[答案]
一、某業(yè)主擬招標(biāo)選擇一家工程咨詢公司來(lái)編制某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，資格預(yù)審后有三家符合標(biāo)準(zhǔn)條件的工程咨詢公司參加了投標(biāo)。本次評(píng)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)的權(quán)重為70%，商務(wù)標(biāo)的權(quán)重為30%。技術(shù)標(biāo)對(duì)工程咨詢公司的經(jīng)驗(yàn)、本項(xiàng)目擬采用的咨詢方法和項(xiàng)目組人員構(gòu)成三個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審，分項(xiàng)權(quán)重分別為20%、30%和50%。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，評(píng)委們對(duì)三家咨詢公司的技術(shù)標(biāo)評(píng)分結(jié)果如表1所示。三家咨詢公司的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為：A公司120萬(wàn)元，B公司115萬(wàn)元，C公司125萬(wàn)元。
表1 技術(shù)標(biāo)評(píng)價(jià)打分表
評(píng)委 評(píng)價(jià)內(nèi)容 評(píng)委打分
A公司 B公司 C公司
甲 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 90
咨詢方法 90 85 70
人員構(gòu)成 60 80 70
乙 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 80
咨詢方法 90 70 60
人員構(gòu)成 80 80 80
丙 公司經(jīng)驗(yàn) 75 60 90
咨詢方法 60 75 80
人員構(gòu)成 80 70 90
丁 公司經(jīng)驗(yàn) 75 80 70
咨詢方法 80 80 90
人員構(gòu)成 70 60 80
戊 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 90
咨詢方法 70 90 80
人員構(gòu)成 80 70 90
問(wèn)題：
1、咨詢服務(wù)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法有哪些種類？各自的適用范圍是什么？本次采用的評(píng)標(biāo)方法屬于何種類型？
2、計(jì)算評(píng)標(biāo)結(jié)果，并選出中標(biāo)的工程咨詢公司（商務(wù)標(biāo)的評(píng)分，以最低報(bào)價(jià)為100分，其它報(bào)價(jià)得分按其報(bào)價(jià)成反比遞減）。
二、某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。項(xiàng)目建設(shè)投資（含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用）3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均晗薹撲閼劬?，残值嘛?%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設(shè)期第一年投入建設(shè)資金的60%，第二年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第一年投入流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。
建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間，按照每年等額還本利息照付方式進(jìn)行償還。
預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元，銷售收入在計(jì)算期第三年為3800萬(wàn)元，第四年為4320萬(wàn)元，第五至十年均為5400萬(wàn)元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（PC）為8年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%。
問(wèn)題：
1、計(jì)算期第三年初的累計(jì)借款是多少（要求列出計(jì)算式）？
2、編制項(xiàng)目還本利付息表（將計(jì)算結(jié)果填入項(xiàng)目還本付表2）。
3、計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計(jì)算式）。
4、編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填入現(xiàn)金流量表3）。
5、計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（要求列出計(jì)算式），并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是否可行？
（注：計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位）
表2 某項(xiàng)目還本付息表 單位：萬(wàn)元
序號(hào) 年份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累計(jì)借款
2 本年新增借款
3 本年應(yīng)計(jì)利息
4 本年應(yīng)還本金
5 本年應(yīng)還利息
表3 某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表計(jì)算 單位：萬(wàn)元
序號(hào) 年份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 現(xiàn)金流入
1.1 銷售收入
1.2 回收固定資產(chǎn)殘值
1.3 回收流動(dòng)資金
2 現(xiàn)金流出
2.1 建設(shè)投資
2.2 流動(dòng)資金
2.3 經(jīng)營(yíng)成本
2.4 長(zhǎng)期借款利息
2.5 銷售稅金及附加
2.6 所得稅
3 凈現(xiàn)金流量
4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量
5 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
6 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
三、某市住宅試點(diǎn)小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/㎡；
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方1108元/㎡；
C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/㎡。
方案功能得分及重要系數(shù)見(jiàn)表4。
表4 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系數(shù)
A B C
結(jié)構(gòu)體系f1 10 10 8 0.25
模板類型f2 10 10 9 0.05
墻體材料f3 8 9 7 0.25
面積系數(shù)f4 9 8 7 0.35
窗戶類型f5 9 7 8 0.10
問(wèn)題：
1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表5。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。
表5 基礎(chǔ)資料表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬(wàn)元）
1 A樁基圍護(hù)工程 11 1520
2 B地下室工程 10 1482
3 C主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705
4 D裝飾工程 38 5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
