7、嚴(yán)格資金劃撥的管理在“代建制”實(shí)施過程中，要嚴(yán)格控制資金劃撥和使用。根據(jù)政府投資工程財務(wù)管理制度的改革，將現(xiàn)行政府投資工程財政撥款方式由財政撥款給工程建設(shè)管理部門（建設(shè)使用單位），再由建設(shè)使用單位撥給施工和監(jiān)理單位的方式，改為由財政部門或者投資者根據(jù)建設(shè)使用單位簽證，按進(jìn)度將工程款直接撥付給施工和監(jiān)理單位，并要求資金使用和劃撥經(jīng)過項(xiàng)目管理企業(yè)的簽證和審核。這種支付方式有利于減少各個項(xiàng)目的資金積壓，盤活財政資金，提高財政資金的投資效益。
上海模式要求項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目資金的籌措、還貸與管理。按合同的約定落實(shí)經(jīng)費(fèi)，據(jù)項(xiàng)目管理企業(yè)的簽證及時核付工程款。項(xiàng)目法人制訂符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，確保資金運(yùn)作的規(guī)范和安全，并接受政府有關(guān)部門的審計(jì)和監(jiān)督。
重慶市財政部門按計(jì)劃撥付資金：公益項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算批準(zhǔn)后，計(jì)委將投資計(jì)劃下達(dá)項(xiàng)目單位；尚未組建項(xiàng)目法人的，可將投資計(jì)劃下達(dá)項(xiàng)目管理企業(yè)。項(xiàng)目管理企業(yè)按合同設(shè)立相應(yīng)的項(xiàng)目部和專用賬戶，據(jù)工程進(jìn)度支付工程款。服務(wù)費(fèi)用經(jīng)財政部門和計(jì)委審定后計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目竣工后，工期提前、質(zhì)量優(yōu)良的，項(xiàng)目單位按合同約定給予獎勵；超出項(xiàng)目概算或質(zhì)量不合格的，按合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
8、明確各主體之間的法律責(zé)任“代建制”主體之間的法律責(zé)任必須明確。上海市要求項(xiàng)目管理企業(yè)公開招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)和施工承建商，同時還要按競標(biāo)方案的承諾，派出相應(yīng)的建設(shè)工程項(xiàng)目管理人員，確保工程按期完成，并按項(xiàng)目法人質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因自身過失造成投資方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。重慶市要求，因設(shè)計(jì)不當(dāng)造成超概的，承擔(dān)合同約定的連帶責(zé)任；建設(shè)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和工期的控制未達(dá)到合同約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)責(zé)任；項(xiàng)目管理企業(yè)負(fù)責(zé)人及其項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，嚴(yán)重違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，5年內(nèi)不得承擔(dān)公益項(xiàng)目的建設(shè)管理代理。
上海模式要求項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目資金的籌措、還貸與管理。按合同的約定落實(shí)經(jīng)費(fèi)，據(jù)項(xiàng)目管理企業(yè)的簽證及時核付工程款。項(xiàng)目法人制訂符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，確保資金運(yùn)作的規(guī)范和安全，并接受政府有關(guān)部門的審計(jì)和監(jiān)督。
重慶市財政部門按計(jì)劃撥付資金：公益項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算批準(zhǔn)后，計(jì)委將投資計(jì)劃下達(dá)項(xiàng)目單位；尚未組建項(xiàng)目法人的，可將投資計(jì)劃下達(dá)項(xiàng)目管理企業(yè)。項(xiàng)目管理企業(yè)按合同設(shè)立相應(yīng)的項(xiàng)目部和專用賬戶，據(jù)工程進(jìn)度支付工程款。服務(wù)費(fèi)用經(jīng)財政部門和計(jì)委審定后計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目竣工后，工期提前、質(zhì)量優(yōu)良的，項(xiàng)目單位按合同約定給予獎勵；超出項(xiàng)目概算或質(zhì)量不合格的，按合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
8、明確各主體之間的法律責(zé)任“代建制”主體之間的法律責(zé)任必須明確。上海市要求項(xiàng)目管理企業(yè)公開招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)和施工承建商，同時還要按競標(biāo)方案的承諾，派出相應(yīng)的建設(shè)工程項(xiàng)目管理人員，確保工程按期完成，并按項(xiàng)目法人質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因自身過失造成投資方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。重慶市要求，因設(shè)計(jì)不當(dāng)造成超概的，承擔(dān)合同約定的連帶責(zé)任；建設(shè)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和工期的控制未達(dá)到合同約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)責(zé)任；項(xiàng)目管理企業(yè)負(fù)責(zé)人及其項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，嚴(yán)重違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，5年內(nèi)不得承擔(dān)公益項(xiàng)目的建設(shè)管理代理。