)估價(jià)師的。
然而就我們?cè)颇媳镜囟?，目前的二手房市?chǎng)是“巧婦難為無米之炊”的狀態(tài)，4，5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司搶奪一套二手房源是常有之事，也因此好多公司都相繼關(guān)閉了一些門市。卻不知道其它省的具體情況如何。個(gè)人感覺房地產(chǎn)估價(jià)就有點(diǎn)類似法律顧問一樣的，做的好總有市場(chǎng)的。只不過僅熟悉房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)方面的東西是不夠的，要做到資深，一樣會(huì)很有錢途，但是需要時(shí)間去歷練的！
對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，就其行業(yè)屬性來講，也屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條明確規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。但就目前其承擔(dān)的社會(huì)職能來看，已超越了一般的中介職能，估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告還具有鑒證、證明的效力，具有一定的公信力，城市房屋拆遷補(bǔ)償、國有企業(yè)改制資產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定、司法拍賣物價(jià)格的確定都是以估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告作為權(quán)威的、基本的依據(jù)。
我國的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)起步于1993年，近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。據(jù)報(bào)道，目前，全國具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3500余家。房地產(chǎn)估價(jià)已經(jīng)在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面做出了積極貢獻(xiàn)。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)總體上是統(tǒng)一開放、競(jìng)爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題，建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“作為政府主管部門，我們一直堅(jiān)持引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，走品牌化道路，鼓勵(lì)企業(yè)做大、做強(qiáng)。”建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度是我國的法定制度。隨著這兩項(xiàng)制度的日益完善，房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高，必將推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)、估價(jià)業(yè)務(wù)規(guī)范、健康發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。
總體而言，如果你對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行感興趣，并且能堅(jiān)持一直做下去，做到資深的估價(jià)師是前途無量的，否則的話就慎重抉擇，因?yàn)榻灰追课莠F(xiàn)在是申報(bào)制度，申報(bào)合理的不用估價(jià)公司評(píng)估；抵押的委托人可以和銀行協(xié)商，也不用估價(jià)公司評(píng)估；拆遷的也越來越少；至于可行性研究、市場(chǎng)咨詢等，投資商都會(huì)去找知名的估價(jià)機(jī)構(gòu)和資深的估價(jià)師，一般估價(jià)機(jī)構(gòu)是不接到這種業(yè)務(wù)的。