2009年房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理全真試題5

30.在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中( )的主要工作內(nèi)容。
    A 會(huì)計(jì)師 B 經(jīng)濟(jì)師
    C 估價(jià)師 D 工程師
    答案：C
    31.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是( )
    A當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
    B當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率
    C實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
    D名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
    答案：A
    解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
    32.監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評(píng)估投資組合績(jī)效，客戶報(bào)告與現(xiàn)金管理屬于(　　　)的工作內(nèi)容
    A物業(yè)管理　　　　B設(shè)施管理
    C資產(chǎn)管理　　　　D組合投資管理
    答案：D
    33.房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。
    A權(quán)益類型 B抵押方式
    C投資業(yè)務(wù) D信托性質(zhì)
    答案：D
    34.編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( )
    A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法
    C竣工圖法 D坐標(biāo)圖法
    答案：A
    解析：編制工進(jìn)度計(jì)劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法
    35.判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其( )
    A共代理了多少項(xiàng)目 B代理成交額是多少
    C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大
    答案：D
    解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其代理的成功率.