一、某業(yè)主擬招標(biāo)選擇一家工程咨詢公司來(lái)編制某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，資格預(yù)審后有三家符合標(biāo)準(zhǔn)條件的工程咨詢公司參加了投標(biāo)。本次評(píng)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)的權(quán)重為70%，商務(wù)標(biāo)的權(quán)重為30%。技術(shù)標(biāo)對(duì)工程咨詢公司的經(jīng)驗(yàn)、本項(xiàng)目擬采用的咨詢方法和項(xiàng)目組人員構(gòu)成三個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審，分項(xiàng)權(quán)重分別為20%、30%和50%。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，評(píng)委們對(duì)三家咨詢公司的技術(shù)標(biāo)評(píng)分結(jié)果如表1所示。三家咨詢公司的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為：A公司120萬(wàn)元，B公司115萬(wàn)元，C公司125萬(wàn)元。
表1 技術(shù)標(biāo)評(píng)價(jià)打分表
評(píng)委 評(píng)價(jià)內(nèi)容 評(píng)委打分
A公司 B公司 C公司
甲 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 90
咨詢方法 90 85 70
人員構(gòu)成 60 80 70
乙 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 80
咨詢方法 90 70 60
人員構(gòu)成 80 80 80
丙 公司經(jīng)驗(yàn) 75 60 90
咨詢方法 60 75 80
人員構(gòu)成 80 70 90
丁 公司經(jīng)驗(yàn) 75 80 70
咨詢方法 80 80 90
人員構(gòu)成 70 60 80
戊 公司經(jīng)驗(yàn) 80 70 90
咨詢方法 70 90 80
人員構(gòu)成 80 70 90
問(wèn)題：
1、咨詢服務(wù)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法有哪些種類？各自的適用范圍是什么？本次采用的評(píng)標(biāo)方法屬于何種類型？
2、計(jì)算評(píng)標(biāo)結(jié)果，并選出中標(biāo)的工程咨詢公司（商務(wù)標(biāo)的評(píng)分，以最低報(bào)價(jià)為100分，其它報(bào)價(jià)得分按其報(bào)價(jià)成反比遞減）。
二、某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。項(xiàng)目建設(shè)投資（含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用）3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均晗薹撲閼劬?，残值嘛?%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設(shè)期第一年投入建設(shè)資金的60%，第二年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第一年投入流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。
建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間，按照每年等額還本利息照付方式進(jìn)行償還。
預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元，銷售收入在計(jì)算期第三年為3800萬(wàn)元，第四年為4320萬(wàn)元，第五至十年均為5400萬(wàn)元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（PC）為8年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%。
問(wèn)題：
1、計(jì)算期第三年初的累計(jì)借款是多少（要求列出計(jì)算式）？
2、編制項(xiàng)目還本利付息表（將計(jì)算結(jié)果填入項(xiàng)目還本付表2）。
3、計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計(jì)算式）。
4、編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填入現(xiàn)金流量表3）。
5、計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（要求列出計(jì)算式），并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是否可行？
（注：計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位）
表2 某項(xiàng)目還本付息表 單位：萬(wàn)元
序號(hào) 年份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累計(jì)借款
2 本年新增借款
3 本年應(yīng)計(jì)利息
4 本年應(yīng)還本金
5 本年應(yīng)還利息
表3 某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表計(jì)算 單位：萬(wàn)元
序號(hào) 年份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 現(xiàn)金流入
1.1 銷售收入
1.2 回收固定資產(chǎn)殘值
1.3 回收流動(dòng)資金
2 現(xiàn)金流出
2.1 建設(shè)投資
2.2 流動(dòng)資金
2.3 經(jīng)營(yíng)成本
2.4 長(zhǎng)期借款利息
2.5 銷售稅金及附加
2.6 所得稅
3 凈現(xiàn)金流量
4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量
5 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
6 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
三、某市住宅試點(diǎn)小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/㎡；
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方1108元/㎡；
C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/㎡。
方案功能得分及重要系數(shù)見(jiàn)表4。
表4 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系數(shù)
A B C
結(jié)構(gòu)體系f1 10 10 8 0.25
模板類型f2 10 10 9 0.05
墻體材料f3 8 9 7 0.25
面積系數(shù)f4 9 8 7 0.35
窗戶類型f5 9 7 8 0.10
問(wèn)題：
1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表5。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。
表5 基礎(chǔ)資料表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬(wàn)元）
1 A樁基圍護(hù)工程 11 1520
2 B地下室工程 10 1482
3 C主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705
4 D裝飾工程 38 5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。